УИД-66RS0053-01-2018-003389-55

Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 10.06.2019 Дело №2-2668/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Волкоморова С.А. при секретаре судебного заседания Монгуш Ш.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, 

установил:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, в обоснование которого указал, что ответчик с 07.06.2013 является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***. 

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утверждённая Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 №306-ПП (далее – Региональная программа), была официально опубликована 29.04.2014. Следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы с 01.11.2014.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***1 ***, включён в Региональную программу. Согласно распоряжению Администрации Арамильского городского округа от 11.11.2015 №117 фонд капитального ремонта данного многоквартирного дома формируется на счёте регионального оператора.

С ноября 2014 года собственникам помещений в многоквартирных домах в г. Арамиль ОАО «РЦ Урала» на основании заключённого с истцом договора от *** ***-РЦ/14 ежемесячно представляет платёжные документы на уплату взносов на счёт регионального оператора. Размер взноса в многоквартирных домах, расположенных на территории Свердловской области, определён Постановлениями Правительства Российской Федерации.

Сумма задолженности ответчика по уплате взносов на момент подачи настоящего заявления за помещение, расположенное по адресу: ***, за период с 01.11.2014 по 30.11.2018 составляет 169111 руб. 60 коп.

19 апреля 2017 года истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о погашении задолженности и пени, которое ФИО1 не удовлетворено.

На основании изложенного Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области просит суд взыскать с ФИО1: задолженность по уплате взносов за период с 01.11.2014 по 30.11.2018 в сумме 169111 руб. 60 коп.; пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов за период с 11.06.2015 по 14.12.2018 в сумме 28845 руб. 49 коп.; пени, начисленные по день фактической оплаты задолженности по уплате взносов, начиная с 14.12.2018, исходя из суммы, указанной задолженности и 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5159 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на удовлетворении исковых требований по основанию, предмету и доводам, изложенным в заявлении, настаивала и не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен почтой по месту жительства и регистрации, о причинах неявки не сообщил, письменные возражения на иск не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца,исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу положений частей 1 и 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Статьей 12-1 Закона Свердловской области от 19.12.2013 №127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» установлен более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов – по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утверждённая Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 №306-ПП, была официально опубликована 29.04.2014. Следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы с 01.11.2014.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***1 ***, включён в Региональную программу (пункт *** Перечня многоквартирных домов).

Судом установлено и подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2018, что ФИО1 на праве собственности принадлежат:

- нежилое помещение с кадастровым номером 

<

***>, площадью 

<

***> кв.м., расположенное по адресу: ***1 ***, государственная регистрация права собственности на которое произведена за ответчиком ***;

- нежилое помещение с кадастровым номером 

<

***>, площадью 

<

***> кв.м., расположенное по адресу: ***1 ***, государственная регистрация права собственности на которое произведена за ответчиком ***;

- нежилое помещение с кадастровым номером 

<

***>, площадью 

<

***> кв.м., расположенное по адресу: ***1 ***, государственная регистрация права собственности на которое произведена за ответчиком ***.

Таким образом, в силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 и ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации у ФИО1 возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт за указанные выше нежилые помещения. 

В соответствии с ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно распоряжению Администрации Арамильского городского округа от 11.11.2015 №117 фонд капитального ремонта многоквартирного *** в *** формируется на счёте регионального оператора. 

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области осуществляет свою деятельность на территории Свердловской области в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 №444-УГ «О создании Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области», Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 №1313-П «О Региональном фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области». 

Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 №127-ОЗ региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирном доме платежных документов.

Как видно из материалов дела, ОАО «РЦ Урала» на основании договора от 07.11.2014 №4-РЦ/14, заключённого с истцом, ежемесячно представляет с ноября 2014 года собственникам помещений в многоквартирных домах в г. Арамиль платёжные документы на уплату взносов на счёт регионального оператора.

Размеры взносов на капитальный ремонт в многоквартирных домах Свердловской области установлены Постановлениями Правительства Свердловской области от 27.12.2013 №1625-ПП, от 01.10.2014 №833-ПП, от 19.09.2017 №702-ПП и составляют за 1 кв.м. общей площади в периоды: с 01.11.2014 по 31.12.2014 – 6,10 руб.; с 01.01.2015 по 31.12.2015 – 8,20 руб.; с 01.01.2016 по 31.12.2016 – 8,52 руб.; с 01.01.2017 по 31.12.2017 и с 01.01.2018 по 31.12.2018 – 9 руб.

Согласно представленному истцом расчёту размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт за принадлежащие ответчику нежилые помещения, общей площадью 402,8 кв.м., составлял за периоды: с 01.11.2014 по 31.12.2014 – 2457 руб. 08 коп.; c 01.01.2015 по 31.12.2015 – 3302 руб. 96 коп.; c 01.01.2016 по 31.12.2016 – 3431 руб. 86 коп.; с 01.01.2017 по 31.12.2017 – 3625 руб. 20 коп.; с 01.01.2018 – 3625 руб. 20 коп.

Общая сумма задолженности ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.11.2018 составляет 169111 руб. 60 коп.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 №355-ФЗ) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В период до вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 №355-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении» (04.07.2016) начисление пени производилось со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты. 

Согласно представленному истцом расчёту сумма пени за несвоевременную и неполную уплату ежемесячного взноса на капитальный ремонт за принадлежащие ответчику нежилые помещения за период с 11.06.2015 по 14.12.2018 составляет 28845 руб. 49 коп.

Проверив расчёты суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и суммы пени, представленные Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, суд находит их верными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела, а также требованиям действующего законодательства.

Ответчиком доказательства, опровергающие правильность составленных истцом расчётов и наличие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за просрочку их уплаты, не представлены, сведений о совершении платежей в счёт погашения задолженности, образовавшейся в спорный период, в материалах дела не имеется. 

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению и взыскивает в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.11.2018 в сумме 169111 руб. 60 коп., пени за несвоевременную уплату взносов за период с 11.06.2015 по 14.12.2018 в сумме 28845 руб. 49 коп., кроме того, начиная с 14.12.2018 по день фактической оплаты задолженности пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, начисленные на сумму взносов на капитальный ремонт в размере 169111 руб. 60 коп. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика в пользу истца в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19. Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 5 159 руб., уплаченной Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.11.2018 в сумме 169111 рублей 60 копеек, пени за несвоевременную уплату взносов за период с 11.06.2015 по 14.12.2018 в сумме 28845 рублей 49 копеек, в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины 5159 рублей, всего 203116 рублей 09 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области начиная с 14.12.2018 по день фактической оплаты задолженности пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, начисленные на сумму взносов на капитальный ремонт в размере 169111 рублей 60 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Кировского районного суда

г. Екатеринбурга С.А. Волкоморов