Строка статотчета 2.127

55RS0005-01-2019-005492-73

Дело № 2-106/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена 21 января 2020 года

Мотивированное решение составлено 28 января 2020 года

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А. при секретаре судебного заседания Пелагеиной К.А., помощнике судьи Хандогиной К.Ю., помощнике прокурора Шеиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 21 января 2020 года в городе Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований ссылается на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчик ФИО2 продала указанное жилое помещение истцу. На момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении были зарегистрированы ФИО2 и ФИО4, при этом продавец обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>.

С момента подписания договора купли-продажи квартиры ответчики выехали из жилого помещения вместе с вещами, в квартире не проживают, бремя содержания не несут.

Неисполнение ответчиками обязанности по снятию с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого помещения нарушает права истца, как собственника имущества, кроме того, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО5, допущенный к участию в деле на основании устного заявления истца и ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, требования иска поддержали в полном объеме.

В судебном заседании ответчики участия не принимали, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте его проведения по месту регистрации. О причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В силу ст. 233 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав ФИО1, ее представителя ФИО5, показания свидетеля С.., исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судебным разбирательством установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31) является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что усматривается из выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-25).

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> по месту жительства зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 27).

ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования указанным жилым помещением, поскольку ответчики членами ее семьи не являются, выехали из жилого помещения вместе с вещами, оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения не производят.

Факт непроживания ответчиков в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в состав проживающих входит собственник ФИО1 Подтвердил факт непроживания ответчиков в квартире, принадлежащей ФИО1 и допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля арендатор жилого помещения, принадлежащего истцу, С. и суд не усматривает оснований не доверять свидетелю, предупрежденному об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики в судебное заседание не явились, возражений и доказательств, опровергающих доводы истца, не представили. 

Таким образом, суд считает установленным, что ответчики постоянно зарегистрированы в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, но фактически в нем не проживают, формально сохраняя регистрацию в квартире, членами семьи собственника жилья не являются, соглашения о праве пользования указанным жилым помещением с истцом не заключали, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 установлена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации.

При этом местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2). 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт прекращения права пользования жилым помещением, ответчики на основании решения суда подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: : 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Еленская