Дело № 2-926/2021г.

16RS0046-01-2020-018437-20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2021 года

Вахитовский районный суд города Казани 

в составе председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.

при секретаре Кадучевой С.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО33, ФИО2 ФИО34, ФИО7 ФИО35 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности и встречному иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к ФИО36, ФИО2 ФИО37, ФИО7 ФИО38 о признании имущества выморочным, признании права муниципальной собственности, 

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО7 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования ... о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что ... между ПТЖ ЖЭУ №6 Вахитовского района г.Казни и гражданами ФИО3, ФИО39, СаягфаровойГульфиейФатыховной, ФИО1 ФИО40, ФИО1 ФИО41 был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации) на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 59,7 кв.м. Жилое помещение было передано в совместную собственность граждан. Указанный договор был зарегистрирован в органе технической инвентаризации Вахитовского района г.Казани за ... от 27.11.1996г.

ФИО6 являлся супругом ФИО42.

ФИО43 дочерью ФИО12 ГульсумЗагрутдиновны.

ФИО2 (ФИО25) ФИО44 и ФИО45 (ФИО25) ФИО14 являются внучками ФИО46.

... умерла ФИО47.

...г умер ФИО6.

После смерти ФИО12 ее дочь ФИО1 приняла наследство и 09.10.2020г. нотариусом ФИО18, врио нотариуса ФИО23, ейбыло выдано свидетельство о праве на наследство на 1/10 долю в праве на квартиру,

расположенную по адресу: ....

После смерти ФИО3 наследство никто не принял.

В настоящий момент истцам принадлежит 7/10 долей в праве на вышеуказанную квартиру: ФИО48 принадлежит 3/10 доля в праве, ФИО2 (ФИО25) ФИО49 1/5 доля в праве, ФИО7 (ФИО25) ФИО14 1/5 доля в праве.

3/10 доли в праве (1/5 доля на основании договора приватизации и 1/10 доля по наследству от умершей супруги ФИО12) принадлежит умершему ФИО3

Истцы, с 1999 года на протяжении 21 года, открыто, непрерывно и добросовестно стали владеть данной квартирой, как своей собственной, добросовестно несли все расходы по ее содержанию, оплачивали коммунальные платежи, обеспечивали сохранность квартиры, производили текущий ремонт, т.е. поддерживали указанное имущество в исправном состоянии, предназначенном для целей его эксплуатации, т.е. для проживания.

После смерти ФИО3 истцы продолжают проживать в вышеуказанной квартире, как в своей собственной.

Согласно архивной выписки из домовой книги от 02.12.2020г ФИО50 зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу с 26.02.1986года, ФИО2 (ФИО25) ФИО51 с рождения - ...., ФИО7 (ФИО25) ФИО14 с рождения - ....

Согласно Постановлению ИКМО г.Казани ... от 26.06.2015г «О переименовании улицы города» ул.... переименована в улицу ФИО52.

С 1999года, с момента смерти ФИО3 и по настоящее время ответчик или иные лица не предъявляли своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интерес как к своему собственному, в том числе, как к наследственному либо выморочному.

Истцы просят признать за ними право собственности на 3/10 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 59,7 кв.м. по 1/10 доли в праве за каждым. 

ИК МО г.Казани обратился со встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО7, в котором просил признать 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... выморочным имуществом; признать право собственности на указанную долю за Муниципальным образованием г.Казани.

Определением от 25.02.2021г. по делу в качестве соответчика привлечено МКУ «УЖП ИК МО г.Казани», МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» исключено из числа третьих лиц. 

ФИО1, ФИО2, ФИО7 в судебное заседание не явились.

В судебном заседании представитель ФИО1 поддержалисковые требования, встречный иск не признал. 

Представитель ИК МО г.Казани, УЖП ИК МО г.Казанив судебном заседании первоначальный иск не признал, встречный иск поддержал.

Нотариус ФИО23 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии. 

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.1.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Из материалов дела следует, что 10 декабря 1996г. между Вахитовским ПТЖХ ЖЭУ №6 и ФИО3, ФИО53, ФИО54, ФИО4, ФИО5 был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан квартиру, расположенную по адресу: ...,

ФИО55 являлась супругой ФИО8, согласно свидетельствую о заключении брака II-КБ .... 

ФИО56 умерла ... году. 

ФИО57 умер ... году. 

ФИО1 09.10.2020г. получено свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу умершей ФИО12 .... в виде 1/5 доли квартиры, находящейся по адресу: .... 

Согласно выписки из домовой книги от 02.12.2020г., выданной Территориальным участком «Суконная слобода», в ... были зарегистрированы ФИО1 с 26.02.1986г., ФИО2 с 25.11.20002г., ФИО7 с 25.11.2002г. снялась с учета 01.02.2012г., ФИО19 с 18.03.2009г., ФИО20 с 22.05.2009г. снялся с учета 01.02.2012г., ФИО21 с 07.09.2011г. снялся с учета 01.02.2012г. 

После смерти ФИО8 наследственное дело не заводилось. 

В соответствии со ст. 3.1Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Материалами дела установлено, что истцы являются собственниками квартиры без определения долей в праве собственности, в течение 22 лет после смерти ФИО3 владели принадлежавшими им долями спорной квартиры, как своим собственным имуществом, использовали ее для проживания, несли бремя содержания, то есть открыто, добросовестно и непрерывно владели всем имуществом, как своим собственным, при этом, в течение всего времени ее владения публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу, как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало.

Публично-правовое образование, наделенное полномочиями по учету имущества, регистрации граждан, а также регистрирующее акты гражданского состояния, включая регистрацию смерти граждан, должно и могло знать о выморочном имуществе, однако в течение более 22 лет какого-либо интереса к имуществу не проявляло, о своих правах не заявляло, исков об истребовании имущества не предъявляло до подачи истцами искового заявления, каких-либо действий в отношении указанного имущества не осуществило.

При этом данные о том, что Исполнительный комитет ранее оспаривал законность владения истцами квартирой, в материалах дела отсутствуют, какого-либо интереса Исполком к указанному имуществу не проявляло, о своем праве собственности до обращения истцов в суд с иском не заявляло.

При таких обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием Исполкома, как участника гражданского оборота, не оформившегося в разумный срок право собственности на названное имущество, для физических лиц не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному ст. 234 ГК РФ.

Кроме того, суд считает заслуживающим внимания доводы истцов о пропуске Исполкомом исковой давности по заявленным встречным исковым требованиям.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов дела, Исполком со встречным иском о признании права собственности на спорные 3/10 доли квартиры обратился только 19 апреля 2021г., при этом, Исполкому о смерти ФИО3 должно быть известно с 1999 года, в связи с регистрацией смерти ФИО3 и со снятием его с регистрационного учета из спорной квартиры .... Следовательно, пропущен срок исковой давности для обращения с заявленным встречным иском, что в силу ч. 2 ст. 199 ГПК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении встречного иска.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО7 о признании права собственности на принадлежавшую ранее ФИО3 3/10 в праве собственности на спорную квартиру, в порядке приобретательной давности в равных долях по 1/10 доли за каждой. 

Поскольку первоначальные исковые требования удовлетворены, суд не находит не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований ИК МО .... 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО58, ФИО2 ФИО59, ФИО7 ФИО60 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давностиудовлетворить. 

Признать за ФИО61, ФИО2 ФИО62, ФИО7 ФИО63 собственности на 3/10 доликвартиры ... в силу приобретательной давности в равных долях (по 1/10 доли за каждой).

Прекратить право собственности ФИО9 1/5 долю, ФИО64 – на 1/10 долюквартиры ....

В удовлетворении встречного иска Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к ФИО65, ФИО2 ФИО66, ФИО7 ФИО67 о признании имущества выморочным, признании права муниципальной собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Зыбунова Е.В. 

Решение07.06.2021