Дело № 2-1482/2020

34RS0007-01-2020-002344-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020г. 

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А. 

с участием истца ФИО2

её представителя – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании незначительной доли в квартире, выплате денежной компенсации за долю квартиры, признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась к ФИО3 с иском, в котором, с учетом уточнения исковых требований просила: 

- признать незначительной принадлежащую ответчику 1/8 долю в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ, 

- взыскать с неё в пользу ответчика денежную компенсацию за эту долю квартиры в размере 236153руб.,

- признать за ней право собственности на указанную долю квартиры, мотивируя свои требования тем, что ответчик постоянно проживает в АДРЕС ИЗЪЯТ, никогда не проживал в спорной квартире, бремя её содержания не несёт, а принадлежащая ему 1/8 доля спорной квартиры является незначительной, она же постоянно живёт в этой квартире, пользуется ею полностью и несёт бремя её содержания.

В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель – ФИО1 подержали уточненные исковые требования и просили их удовлетворить. Кроме того, суду пояснили, что истец согласна выплатить ответчику денежную компенсацию стоимости 1/8 доли квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ в размере 237653руб., и названная сумма находится на депозите УСД в Волгоградской области.

Ответчик Колодный Э.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска суду не представил. 

Выслушав доводы истца и её представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее. 

Квартира ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 47,2кв.м в доме АДРЕС ИЗЪЯТ находится в собственности сторон:

- ФИО2 принадлежат 7/8 долей этой квартиры,

- ФИО3 – 1/8 доля этой же квартиры.

В квартире проживает одна истица, которая несёт бремя содержания имущества. Ответчик в квартире никогда не проживал, имеет постоянное место жительства в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Ссылаясь на то, что принадлежащая ответчику 1/8 доля спорной квартиры является незначительной, а она проживает и пользуется всей спорной квартирой, ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском. Доводы истца судом проверены и нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. 

В силу ст.252 ГК Российской Федерации при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой ему соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 

Исходя из общей площади спорной квартиры – 47,2кв.м, а также приходящейся на ответчика доли – 1/8, в собственности ФИО3 находится 5,9кв.м этой квартиры. 

Учитывая, что ответчик не проживает в спорной квартире, имеет постоянное место жительства в АДРЕС ИЗЪЯТ, в спорной квартире живет одна истица, и эта 1/8 доля квартиры не может быть реально выделена, а ответчик не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд приходит к выводу, что 1/8 доля квартиры, принадлежащая ФИО3, является незначительной. 

Согласно заключению эксперта ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, данному 31 августа 2020г. ООО «Волгоградский Центр Экспертизы», рыночная стоимость квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ составляет 1889227руб., стоимость 1/8 доли этой квартиры составляет 236153руб.

Оценивая заключение судебного эксперта, суд признает его допустимым доказательством по настоящему делу, поскольку оно является полным, научно обоснованным, составлено квалифицированным экспертом с соблюдением требований ст.ст.84-86 ГПК Российской Федерации, оснований для сомнений в его правильности не имеется. Кроме того, заключение эксперта не оспаривается сторонами по делу.

Доводы истца о том, что ответчик не проживает в спорной квартире, не пользуется ею, живет в АДРЕС ИЗЪЯТ подтверждает отсутствие у ответчика существенного интереса в общей собственности. 

Представленным суду чеком-ордером подтверждается, что 23 ноября 2020г. ФИО2 внесла на депозитный счет УСД в Волгоградской области денежные средства в сумме 236153руб.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным вместо выдела доли в натуре, взыскать с истца в пользу ответчика денежную компенсацию за 1/8 долю в спорной квартире в сумме 236153руб.

В силу п.4 ст.252 ГК Российской Федерации с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. 

Поскольку суд, признав незначительной принадлежащую ответчику 1/8 долю квартиры № АДРЕС ИЗЪЯТ, счел возможным взыскать с истца в пользу ответчика денежную компенсацию стоимости этой доли в общем имуществе в размере 236153руб., причем нахождение этой денежной суммы на депозитном счете УСД в Волгоградской области не затруднит её получение ответчиком, суд приходит в выводу о необходимости признания за истцом права собственности на 1/8 долю спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать незначительной принадлежащую ФИО3 1/8 долю квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежную компенсацию за 1/8 долю указанной квартиры в сумме 236153руб., находящейся на депозите в Управлении Судебного департамента в Волгоградской области.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/8 долю квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Мотивированное решение составлено ДАТА ИЗЪЯТАг. 

Судья – Н.А.Северина