№2-307/2024

УИД №30RS0014-01-2024-000244-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года Астраханская область, г.Харабали

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Елизаровой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Караблиной Ю.С., с участием представителя истца ФИО2, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4 о выделении в натуре доли квартиры,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выделении в натуре доли квартиры, указав, что истец и ответчик являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>,земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На основании вступившего в законную силу решения Харабалинского районного суда Астраханской области истцу ФИО5 и ответчику ФИО4 принадлежат по 1/2 доли в праве общей собственности на спорное имущество. Возможность совместного пользования жилым помещением и земельным участком отсутствует, поскольку ответчик не допускает истца до пользования жилым помещением и земельным участком, сменил замки на входных дверях, отказывается предоставить комплект ключей, фактически ответчик пользуется всем имуществом. На выплату компенсации вместо выдела доли истца в натуре ФИО5 не согласна, так как имеется необходимость в использовании указанного имущества. Соглашение о выделе доли истца из права общей долевой собственности на имущество в натуре не достигнуто. Предусмотренные законом препятствия для выдела имущества в натуре отсутствуют. 

Просила суд выделить в натуре принадлежащую ФИО5 в праве общей долевой собственности 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 1/2 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определением Харабалинского районного суда Астраханской области от 10.06.2024г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена - администрации муниципального образования «Сельское поселение Селитренский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области».

Истец ФИО5, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, её интересы представлял в судебном заседании ФИО6

Представитель истца ФИО6 обратился в суд с заявлением об уточнении исковых требований, в которых просил произвести раздел квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по варианту № части А, указанному в заключении эксперта ИП ФИО8, выделить в собственность истцу ФИО1 в счет принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, следующие помещения (комнаты) квартиры:

Лит. А прихожая, площадью 8,8 кв.м - №;

Лит. А кухня, площадью 12,8 кв.м - №;

Лит. А комната, площадью 15,7 кв.м - №;

Лит. А комната, площадью 11,5 кв.м - №, общей площадью 48,8 кв.м., прекратив право долевой собственности ФИО5 на 1/2 доли квартиры;

выделить в собственность истцу ФИО5 в счет принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, в границах координат поворотных точек, обозначенных на схеме раздела исходного земельного участка по варианту № части А, указанному в заключении эксперта ИП ФИО8, площадью 488 кв.м., прекратив право долевой собственности ФИО5 на 1/2 доли земельного участка;

взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 компенсацию в счет разницы площадей помещений, выделенных истцу и ответчику, в сумме 13095,53 руб.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал, с вариантами раздела спорной квартиры и земельного участка, предложенными экспертом, не согласился. Он возможно согласился бы с разделом квартиры, если бы ему были выделены Лит. А коридор, площадью 6,3 кв.м - №;Лит. А1 подсобное, площадь 9,2 кв.м - №;Лит. А комната, площадью 27,5 кв.м - №, Лит.А прихожая площадью 8,8 кв.м., общей площадью 52,6кв.м., указав, что никакие строительно-монтажные работы проводить он не согласен, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации муниципального образования «Сельское поселение Селитренский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области» ФИО7, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1, 2 ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из пункта 11 Постановления №4 Пленума ВС СССР "О судебной практике применения по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" от 31.07.1981г.следует, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либоимеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

При этом при реальном разделе жилого дома следует учесть, что жилая и полезная площадь жилого помещения также должны делиться пропорционально размерам принадлежащих сособственникам долей. 

При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

В соответствии со ст.55 ГПК Российской Федерации, одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, на основании вступившего в законную силу решения Харабалинского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ в общей долевой собственности истца ФИО5 и ответчика ФИО4(по 1/2 доле) находятся:

-квартира, общей площадью 91,8 кв.м., с кадастровым №, назначение: жилое, расположенная по адресу: 

<

адрес>;

-земельный участок, площадью1008кв.м., с кадастровым №,категория земель: земли населенных пунктов – для личного подворья, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежат по 1/2 доли объектов недвижимого имущества: квартиры, общей площадью 91,8 кв.м., с кадастровым №, назначение: жилое, расположенной по адресу: 

<

адрес>;земельного участка, площадью 975кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов – для личного подворья, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из извлечения из технического паспорта на квартиру, подготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГна объект недвижимости – квартиру, с расположенную по адресу: 

<

адрес>, построена в ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь - 91,8 кв.м., жилую –54,7 кв.м., одноэтажная, состоящая из трех комнат; возведен пристрой к дому А1 – общей площадью 15,5 кв.м.

Судом, в соответствии со ст. 79 ГПК Российской Федерации по настоящему гражданскому делу назначена судебная комплексная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза для определения технической возможности раздела (выдела 1/2 доли) квартиры и земельного участка.

Из заключения эксперта ИП ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что произвести реальный раздел(выдела 1/2 доли)квартиры и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, возможно. Им предложено два варианта.

Согласно Варианту №, на долю в части А предложено выделить следующие части помещений (комнат) квартиры:

Лит. А прихожая, площадью 8,8 кв.м - №;

Лит. А кухня, площадью 12,8 кв.м - №;

Лит. А комната, площадью15,7кв.м - №;

Лит. А комната, площадью 11,5 кв.м - №.

Итого общей площади 48,8 кв.м.

При осуществлении данного варианта раздела квартиры части А необходимо будет выполнить следующие строительно-монтажные работы:

- вместо существующего оконного проема в комнате № устроить наружной дверной проем путем демонтажа оконного блока и пробивка оконного проема до дверного проема подоконной части для организации входа в выделяемую часть квартиры;

- устройство дверных проемов в перегородках между комнатами № и №, № и №;

- заделка дверных проемов между комнатами № и №, № и №;

- выполнить переоборудование существующих инженерных систем: электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления. 

На долю в части Б предложено выделить следующие части помещений (комнат) квартиры:

Лит. А коридор, площадью6,3кв.м - №;

Лит. А1 подсобное №, площадью9,2кв.м - №;

Лит. А комната №, площадью 27,5кв.м - №.

Итого общей площади 43,8 кв.м.

При осуществлении данного варианта раздела квартиры части Б необходимо будет выполнить следующие строительно-монтажные работы:

- устройство дверного проема путем пробивки проема между комнатами № и №;

- заделка дверного проема между комнатами № и №;

- выполнить переоборудование существующих инженерных систем: электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления. 

Согласно варианту №, на долю в части А предложено выделить следующие части помещений (комнат) квартиры:

Лит. А коридор, площадью6,3кв.м - №;

Лит. А прихожая, площадью8,8 кв.м - №;

Лит. А кухня, площадью 12,8кв.м - №;

Лит. А комната, площадью15,7кв.м - №.

Итого общей площади 43,6кв.м.

При осуществлении данного варианта раздела квартиры части А необходимо будет выполнить следующие строительно-монтажные работы:

- устройство дверного проема между комнатами № и №;

- заделка дверного проема между комнатами № и №;

- заделка дверного проема между комнатами № и №;

- выполнить переоборудование существующих инженерных систем: электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления. 

На долю в части Б предложено выделить следующие части помещений (комнат) квартиры:

Лит. А1 подсобное, площадью 9,2 кв.м - №;

Лит. А комната №, площадью 27,5 кв.м - №;

Лит. А комната, площадью 11,5 кв.м - №.

Итого общей площади 48,2кв.м.

При осуществлении данного варианта раздела квартиры части Б необходимо будет выполнить следующие строительно-монтажные работы:

- устройство дверного блока в комнате № путем пробивки проема в наружной стене из газоблока;

Примечание: на момент обследования экспертом жилой квартиры выявлен факт наличия оконного проема в комнате №, заполненный оконным блоком из остекленных рам, не отраженный в графической части поэтажного плана 

<

адрес> Извлечения из технического паспорта, представленного в материалах дела.

- устройство дверного блока между комнатами № и №;

- выполнить переоборудование существующих инженерных систем: электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления. 

Согласно поставленного в определении суда вопросе № о возможности раздела земельного участка между участниками общедолевой собственности, определяется следующими факторами:

- образуемые в результате раздела земельные участки должны отвечать требованиям градостроительных норм и законодательства;

- границы земельного участка должны быть установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства;

- земельные участки должны иметь отдельные входы с территории общего пользования.

Исходя из полученных данных в результате проведенных исследований экспертом были подготовлены Схемы раздела исходного земельного участка с кадастровым №, с уточненной площадью 975 кв.м в соответствии с Планом помещения 

<

адрес>, общей площадью 91,8 кв.м, в результате ее раздела на часть А и часть Б согласно предложенным вариантам № и №.

В результате проведения комплекса геодезических работ были подготовлены каталоги координат характерных точек границы контуров земельных участков части А и части Б, образованных в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым №, с определением их площади согласно предложенным вариантам № и №. Вычисление (определение) координат (Х, Y) поворотных точек земельных участков осуществлялось в государственной системе координат МСК-30 (1 зона).

Таким образом осуществить раздел исследуемых объектов недвижимости: квартиры, с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка, с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, между участниками общей долевой собственности ФИО5 и ФИО4 в соответствии с действующим законодательством представляется возможным, при этом образуемые контуры земельных участков будут больше минимальных размеров земельных участков – 0,03 га (300 кв.м), что соответствует предусмотренными предельно допустимыми параметрами для зоны Ж-1 Правил землепользования и застройки МО «Селитренский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Схемы земельных участков с учетом вариантов раздела № и № представлены экспертом в приложении к заключению экспертизы. 

Данное экспертное заключение суд принимает в качестве доказательства по настоящему делу, поскольку экспертиза проведена независимым экспертом, на основании определения суда о назначении судебной экспертизы, эксперт при производстве экспертизы был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Экспертное заключение соответствует требованиям ст. 25 Федерального закона № 73-ФЗ от 31.05.2001г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», а именно экспертное заключение содержит в себе сведения о предоставлении эксперту материалов дела, полностью раскрыто содержание проведенного исследования, отражена информация о методах, примененных при производстве экспертизы, выводы экспертизы по поставленным вопросам обоснованы, противоречий не содержат.

Эксперт ФИО8 в судебном заседании показал, что на основании определения суда им была проведена комплексная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза для определения технической возможности раздела (выдела 1/2 доли) квартиры и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. В результате исследования он пришел к выводу, что произвести реальный раздел квартиры и земельного участка возможно, однако количество вариантов ограничено (2 варианта) в связи с тем, что одна стена является общей стеной с соседями 

<

адрес> данного дома. При исследовании он исходил из того, чтобы разграничить стороны друг от друга, а также минимализировать (исключить) вмешательство в конструктив квартиры. По его мнению, первый вариант является более оптимальным.

Давая анализ установленным в судебном заседании обстоятельствам, суд считает правильным произвести раздел квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по варианту № части А, указанному в заключении эксперта ИП ФИО8, выделив в собственность истцу ФИО5 в счет принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, следующие помещения (комнаты) квартиры:

Лит. А прихожая, площадью 8,8 кв.м - №;

Лит. А кухня, площадью 12,8 кв.м - №;

Лит. А комната, площадью 15,7 кв.м - №;

Лит. А комната, площадью 11,5 кв.м - №, общей площадью 48,8 кв.м., прекратив право долевой собственности ФИО5 на 1/2 доли квартиры;

выделив в собственность истцу ФИО5 в счет принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, в границах координат поворотных точек, обозначенных на схеме раздела исходного земельного участка по варианту № части А, указанному в заключении эксперта ИП ФИО8, площадью 488 кв.м., прекратив право долевой собственности ФИО5 на 1/2 доли земельного участка.

При осуществлении данного варианта раздела квартиры части А необходимо будет выполнить следующие строительно-монтажные работы:

- вместо существующего оконного проема в комнате № устроить наружной дверной проем путем демонтажа оконного блока и пробивка оконного проема до дверного проема подоконной части для организации входа в выделяемую часть квартиры;

- устройство дверных проемов в перегородках между комнатами № и №, № и №;

- заделка дверных проемов между комнатами № и №, № и №;

- выполнить переоборудование существующих инженерных систем: электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления. 

Ответчику ФИО4 выделить в собственность в счет принадлежащей ему 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, следующие помещения (комнаты) квартиры по варианту № часть Б, указанному в заключении эксперта ИП ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. за № :

Лит. А коридор, площадью 6,3 кв.м - №;

Лит. А1 подсобное, площадью 9,2 кв.м - №;

Лит. А комната, площадь 27,5 кв.м - №, общей площадью 43,8 кв.м., прекратив право долевой собственности ФИО4 на 1/2 доли квартиры;

При осуществлении данного варианта раздела квартиры части Б необходимо будет выполнить следующие строительно-монтажные работы:

- устройство дверного проема путем пробивки проема между комнатами № и №;

- заделка дверного проема между комнатами № и №;

- выполнить переоборудование существующих инженерных систем: электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления. 

Земельный участок, площадью 975 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит разделу между истцом ФИО5 и ответчиком ФИО4 согласно схеме раздела исходного земельного участка по варианту № к экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой выделить ФИО5 в границах координат поворотных точек, обозначенных на схеме раздела исходного земельного участка по варианту № части А, указанному в заключении эксперта ИП ФИО8 (условным номером земельного участка №), площадью 488 кв.м.)

Условный номер земельного участка №

(указывается в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков)

Площадь земельного участка 488 м2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ФИО3 в границах координат поворотных точек, обозначенных на схеме раздела исходного земельного участка по варианту № части Б, указанному в заключении эксперта ИП ФИО8 (условным номером земельного участка №), площадью 487 кв.м. )

Условный номер земельного участка №

(указывается в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков)

Площадь земельного участка 487 м2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Разрешая вопрос о разделе служебных строений и сооружений, указанных в техническом паспорте (гараж (литер Г), навес (лит. Г1), сарай (лит. Г2), навес (лит. Г3), баня (литер Г4), расположенных на земельном участке, служат для обеспечения жизнедеятельности домовладения, расположены на спорном земельном участке, в связи с чем, они также подлежат разделу.

Суд считает правильным навес (лит. Г1), сарай (лит. Г2), навес (лит. Г3) закрепить за ФИО5, гараж (литер Г), баню (литер Г4) за ФИО4

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО4, о выделении в натуре доли квартиры - удовлетворить.

Произвести реальный раздел квартиры, общей площадью 91,8 кв.м., с кадастровым №, назначение: жилое, расположенной по адресу: 

<

адрес>,земельного участка, площадью 975 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: № по варианту №, указанному в заключении эксперта ИП ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. за №:

выделив истцу ФИО5 в собственность в счет принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, следующие помещения (комнаты) квартиры по варианту № часть А, указанному в заключении эксперта ИП ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. за № :

Лит. А прихожая, площадью 8,8 кв.м - №;

Лит. А кухня, площадью 12,8 кв.м - №;

Лит. А комната, площадью 15,7 кв.м - №;

Лит. А комната, площадью 11,5 кв.м - №, общей площадью 48,8 кв.м., прекратив право долевой собственности ФИО5 на 1/2 доли квартиры;

Выделив ФИО5 в собственность в счет принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, в границах координат поворотных точек, обозначенных на схеме раздела исходного земельного участка по варианту № части А, указанному в заключении эксперта ИП ФИО8от ДД.ММ.ГГГГ. за № (условным номером земельного №), площадью 488 кв.м. 

Условный номер земельного участка №

(указывается в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков)

Площадь земельного участка 488 м2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

с расположенными на нем навесом (лит.Г1), сараем (лит. Г2), навесом (лит.Г3)

Выделить ответчику ФИО4 в собственность в счет принадлежащей ему 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, следующие помещения (комнаты) квартиры по варианту № часть Б, указанному в заключении эксперта ИП ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. за № :

Лит. А коридор, площадью6,3кв.м - №;

Лит. А1подсобное, площадью9,2кв.м - №;

Лит. А комната, площадью27,5кв.м - №, общей площадью 43,8 кв.м., прекратив право долевой собственности ФИО4 на 1/2 доли квартиры;

Выделить в собственность ФИО4 в счет принадлежащей ему 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № в границах координат поворотных точек, обозначенных на схеме раздела исходного земельного участка по варианту № части Б, указанному в заключении эксперта ИП ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. за № (условным номером земельного №), площадью 487кв.м.

Условный номер земельного участка №

(указывается в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков)

Площадь земельного участка 487 м2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

с расположенными на нем гаражом (литер Г), баней (литер Г4).

Прекратить право долевой собственности на 1/2 долю ФИО5 и 1/2 долю ФИО4, на:

- квартиру, общей площадью 91,8 кв.м., с кадастровым №, назначение: жилое, расположеную по адресу: 

<

адрес>;

-земельный участок, площадью 975 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов – для личного подворья, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО9 компенсацию в счет разницы площадей выделенных помещений в размере 13095 рублей 53 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судьей 31 июля 2024г.

Председательствующий И.В. Елизарова