Дело № УИД: 23RS0№-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 29 апреля 2025 года 

Усть-Лабинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Ярушевской В.В.,

секретаря ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации Усть-Лабинского городского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд с иском обратились ФИО2, ФИО3 к администрации Усть-Лабинского городского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на земельные участки. В обосновании иска указано, что являются собственниками ? и ? долей соответственно в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный в 

<

адрес>, после смерти их брата – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме ФИО2 проживает с 1989 года, то есть, 35 лет на момент обращения в суд. ФИО1, наследодатель ФИО3, владел своей долей по наследству от отца с 1987 года, то есть, суммарный срок владения участком для наследодателя и наследника составляет 37 лет. Дом истцов расположен на двух земельных участках. Свидетельства о праве собственности на земельные участки не выдавалось, поскольку права частной собственности на участок за наследодателями не регистрировалось. Согласно сведениям из ЕГРН право собственности на участки за каким-либо физическим или юридическим лицом не зарегистрировано.

Просит суд, с учетом уточненных исковых требований, признать право собственности на доли в земельных участках пропорционально долям в жилом доме для каждого из истцов, а именно: признать право собственности на ? доли в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 250 квадратных метров, адрес участка: край Краснодарский, р-н Усть-Лабинск, 

<

адрес>, за истцом ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес>; признать право собственности на ? долю в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 250 квадратных метров, адрес участка: край Краснодарский, р-н Усть-Лабинск, 

<

адрес>, за истцом ФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>; признать право собственности на ? доли в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 244 +/-5 квадратных метров, адрес участка: край Краснодарский, р-н Усть-Лабинск, 

<

адрес>, за истцом ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес>; признать право собственности на ? долю в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 244 +/-5 квадратных метров, адрес участка: край Краснодарский, р-н Усть-Лабинск, 

<

адрес>, за истцом ФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, однако согласно представленному заявлению просили суд удовлетворить иск в полном объеме, рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации Усть-Лабинского городского поселения в судебное заседание не явился, однако согласно представленному отзыву, просил суд отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, межмуниципального отдела по Тбилисскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, однако согласно представленному заявлению, просил суд рассмотреть дело без участия представителя, решение принять в соответствии с нормами действующего законодательства.

Судом приняты все меры для извещения всех лиц участвующих в деле о месте и времени рассмотрения дела, созданы необходимые условия для реализации всех процессуальных прав сторон.

В п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 223 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч. 3 и ч. 4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.

На основании п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что согласно наследственного дела № отрытого к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками принявшими наследство являются ФИО2 и ФИО3

На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кузьминского, 126, правообладателем общей долевой собственности 1/4, 1/2 является ФИО2, правообладателем общей долевой собственности 1/4 является ФИО3

Жилой дом с кадастровым номером №, расположен на двух земельных участках. Свидетельства о праве собственности на земельные участки не выдавалось, поскольку права частной собственности на участок за наследодателями не регистрировалось.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за каким-либо физическим или юридическим лицом не зарегистрировано.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и связанных с ними строений. 

В силу ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. 

Следовательно, право собственности на дом у истцов должно повлечь возникновение их права на земельные участки хотя бы по давности владения недвижимыми вещами. 

Для надлежащего оформления прав на участок наследники ФИО2 и ФИО3 обращались в администрацию 

<

адрес>, но согласно писем за исх. №, 5111 от ДД.ММ.ГГГГ получили отказ из-за того, что дом находится на двух участках одновременно. 

Таким образом, досудебный порядок признания права оказался безрезультатным, истцы вынуждены защищать права и законные интересы в суде.

Согласно абз.2 ст.12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе путём признания права. 

Право бессрочного пользования в соответствии с действующей редакцией ст.39.9 Земельного кодекса РФ не предоставляется физическим лицам, однако право, имевшееся у гражданина до принятия Земельного кодекса РФ в 2001 году, может быть признано за правопреемниками на основании ч.9.1 ст.3 закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно указанной норме, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Однако согласно ст. 49 указанного закона устанавливаются следующие требования: государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок. 

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Одним из оснований возникновения права собственности является давность владения. 

Согласно положениям ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: Как приватизировать земельный участок 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; Каков порядок предоставления гражданам в аренду государственных и муниципальных земельных участков 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Таким образом, судебное признание права является единственным способ защиты права.

Доли в праве собственности на земельные участки, расположенные под домом, в случае их признания собственностью истцов будут соответствовать долям в праве собственности на дом истцов, который неразрывно связан с земельными участками.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, с учётом вышеизложенного, учитывая требования закона, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Усть-Лабинского городского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.

Признать право собственности на ? доли в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 250 квадратных метров, адрес участка: край Краснодарский, р-н Усть-Лабинск, 

<

адрес>, за истцом ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес>.

Признать право собственности на ? долю в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 250 квадратных метров, адрес участка: край Краснодарский, р-н Усть-Лабинск, 

<

адрес>, за истцом ФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>.

Признать право собственности на ? доли в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 244 +/-5 квадратных метров, адрес участка: край Краснодарский, р-н Усть-Лабинск, 

<

адрес>, за истцом ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес>.

Признать право собственности на ? долю в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 244 +/-5 квадратных метров, адрес участка: край Краснодарский, р-н Усть-Лабинск, 

<

адрес>, за истцом ФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

судья Усть-Лабинского

районного суда подпись В.В. Ярушевская