№ 2-1808/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 года г. Михайловка 

Волгоградская область 

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Даньковой В.О.,

при секретаре судебного заседания Пановой М.С.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявил иск к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью ... кв.м. и земельный участок, площадью ... кв.м., расположенные по Адрес, в порядке наследования, после смерти отца ФИО2, умершего Дата. В обоснование заявленных требований указано, что 1/2 доля жилого дома и земельный участок принадлежали ФИО2 на праве собственности на основании постановления Номер от 23 февраля 1993 года и числились за ним по похозяйственному учету. Государственная регистрация права на принадлежащие спорные объекты недвижимого имущества не была произведена. Истец, являясь наследником по закону первой очереди, вместе со своими сестрами обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после чего 22 марта 2001 года получили свидетельства о праве на наследство на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома и земельный участок нотариусом было отказано, поскольку при жизни наследодатель не произвел государственную регистрацию права в установленном порядке. Ввиду отсутствия государственной регистрации прав на недвижимость за наследодателем истец лишен возможности реализовать свои наследственные права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома и земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью ... кв.м., право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенные по Адрес, в порядке наследования, после смерти отца ФИО2, умершего Дата. 

Представитель ответчика – администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, в котором просила вынести решение в соответствии с законодательством РФ. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

С учетом требований чч.3, 5 ст.167 ГПК РФ, и мнения истца, третьих лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ст.11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина, что предусматривается ст.1113 ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Приказом №10 от 05 января 1979 года Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

В соответствии со ст.8 ФЗ от 07 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. 

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пп.8, 12 Постановления Пленума № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В п.14 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что в состав наследства, входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в числе прочего имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Согласно п.34 Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании постановления Номер от 23 февраля 1993 года администрации Октябрьского сельсовета Михайловского района Волгоградской области в похозяйственной книге Октябрьского сельсовета Михайловского района Волгоградской области Номер, лицевой счет Номер за 1991-1996 годы произведена запись о принадлежности ФИО2 земельного участка, площадью .... по Адрес, о чем 18 октября 2017 года начальником отдела Октябрьской сельской территории администрации городского округа город Михайловка выдана Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Согласно Выписке из похозяйственной книги Номер, выданной 25 октября 2017 года начальником отдела Октябрьской сельской территории администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, жилой дом Номер, находящийся по Адрес, числится за ФИО13 

Технические характеристики жилого дома по Адрес, содержатся в техническом паспорте от 30 мая 2008 года, согласно которому общая площадь жилого дома ... кв.м, жилая площадь ... кв.м.

ФИО2 умер Дата, что подтверждается свидетельством о смерти Номер, выданным Дата администрацией Октябрьского сельсовета Михайловского района Волгоградской области.

Как следует из копии наследственного дела № 291/2000 к имуществу ФИО2, умершего Дата, наследниками, принявшими наследство по закону после его смерти являются его дети – ФИО5, ФИО7, ФИО1, ФИО10, которым выдавалось свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок селькохозяйственного назначения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 принял наследство в нотариальном порядке после смерти отца ФИО2, умершего Дата. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома, общей площадью ... кв.м и земельного участка, площадью ... кв.м., расположенных по Адрес, государственная регистрация прав на которые наследодателем не производилась.

Иные наследники первой очереди - ФИО7, ФИО5, ФИО11 в судебном заседании указали, что в права наследования по закону вступать не намерены.

Следовательно, данное имущество переходит ФИО1 в порядке наследования по закону.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по Адрес, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Номер от 30 октября 2017 года.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Номер от 01 ноября 2017 года, право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью ... кв.м., находящегося по Адрес, зарегистрировано за ФИО8

Истец лишен возможности реализовать наследственные права на 1/2 долю жилого дома и земельный участок по Адрес, в связи с тем, что наследодатель при жизни не произвел за собой государственную регистрацию права на принадлежащие ему объекты недвижимого имущества. 

В силу ст. 6 ФЗ от 21 июля 1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права. 

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома и право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по Адрес Адрес.

Согласно п. 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. 

В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на долю жилого дома и на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся Дата в Адрес, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по Адрес, общей площадью ... кв.м., и право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровый Номер, категория земель: ..., вид разрешенного использования: ..., расположенный по Адрес, в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершего Дата. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд путем подачи заявления через Михайловский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 декабря 2017 года.

Судья В.О. Данькова