Дело № 2-1145/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«28» июня 2019 года город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Сандуляк С.В., 

с участием: истца по первоначальному иску (ответчика по встречным искам) ФИО1, 

истца по встречному иску (ответчика по первоначальному и встречным искам) ФИО2, 

истца по встречному иску (ответчика по первоначальному и встречным искам) ФИО3, 

при секретаре судебного заседания Лютиковой И.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Заводского районного суда г.Орла гражданское дело 

по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Орла, ФИО2, ФИО4, ФИО3 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и долю в жилом доме, 

по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО4, ФИО3, администрации города Орла о признании права собственности на земельный участок и долю в жилом доме, 

по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО1, ФИО3, администрации города Орла об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и долю в жилом доме, 

по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО2, ФИО1, администрации города Орла о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Орла об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и долю в жилом доме.

В обоснование заявленных требований указала, что 01.06.2011 умер ее супруг И.В.Ю., которому в порядке наследования по завещанию после смерти его матери И.Н.М. принадлежали земельный участок и доля жилого дома, расположенные по адресу: (адрес обезличен).

И.В.Ю. фактически вступил в наследство после смерти своей матери, однако в установленном порядке право собственности на наследственное имущество не зарегистрировал.

После смерти И.В.Ю. истец, являясь его супругой, с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок не обращалась, однако фактически приняла наследство. 

По указанным основаниям ФИО1 просила суд установить юридический факт принятия наследства после смерти супруга И.В.Ю., умершего (дата обезличена), признать за ней право собственности на земельный участок и долю жилого дома, расположенные по адресу: (адрес обезличен).

Определением суда по ходатайству истца ФИО2, ФИО4, ФИО3 привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Уточнив в ходе рассмотрения дела заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец ФИО1 просила суд установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти И.В.Ю., умершего (дата обезличена), признать за ней право собственности на 1/4 доли земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: (адрес обезличен), в порядке наследования после смерти И.В.Ю..

Ответчик ФИО2, не возражая относительно удовлетворения заявленных ФИО1 требований, обратилась в суд с встречным иском к ФИО1, ФИО4, ФИО3, администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок и долю в жилом доме. С учетом уточнения заявленных исковых требований в ходе рассмотрения дела просила признать за ней право собственности на 1/4 доли земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: (адрес обезличен), в порядке наследования после смерти И.В.Ю..

Ответчик по первоначальному иску ФИО4, не возражая относительно удовлетворения заявленных ФИО1 требований, так же обратился в суд с встречным иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3, администрации г. Орла об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и долю в жилом доме.

В обоснование требований ссылался на то, что он после смерти отца И.В. с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, вместе с тем совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

По указанным основаниям ФИО4 просит суд установить факт принятия им наследства после смерти отца И.В.Ю., умершего (дата обезличена), и признать за ним право собственности на 1/4 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: (адрес обезличен), в порядке наследования после смерти И.В.Ю.. 

Ответчик по первоначальному иску ФИО3, не возражая относительно заявленных ФИО1 требований, обратился в суд с встречным иском к ФИО1, ФИО4, ФИО2, администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/4 доля в жилом доме, расположенном по адресу: (адрес обезличен), в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в размере 1/4 долей.

В судебном заседании истец по первоначальному иску (ответчик по встречным искам) ФИО1 заявленные требования с учетом их уточнения поддержала, против удовлетворения встречных исковых требований не возражала.

Ответчики по первоначальному иску (истцы по встречному иску) Б.Т.ВБ., ФИО3 заявленные требования с учетом уточнения так же поддержали, просили все поданные в рамках рассматриваемого дела иски удовлетворить.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) И.С.ВБ. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что заявленные требования с учетом уточнения поддерживает, возражений относительно заявленных ФИО1, Б.Т.ВВ., ФИО3 требований не имеет. 

Ответчик администрация г. Орла в судебное заседание не явился, в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, причин неявки суду не сообщило.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1, К.С.АБ., ФИО4, ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного кодекса, а способы защиты – в его ст. 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).

Пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 11.08.1979 (номер обезличен) доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), принадлежали И.Н.М. и И.Ю.П. – родителям И.В.Ю., по 3/8 доли каждому, что следует из представленных документов (л.д. 70, 73-79).

К.С.АВ. принадлежит на праве собственности 1/4 доля указанного дома, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также представленным Управлением Росреестра по Орловской области реестровым делом на жилой дом, расположенный по адресу: Орловская область, (адрес обезличен) (л.д. 11-13, 149-158). 

Согласно свидетельству о праве на землю (номер обезличен), выданному Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Орла 21.12.1992 года, земельный участок общей площадью 0,058 га, распложенный по адресу: (адрес обезличен), был предоставлен на основании решения администрации г. Орла от 06.11.1992 (номер обезличен) в пожизненное наследуемое владение И.Н.М., И.Ю.П., ФИО3 для индивидуального жилищного строительства (л.д. 69). 

Как следует из представленных документов, И.Ю.П. умер (дата обезличена).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 09.11.1995, удостоверенному нотариусом ФИО5, наследником к имуществу И.Ю.П., состоящему из 3/8 долей жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 580 кв.м., по адресу: (адрес обезличен) является его жена И.Н.М. (л.д. 71).

Как следует из свидетельства о смерти (номер обезличен), выданного Управлением ЗАГС администрации г. Орла 18.03.2009, И.Н.М. умерла (дата обезличена) (л.д.17).

При жизни И.Н.М. было составлено завещание от 06.04.2006, удостоверенное нотариусом (адрес обезличен) нотариального округа Орловской области ФИО6, согласно которому из принадлежащего ей имущества земельный участок и долю в жилом доме, расположенные по адресу: (адрес обезличен), она завещала сыну И.В.Ю. (л.д.16).

Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, а также ответа нотариуса Орловского нотариального округа Орловской области ФИО7 следует, что к имуществу И.Н.М., умершей (дата обезличена), наследственных дел не заводилось (л.д. 60).

Из домовой книги прописки граждан, проживающих в (адрес обезличен), следует, что И.В.Ю. на момент смерти матери И.Н.М. проживал совместно с ней (л.д.103-104).

Представленными документами так же подтверждается, что после смерти И.Н.М. единственным наследником по закону первой очереди являлся её сын И.В.Ю., который не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери, при этом фактически принял наследство после её смерти. 

И.В.Ю. умер (дата обезличена), что подтверждается свидетельством о смерти (номер обезличен), выданным Управлением ЗАГС администрации г. Орла 27.09.2011 (л.д.18).

После смерти И.В.Ю. открылось наследство, в состав которого вошли в том числе право пожизненного наследуемого владения земельным участком и 3/4 (три четвертых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: Орловская область, г. Орёл, (адрес обезличен). 

Представленными документами подтверждается, что наследниками по закону к имуществу умершего И.В. являются: его супруга И.Е.ЮБ., дочь ФИО2, сын ФИО4 

Из наследственного дела (номер обезличен), представленного нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области ФИО7, открытого к имуществу И.В.Ю., умершего (дата обезличена), следует, что после смерти последнего к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась только его дочь ФИО2. Супруга умершего И.Е.ЮБ., а также сын И.С.ВБ. с заявлениями о принятии наследства после смерти И.В. не обращались. Свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество И.В. нотариусом не выдавалось (л.д.95-110). 

Несмотря на то, что ФИО4 и ФИО1 с заявлениями о принятии наследства после смерти И.В. к нотариусу не обращались, последние совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось. 

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из материалов дела следует, что ФИО4 и ФИО1 не имеют другой возможности установить факт принятия наследства после смерти И.В.

При признании ФИО2 обстоятельств, на которых основаны заявленные И.С.ВВ. и ФИО1 требования об установлении факта принятия наследства после смерти И.В., в связи с чем указанные обстоятельства в соответствии с положениями ч. 2 ст. 68 ГПК РФ не требуют дальнейшего доказывания, суд находит заявленные И.С.ВВ. и ФИО1 требования в данной части подлежащими удовлетворению. 

С учетом положений части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, изложенных в абзаце третьем п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» у ФИО4, Б.Т.ВВ., ФИО1, в связи с принятием наследства после смерти И.В., возникло право собственности на 3/4 доли жилого дома по адресу: (адрес обезличен), принадлежащие И.В.Ю., по 1/4 доли каждому, со дня открытия наследства.

Разрешая заявленные ФИО1, ФИО4, Б.Т.ВВ. и ФИО3 требования о признании за ними права собственности, за каждым по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, общей площадью 580 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), суд так же находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Переход права на земельный участок при переходе права собственности на строение, расположенное на нем, равно как и на доли указанного строения регламентирован ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). 

Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как следует из п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «Овведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на приобретение в собственность земельного участка.

В настоящий момент право приватизации земельного участка в собственность закреплено в статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, с учетом того, что спорный земельный участок изначально был предоставлен И.Н.М., И.Ю.П., ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения для индивидуального жилищного строительства на основании решения администрации г. Орла от 06.11.1992 (номер обезличен), то есть до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «Овведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в настоящее время К.С.АГ., являясь собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Орёл, (адрес обезличен), спорным земельным участком владеет и пользуется на законных основаниях, И.Е.ЮБ., ФИО4, Б.Т.ВБ. являются наследниками после смерти И.В.Ю., которому принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, находящийся по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), а также 3/4 доли жилого дома, расположенного на данном земельном участке, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных И.С.ВВ., Б.Т.ВВ., И.Е.ЮВ. и ФИО3 требований о признании за каждым из них права собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. ст. 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу И.Е.ЮВ. подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной при обращении с иском в суд государственной пошлины исходя из определенной истцом цены иска в размере 5029 рублей 80 коп.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ.

Поскольку истцом ФИО1 при обращении с иском в суд с учетом цены заявленного иска была оплачена государственная пошлина в большем размере, на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ суд считает необходимым возвратить ФИО1 излишне уплаченную на основании чек-ордера ПАО «Сбербанк России» от 18.03.2019 государственную пошлину в размере 5029рублей 80 коп. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Орла, ФИО2, ФИО4, ФИО3 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и долю в жилом доме, исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО4, ФИО3, администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок и долю в жилом доме, исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО1, ФИО3, администрации г. Орла об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и долю в жилом доме, исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2, ФИО1, администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить. 

Установить факт принятия ФИО1, ФИО4 наследства, открывшегося после смерти И.В.Ю., умершего (дата обезличена). 

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 72,7 кв.м., в равных долях по 1/4 доли за каждым, в порядке наследования после смерти И.В.Ю., умершего (дата обезличена).

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, общей площадью 580 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), в равных долях по 1/4 доли за каждым.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 5029 рублей 80 коп. (Пять тысяч двадцать девять рублей 80 коп.) 

Произвести возврат ФИО1 излишне уплаченной на основании чек-ордера ПАО «Сбербанк России» от 18.03.2019 государственной пошлины в размере 5029 рублей 80 коп. (Пять тысяч двадцать девять рублей 80 коп.) 

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июля 2019 года.

Судья С.В. Сандуляк