УИД: 26RS0030-01-2023-002472-61

Дело №2-9/2024 (2-1945/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ст.Ессентукская 22 марта 2024 года

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего, судьи - Дождёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания - Гладченко Е.П.,

с участием:

полномочного представителя соистцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 - Файнштейн Ю.В.,

полномочного представителя ответчика ФИО4 и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Компания «ДОМ-СЕРВИС» и ФИО5 - ФИО6,

полномочного представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 -ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковым заявлениям ФИО1 РоМ.ча, ФИО3 и ФИО2 к Р. Д. Р., кадастровому инженеру ФИО9 о признании на земельных участках сооружения дорожного транспорта линейным объектом, установлении границ линейного объекта – сооружения дорожного транспорта, возложении обязанности провести кадастровые работы в отношении линейного объекта – сооружения дорожного транспорта, признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении сведений о границах земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним, возложении обязанности провести кадастровые работы в отношении земельного участка и не чинить препятствий и иным лицам в пользовании дорогами (проездами), по которым осуществляется проезд (проход) на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Р. Д.Р., кадастровому инженеру ФИО9 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении сведений о границах земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним, возложении обязанности провести кадастровые работы в отношении земельного участка и не чинить препятствий и иным лицам в пользовании дорогами (проездами), по которым осуществляется проезд (проход) на земельный участок. 

В обоснование исковых требований указал на то, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок (999/1000 доли в праве) с кадастровым номером 26:29:000000:15762, площадью 145 564 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, категория земель: земли промышленности, энергетики транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, объекты торговли, рынки, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, объекты дорожного сервиса, выставочно-ярморочная деятельность, легкая промышленность, склады, складские площадки. Смежным с земельным участком истца является земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15761, площадью 54 468 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, категория земель: земли промышленности, энергетики транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, объекты торговли, рынки, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, объекты дорожного сервиса, выставочно-ярморочная деятельность, легкая промышленность, склады, складские площадки. Указанный участок находится в собственности ответчика Р. Д.Р. Земельные участки истца ФИО1 и ответчика Р. Д.Р. были образованы путем раздела земельного участка площадью 200 032 кв.м, с кадастровым номером 26:29:000000:15280 на основании решения, принятого предыдущим собственником Р. М.Р. В июне 2023 года кадастровым инженером «Инженерно-кадастровый центр «Регион-гео» ФИО9 были выполнены работы по межеванию земельных участков с кадастровым номером 26:29:000000:15761 и с кадастровым номером 26:29:000000:15762, образованных из земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15280. При этом, межевание было выполнено таким образом, что доступ на земельный участок 26:29:000000:157652 возможен исключительно через земельный участок 26:29:000000:157651. 

<

адрес>ов не существует. В настоящее время на земельном участке ответчика установлен пост охраны, запирающие устройства, шлагбаумы, которые препятствуют проезду транспортных средств на земельный участок истца. 

<

адрес> по территории ответчика на территорию истца взимается плата, которая на текущий момент варьируется от 50 до 1 500 руб. за каждое транспортное средство. Такие ограничения в передвижении нарушают права истца как собственника земельного участка, а также права неопределенного круга лиц (посетителей рынка), препятствуют осуществлению хозяйственной деятельности арендаторами торговых точек. Межевой план, выполненный кадастровым инженером «Инженерно-кадастровый центр «Регион-гео» ФИО9, при разделе земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15280, выполнен с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации требований к образуемым земельным участкам. Формирование границ вновь образуемых земельных участков при разделе исходного земельного участка без учета возможности проезда к одному из них не основано на нормах действующего законодательства. Таким образом, при проведении межевания земельных участков с кадастровым номером 26:29:000000:15761 и с кадастровым номером 26:29:000000:15762, образованных из земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15280 были допущены существенные нарушения земельного законодательства. Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте. При определении границ земельного участка ответчика Р. Д.Р. с кадастровым номером 26:29:000000:15761 кадастровым инженером не были предусмотрены проезды на земельный участок истца ФИО1 с кадастровым номером 26:29:000000:15762.

Иных доводов в обоснование исковых требований не указано.

Ссылаясь на положения статей 6, 11.2, 27, 11.9, 11.10, 60, 70, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1, 42, 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, 1, 8, 14, 22, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», 39, 40 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности», просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15761, площадью 54 468 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15761, площадью 54 468 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, указать, что решение суда является основанием для исключения из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ и площади земельного участка кадастровым номером 26:29:000000:15761, площадью 54 468 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, возложить на Р. Д.Р. обязанность провести кадастровые работы в отношении земельного участка кадастровым номером 26:29:000000:15761, площадью 54 468 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ с учетом требований земельного законодательства, предусмотрев доступ (проезды) на земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером 26:29:000000:15762 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, возложить на Р. Д.Р. обязанность не чинить препятствий ФИО1 и иным лицам в пользовании дорогами (проездами), по которым осуществляется проезд (проход) на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15762, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ.

В ходе рассмотрения спора по существу, ФИО3 заявлено ходатайство о вступлении в дело в качестве соистца. 

В обоснование своих требований указывает на то, что ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит нежилое здание, социально-бытовое, общей площадью 895,9 кв.м, с кадастровым номером 26:29:110104:558 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, в границах торгового комплекса Предгорного муниципального образования Этокского сельсовета. Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:12455, площадью 989 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес>, территория 372-373 км федеральной автодороги «Кавказ», участок №, который также принадлежит ФИО3 на праве собственности. Смежным с земельным участком ФИО3 является земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15762, площадью 145 564 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, принадлежащий на праве собственности ФИО1 Земельный участок ФИО3, с кадастровым номером 26:29:000000:12455 был образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12139, через который и был обеспечен доступ на участок ФИО3 Впоследствии из земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12139 был образован земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15280, площадью 200 032 кв.м. В свою очередь, земельные участки истца ФИО1 и ответчика Р. Д.Р. были образованы путем раздела земельного участка площадью 200 032 кв.м, с кадастровым номером 26:29:000000:15280 на основании решения, принятого предыдущим собственником Р. М.Р. В июне 2023 года кадастровым инженером «Инженерно-кадастровый центр «Регион-гео» ФИО9 были выполнены работы по межеванию земельных участков с кадастровым номером 26:29:000000:15761 и с кадастровым номером 26:29:000000:15762, образованных из земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15280. При этом, межевание было выполнено таким образом, что доступ на земельный участок ФИО3 с кадастровым номером 26:29:000000:12455 через земельные участки истца с кадастровым номером 26:29:000000:157652 и ответчика с кадастровым номером 26:29:000000:157651 не предусмотрены. 

<

адрес>ов не существует. На земельном участке ответчика имеется пост охраны, запирающие устройства, шлагбаумы, которые препятствуют проезду транспортных средств на земельный участок истца. 

<

адрес> по территории ответчика на территорию истца взимается плата, которая на текущий момент варьируется от 50 до 1 500 руб. за каждое транспортное средство. Такие ограничения в передвижении нарушают права заявителя как собственника земельного участка и здания, расположенного на нем, а также права неопределенного круга лиц (посетителей гостиницы, клиентов оптовых складов и арендаторов торговых площадей), препятствуют осуществлению предпринимательской и хозяйственной деятельности как заявителя, так и его арендаторов. Межевой план, выполненный кадастровым инженером «Инженерно-кадастровый центр «Регион-гео» ФИО9 при разделе земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15280, выполнен с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации. Формирование границ вновь образуемых земельных участков при разделе исходного земельного участка без учета возможности сохранения проезда к смежному земельному участку не основано на нормах действующего законодательства. Таким образом, при проведении межевания земельных участков с кадастровым номером 26:29:000000:15761 и с кадастровым номером 26:29:000000:15762, образованных из земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15280 были допущены существенные нарушения земельного законодательства, который нарушают права и законные интересы ФИО3

Иных доводов в обоснование требований не указано. 

Ссылаясь на положения статей 6, 11.2, 27, 11.9, 11.10, 60, 70, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1, 42, 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, 1, 8, 14, 22, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», 39, 40 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности», просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15761, площадью 54 468 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15761, площадью 54 468 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, указать, что решение суда является основанием для исключения из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ и площади земельного участка кадастровым номером 26:29:000000:15761, площадью 54 468 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, возложить на Р. Д.Р. обязанность провести кадастровые работы в отношении земельного участка кадастровым номером 26:29:000000:15761, площадью 54 468 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ с учетом требований земельного законодательства, предусмотрев доступ (проезды) на земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером 26:29:000000:12455 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес>, территория 372-373 км федеральной автодороги «Кавказ», участок №, возложить на Р. Д.Р. обязанность не чинить препятствий ФИО3 и иным лицам в пользовании дорогами (проездами), по которым осуществляется проезд (проход) на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:12455 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес>, территория 372-373 км федеральной автодороги «Кавказ», участок №.

Определением Предгорного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соистца привлечен ФИО3

ФИО2 обратился в суд с иском к Р. Д.Р., кадастровому инженеру ФИО9 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении сведений о границах земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним, возложении обязанности провести кадастровые работы в отношении земельного участка и не чинить препятствий и иным лицам в пользовании дорогами (проездами), по которым осуществляется проезд (проход) на земельный участок.

В обоснование исковых требований указал на то, что ФИО2 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:14885, площадью 2 057 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес>, территория 372-373 км федеральной автодороги «Кавказ», участок №, категория земель: земли промышленности, энергетики транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования: гостиничное обслуживание, под размещение производственной базы, складских помещений, под строительство торгового комплекса, автостоянки, для строительства автостоянки, под производственную базу, складские помещения. Смежным с земельным участком истца является земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15762, площадью 145 564 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ; категория земель: земли промышленности, энергетики транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, объекты торговли, рынки, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, объекты дорожного сервиса, выставочно-ярморочная деятельность, легкая промышленность, склады, складские площадки. Указанный участок находится в собственности третьего лица ФИО1 Доступ к земельным участкам с кадастровым номером 26:29:000000:14885 и с кадастровым номером 26:29:000000:15762 возможен только через земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15761. 

<

адрес>ов не существует. Земельный участок ФИО2, с кадастровым номером 26:29:000000:14855 был образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12139, через который и был обеспечен доступ на участок истца. Впоследствии из земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12139 был образован земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15280, площадью 200 032 кв.м. В свою очередь, земельные участки третьего лица ФИО1 и ответчика Р. Д.Р. были образованы путем раздела земельного участка площадью 200 032 кв.м, с кадастровым номером 26:29:000000:15280 на основании решения, принятого предыдущим собственником Р. М.Р. В июне 2023 года кадастровым инженером «Инженерно-кадастровый центр «Регион-гео» ФИО9 были выполнены работы по межеванию земельных участков с кадастровым номером 26:29:000000:15761 и с кадастровым номером 26:29:000000:15762, образованных из земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15280. При этом, межевание было выполнено таким образом, что доступ на земельный участок истца с кадастровым номером 26:29:000000:14855 вообще не предусмотрен. В настоящее время на земельном участке ответчика установлен пост охраны, запирающие устройства, шлагбаумы, которые препятствуют проезду транспортных средств на земельный участок истца. 

<

адрес> по территории ответчика на территорию истца взимается плата, которая на текущий момент варьируется от 50 до 1 500 руб. за каждое транспортное средство. Такие ограничения в передвижении нарушают права истца как собственника земельного участка, а также права неопределенного круга лиц (посетителей рынка), препятствуют осуществлению хозяйственной деятельности арендаторами торговых точек. Межевой план, выполненный кадастровым инженером «Инженерно-кадастровый центр «Регион-гео» ФИО9 при разделе земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15280, выполнен с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации. Формирование границ вновь образуемых земельных участков при разделе исходного земельного участка без учета возможности проезда к одному из них не основано на нормах действующего законодательства. Таким образом, при проведении межевания земельных участков с кадастровым номером 26:29:000000:15761 и с кадастровым номером 26:29:000000:15762, образованных из земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15280 были допущены существенные нарушения земельного законодательства, нарушены права и законные интересы истца. При определении границ земельных участков ответчика Р. Д.Р. с кадастровым номером 26:29:000000:15761 и третьего лица ФИО1 с кадастровым номером 26:29:000000:15762 кадастровым инженером не были предусмотрены проезды на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:14855 истца ФИО2

Иных доводов в обоснование исковых требований не указано.

Ссылаясь на положения статей 6, 11.2, 27, 11.9, 11.10, 60, 70, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1, 42, 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, 1, 8, 14, 22, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», 39, 40 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности», просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15761, площадью 54 468 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15761, площадью 54 468 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>,, Предгорный муниципальный округ, указать, что решение суда является основанием для исключения из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости записи об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ и площади земельного участка кадастровым номером 26:29:000000:15761, площадью 54468 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, возложить на Р. Д.Р. обязанность провести кадастровые работы в отношении земельного участка кадастровым номером 26:29:000000:15761, площадью 54 468 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ с учетом требований земельного законодательства, предусмотрев доступ (проезды) на земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером 26:29:000000:14855 по адресу: 

<

адрес>,, Предгорный муниципальный округ, возложить на Р. Д.Р. обязанность не чинить препятствий ФИО2 и иным лицам в пользовании дорогами (проездами), по которым осуществляется проезд (проход) на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:14855 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ.

Определением Предгорного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Р. Д.Р., кадастровому инженеру ФИО9 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении сведений о границах земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним, возложении обязанности провести кадастровые работы в отношении земельного участка и не чинить препятствий и иным лицам в пользовании дорогами (проездами), по которым осуществляется проезд (проход) на земельный участок и гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Р. Д.Р., кадастровому инженеру ФИО9 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении сведений о границах земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним, возложении обязанности провести кадастровые работы в отношении земельного участка и не чинить препятствий и иным лицам в пользовании дорогами (проездами), по которым осуществляется проезд (проход) на земельный участок объединены в одно производство.

В ходе рассмотрения спора по существу, истцами подано исковое заявление в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в котором истцы увеличили свои исковые требования и в окончательном виде просят признать существующий на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:15761 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ проезд, указанный под № на рисунке 6 экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ линейным объектом – сооружением дорожного транспорта (местной дорогой общего пользования). Установить границы линейного объекта – сооружения дорожного транспорта (местной дорогиобщего пользования), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:15761 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ согласно координатам поворотных точек:

№ точки 

Координаты 

Х 

У 

1 

366 167,11 

1 410 309,50 

2 

366 167,18 

1 410 312,48 

3 

366 166,47 

1 410 314,44 

4 

366 166,48 

1 410 317,01 

5 

366 167,25 

1 410 320,22 

6 

366 169,09 

1 410 320,91 

7 

366 169,48 

1 410 322,77 

8 

366 167,80 

1 410 342,08 

9 

366 168,51 

1 410 360,70 

10 

366 171,22 

1 410 391,21 

11 

366 171,84 

1 410 396,04 

12 

366 172,36 

1 410 402,49 

13 

366 173,99 

1 410 408,79 

14 

366 176,23 

1 410 414,82 

15 

366 177,91 

1 410 436,60 

16 

366 178,88 

1 410 449,14 

17 

366 180,05 

1 410 464,67 

18 

366 181,61 

1 410 484,92 

19 

366 188,48 

1 410 574,01 

20 

366 191,84 

1 410 599,91 

21 

366 198,33 

1 410 599,49 

22 

366 208,21 

1 410 602,64 

23 

366 214,00 

1 410 602,33 

24 

366 214,70 

1 410 602,38 

25 

366 214,81 

1 410 609,01 

26 

366 215,39 

1 410 638,19 

27 

366 202,70 

1 410 638,17 

28 

366 202,66 

1 410 629,72 

29 

366 194,80 

1 410 613,88 

30 

366 167,51 

1 410 613,37 

31 

366 166,50 

1 410 614,01 

32 

366 166,34 

1 410 604,41 

33 

366 168,23 

1 410 602,98 

34 

366 169,63 

1 410 601,71 

35 

366 171,05 

1 410 600,22 

36 

366 172,60 

1 410 598,59 

37 

366 173,33 

1 410 597,82 

38 

366 175,79 

1 410 593,35 

39 

366 175,26 

1 410 568,58 

40 

366 174,53 

1 410 550,68 

41 

366 167,33 

1 410 454,41 

42 

366 165,22 

1 410 451,49 

43 

366 164,37 

1 410 395,58 

44 

366 162,97 

1 410 395,62 

45 

366 161,39 

1 410 361,10 

46 

366 160,97 

1 410 355,59 

47 

366 152,92 

1 410 320,69 

48 

366 152,00 

1 410 311,98 

Возложить обязанность на Р. Д.Р. провести кадастровые работы в отношении линейного объекта – сооружения дорожного транспорта (местной дорогиобщего пользования), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:15761 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ (указанного под № на рисунке 6 экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ) с учетом требований земельного законодательства и в объеме, необходимом для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В случае неисполнения решения суда, предоставить право ФИО1 и (или) ФИО2 и (или) ФИО3 провести указанные кадастровые работы за свой счет, с последующим возмещением Р. Д. Р. произведенных затрат. В решении указать, что оно является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Признать существующий на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:15761 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ проезд, указанный под № на рисунке 6 экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ линейным объектом –сооружением дорожного транспорта (местной дорогой общего пользования). Установить границы линейного объекта – сооружения дорожного транспорта (местной дорогиобщего пользования), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:15761 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ согласно координатам поворотных точек:

№ точки 

Координаты 

Х 

У 

1 

366 083,70 

1 410 317,76 

2 

366 083,21 

1 410 318,22 

3 

366 081,43 

1 410 321,59 

4 

366 081,16 

1 410 327,17 

5 

366 081,58 

1 410 334,84 

6 

366 082,27 

1 410 347,54 

7 

366 085,47 

1 410 362,81 

8 

366 090,21 

1 410 375,15 

9 

366 107,91 

1 410 458,29 

10 

366 150,21 

1 410 559,38 

11 

366 144,33 

1 410 559,58 

12 

366 102,72 

1 410 460,11 

13 

366 095,20 

1 410 423,85 

14 

366 014,98 

1 410 504,86 

15 

366 014,22 

1 410 496,99 

16 

366 093,46 

1 410 415,48 

17 

366 088,93 

1 410 393,65 

18 

366 080,23 

1 410 381,52 

19 

366 073,21 

1 410 348,81 

20 

366 060,63 

1 410 326,04 

21 

366 056,18 

1 410 321,67 

22 

366 054,52 

1 410 320,74 

23 

366 056,68 

1 410 320,60 

24 

366 068,24 

1 410 319,39 

25 

366 071,57 

1 410 323,04 

26 

366 072,40 

1 410 328,58 

27 

366 073,02 

1 410 328,49 

28 

366 072,61 

1 410 322,79 

29 

366 074,79 

1 410 318,70 

Возложить обязанность на Р. Д.Р. провести кадастровые работы в отношении линейного объекта – сооружения дорожного транспорта (местной дорогиобщего пользования), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:15761 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ (указанного под № на рисунке 6 экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ) с учетом требований земельного законодательства и в объеме, необходимом для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В случае неисполнения решения суда, предоставить право ФИО1 и (или) ФИО2 и (или) ФИО3 провести указанные кадастровые работы за свой счет, с последующим возмещением Р. Д.Р. произведенных затрат. В решении указать, что оно является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Признать существующий на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:15762 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, проезд, указанный под № на рисунке 6 экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ линейным объектом – сооружением дорожного транспорта (местной дорогой общего пользования). Установить границы линейного объекта – сооружения дорожного транспорта (местной дорогиобщего пользования), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:15762 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ согласно координатам поворотных точек:

№ точки 

Координаты 

Х 

У 

1 

366 215,39 

1 410 638,19 

2 

366 216,38 

1 410 685,98 

3 

366 213,28 

1 410 685,98 

4 

366 213,42 

1 410 689,29 

5 

366 214,20 

1 410 692,27 

6 

366 215,05 

1 410 692,98 

7 

366 216,63 

1 410 693,08 

8 

366 216,83 

1 410 698,04 

9 

366 216,12 

1 410 699,42 

10 

366 216,86 

1 410 739,37 

11 

366 218,57 

1 410 741,39 

12 

366 239,31 

1 410 741,24 

13 

366 241,09 

1 410 792,19 

14 

366 245,84 

1 410 792,28 

15 

366 246,26 

1 410 817,30 

16 

366 249,76 

1 410 817,21 

17 

366 256,75 

1 410 819,01 

18 

366 265,82 

1 410 820,86 

19 

366 280,83 

1 410 822,27 

20 

366 293,03 

1 410 821,86 

21 

366 311,97 

1 410 823,10 

22 

366 313,34 

1 410 850,13 

23 

366 307,34 

1 410 850,13 

24 

366 306,31 

1 410 829,98 

25 

366 277,40 

1 410 828,12 

26 

366 263,91 

1 410 825,91 

27 

366 256,37 

1 410 824,49 

28 

366 246,26 

1 410 824,49 

29 

366 233,26 

1 410 824,48 

30 

366 232,84 

1 410 806,32 

31 

366 229,69 

1 410 806,32 

32 

366 229,50 

1 410 798,82 

33 

366 232,67 

1 410 798,82 

34 

366 232,16 

1 410 749,93 

35 

366 205,45 

1 410 750,24 

36 

366 205,64 

1 410 715,73 

37 

366 206,82 

1 410 710,32 

38 

366 206,67 

1 410 704,57 

39 

366 205,11 

1 410 702,99 

40 

366 202,70 

1 410 638,17 

В решении указать, что оно является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Признать существующий на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:15762 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, проезд, указанный под № на рисунке 6 экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ линейным объектом – сооружением дорожного транспорта (местной дорогой общего пользования). Установить границы линейного объекта – сооружения дорожного транспорта (местной дорогиобщего пользования), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:15762 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ согласно координатам поворотных точек:

№ точки 

Координаты 

Х 

У 

1 

366 166,34 

1 410 604,41 

2 

366 156,86 

1 410 611,68 

3 

366 150,90 

1 410 615,82 

4 

366 086,68 

1 410 621,93 

5 

366 087,53 

1 410 630,07 

6 

366 093,51 

1 410 629,65 

7 

366 093,51 

1 410 627,33 

8 

366 153,53 

1 410 622,30 

9 

366 166,50 

1 410 614,01 

В решении указать, что оно является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Признать существующий на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:15761 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, проезд, указанный под № на рисунке 6 экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ линейным объектом – сооружением дорожного транспорта (местной дорогой общего пользования). Установить границы линейного объекта – сооружения дорожного транспорта (местной дорогиобщего пользования), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:15761 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ согласно координатам поворотных точек:

№ точки 

Координаты 

Х 

У 

1 

366 200,23 

1 410 403,15 

2 

366 201,00 

1 410 412,65 

3 

366 176,23 

1 410 414,82 

4 

366 173,99 

1 410 408,79 

5 

366 197,02 

1 410 406,94 

6 

366 196,74 

1 410 403,46 

Возложить обязанность на Р. Д.Р. провести кадастровые работы в отношении линейного объекта – сооружения дорожного транспорта (местной дорогиобщего пользования), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:15761 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ (указанного под № на рисунке 6 экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ) с учетом требований земельного законодательства и в объеме, необходимом для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В случае неисполнения решения суда, предоставить право ФИО1 и (или) ФИО2 и (или) ФИО3 провести указанные кадастровые работы за свой счет, с последующим возмещением Р. Д.Р. произведенных затрат. В решении указать, что оно является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровым номером 26:29:000000:15761, площадью 54 468 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ и с кадастровым номером 26:29:000000:15762, площадью 145 564 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровым номером 26:29:000000:15761, площадью 54 468 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ и с кадастровым номером 26:29:000000:15762, площадью 145 564 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ. В решении указать, что оно является основанием для исключения из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ и площади земельных участковкадастровым номером 26:29:000000:15761, площадью 54 468 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ и с кадастровым номером 26:29:000000:15762, площадью 145 564 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ.

Возложить обязанность на Р. Д.Р. провести кадастровые работы в отношении земельного участка кадастровым номером 26:29:000000:15761, площадью 54 468 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ с учетом требований земельного законодательства, с учетом имеющихся линейных объектов – сооружений дорожного транспорта (местных дорог общего пользования)обеспечивающих в том числе доступ на земельные участки с кадастровым номером 26:29:000000:15762 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, с кадастровым номером 26:29:000000:14885 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, с кадастровым номером 26:29:000000:12455 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес>, территория 372-373 км федеральной автодороги «Кавказ», участок №.

Возложить обязанность на Р. Д.Р. не чинить препятствий ФИО1, ФИО2, ФИО3 и иным лицам (арендаторам торговых точек, покупателям, посетителям рынка, ярмарок и прочим гражданам и организациям) в пользовании сооружениями дорожного транспорта (местными дорогами), по которым осуществляется проезд (проход) на земельные участки с кадастровым номером 26:29:000000:15762 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, с кадастровым номером 26:29:000000:14885 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, с кадастровым номером 26:29:000000:12455 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес>, территория 372-373 км федеральной автодороги «Кавказ», участок №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Компания «ДОМ-СЕРВИС» и ФИО7

Лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда 

<

адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, уважительных причин своей неявки суду не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. Воспользовались своим правом, предусмотренным статьей 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на ведение в суде дела через представителя.

Полномочный представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 – Файнштейн Ю.В., действуя в пределах предоставленных истцом по нотариальной доверенности полномочий, исковые требования, с учетом искового заявления в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исках, по имеющимся в деле письменными доказательствами с учетом выводов экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание ответчик Р. Д.Р. не явился, уважительных причин своей неявки суду не представил, ходатайств об отложении судебного заседания, а также письменных возражений на исковое заявление не поступало. Воспользовался своим правом, предусмотренным статьей 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на ведение в суде дела через представителя.

Полномочный представитель ответчика Р. Д.Р. – ФИО6, действуя в пределах предоставленных истцом по нотариальной доверенности полномочий, исковые требования, с учетом искового заявления в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не признал и просил в их удовлетворении отказать в полном объеме за необоснованностью по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, пояснив, что в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное АНО Центр судебных экспертиз «ЭКСПЕРТ-ПРОФИ», определены возможные пути прохода (проезда) к участкам истцов, а также к земельным участкам третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, ООО «Компания ДОМ-СЕРВИС». Экспертами, помимо прочего, установлено, что на участках 26:29:000000:15761 и 26:29:000000:15762 располагаются линейные объекты капитального строительства (сооружения) – местные дороги. А также то, что межевой план от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого образованы эти участки не соответствует требованиям норм и правил по землеустройству и межеванию. Выявленные экспертом дороги не являются объектами капитального строительства, не являются объектами недвижимого имущества, а представляют собой замощение, улучшение земельных участков 26:29:000000:15761 и 26:29:000000:15762. Действующим законодательством разграничены понятия объектов капитального строительства и объектов недвижимого имущества. По мнению ответчика, истцами в материалы дела не представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие факт отвода земельного участка под строительство дорог, наличие проектной документации, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. Критерием отнесения экспертами проездов к линейному сооружению послужило наличие асфальтобетонного покрытия, с частичным обустройством бортовых камней, шириной от 6,2 м до 17,4 м, они выполнены по предварительно подготовленному основанию, произведена укладка асфальта с обработкой битумной эмульсией для лучшего для лучшего связывания асфальтобетона с основанием дороги. Вместе с тем ими не учтено, что замощение земельного участка асфальтом и бетонном, производится также с обустройством бортовых камней на предварительно подготовленном основании с обработкой битумной эмульсией. Не может быть принят в качестве доказательств и вывод эксперта о том, что дороги имеют самостоятельное значение в виде обеспечения прохода, проезда как к расположенным на них объектах, так и к расположенным на других земельных участкам зданиям, строениям, сооружениям. Территория земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15761 была замощена асфальтом, бетонном предыдущими правообладателями земельного участка. Земельный участок используется для размещения торговых павильонов и организации торговли. На усмотрение правообладателя земельного участка осуществлялось и замощение земельного участка, в качестве его улучшения и монтаж (демонтаж) торговых павильонов. Указанные объекты не являются сооружениями, перемещение которых причинит несоразмерный их назначению ущерб, то есть не обладают признаками, указанными в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие дорожного полотна в виде щебеночно-гравийного покрытия является улучшением свойств земельного участка, на котором находится дорога, и его благоустройством, дорожное покрытие несет вспомогательную функцию, а не основное значение по отношению к недвижимому имуществу; сам спорный объект не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, соответственно, не обладает признаками объекта недвижимого имущества. По мнению ответчика истцы не доказали возникновения права муниципальной собственности на выявленные экспертом дороги, равно как и иного права у иных лиц на эти дороги. Ответчик указывает, что истцами не представлены документы, подтверждающие приобретение ими выявленных дорог (договоры купли-продажи, дарения, мены и т.п.), что дороги эти созданы в результате строительства или реконструкции, или получены в порядке наследования. Не представлены документы подтверждающие, что указанные дороги строились в пользу какого-либо муниципального образования или должен был состояться переход прав в пользу муниципального образования. Истцы не наделены полномочиями о признании дорог общего пользования муниципальной собственностью. Документы подтверждающие права истцов действовать в интересах какого-либо муниципального образования (государственного органа) в материалы дела не представлены. Выявленные экспертом несоответствия межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ требованиям норм и правил по землеустройству и межеванию не свидетельствует о недействительности этого межевого плана. Экспертом выявлено несоответствие друг другу дат электронного и бумажного вариантов межевого плана, отсутствие сведений из соответствующих фондов, сведений о геодезической сети, отсутствие пунктов геодезической сети, отсутствие сведений о доступе на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15762 с территории общего пользования вопреки указанию об этом в межевом плане. Р. М.Р. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15280, который использовался под размещение торговых павильонов, на нем осуществлялась торговая деятельность. Земельный участок местами замещён асфальтным и бетонным покрытием, между рядами организованны проезд. ДД.ММ.ГГГГ Р. М.Р. разделила земельный участок на два: земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15761, который передан в дар Р. Д.Р. и земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15762, который передан в дар ФИО1, являющимися сыновьями Р. М.Р. Указанные земельные участки ФИО1 и Р. М.Р. приняли в дар в установленных границах и с ранее установленным порядком пользования без возражений и замечаний. Ими не оспаривалось решение о разделе земельного участка. Выявленные экспертом нарушения (за исключением обеспечения доступа к земельным участкам) не влияют на установление границ обоих участков поскольку оба земельных участка образованы в пределах ранее установленных границ исходного земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15280. Внутренняя граница земельного участка согласованна правообладателем принявшем решение о разделе земельного участка. Указанное подтверждается тем, что раздел земельного участка мог быть осуществлен с помощью аналитического метода, при котором отсутствует необходимость использование сведений из соответствующих фондов, сведений о пунктах геодезической сети. По мнению ответчика наличие доступа к земельному участку с кадастровым номером 26:29:000000:15762 помимо земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15761, обеспечивается через земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:091002:201 и 26:29:000000:12876; через земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:130329:999 и 26:29:130329:28, что свидетельствует об избрании истцами ненадлежащего способа защиты права. По мнению экспертов, участки с кадастровыми номерами 26:29:091002:12876 не могут быть использованы в качестве проезда, так как вид разрешенного использования таких участков: для сельскохозяйственного производства и под размещение производственной базы, складских помещений, для строительства торгового комплекса, автостоянки соответственно, запрещает их использование в качестве дороги. Экспертами не исследовался земельный участок с кадастровым номером 26:29:130329:999, принадлежащей ООО «Лира-прод», имеющего вид разрешенного использования для осуществления прочей хозяйственной деятельности и обречённый на основании судебных актов частными сервитутами. Этот участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 26:29:130329:28, который как посчитали эксперты в силу установленного вида разрешенного использования – сады, также не может быть использован в качестве проезда к земельному участку с кадастрвоым номером 26:29:000000:15762. В ссылке 2 приказа, на который ссылаются эксперты, установлено, что вместе с тем содержание видов разрешенного использования, перечисленных в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, элементов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное. Из указанного следует, что виды разрешенного использования земельных участков включают в себя и такой вид разрешенного использования как эксплуатацию линейного объекта (дороги, проезды), элементы благоустройства. В Предгорный районный суд 

<

адрес> прокурором подано исковое заявление к Р. Д. Р. и ООО «Лира-прод» с целью признания права отсутствующим на земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:091002:12876, 26:29:091002:201. Исковые требования мотивированы тем, что на земельных участках 26:29:091002:201, 26:29:091002:12876 построена в соответствии с выданной на то документацией и располагается в настоящее время дорога. Согласно Обзорной схеме возможных проездов к земельному участку с кадастровым номером 26:29:000000:15762 (представленным в материалы дела вместе с ходатайством о назначении дополнительной и повторной экспертиз) доступ к участкам истцов может быть обеспечен за счет участков 26:29:091002:201, 26:29:091002:12876, 26:29:130329:28, 26:29:130329:999. Ответчик указывает, что истцами не представлены доказательства того, что Р. Д.Р. или иные лица препятствуют проезду через земельный участок 26:29:000000:15761 на земельный участок 26:29:000000:15762. В материалы дела не представлено доказательств того, что Р. Д.Р. или иные лица чинят препятствия в проезде (проходе) к земельному участку 26:29:000000:15762 через земельный участок 26:29:000000:15761. Не представлено доказательств и того, что Р. Д. Р. или иные лица взимают плату за проход (проезд) через земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15761 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15762. Р. Д.Р. вправе взимать плату за проезд по принадлежащем ему на праве собственности земельному участку с кадастровым номером 26:29:000000:15761. Обстоятельство того, что Р. Д.Р. в настоящее время взимает плату исключительно с лиц, которые осуществляют перемещение в границах принадлежащего ему участка, характеризует его как собственника, у которого есть такие правомочия, как владение, пользование, распоряжение. Важным является то обстоятельство, что он вправе взимать плату как в случае установления сервитута для прохода на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15762, так и в случае наличия в собственности частной автомобильной дороги общего пользования.

В судебное заседание ответчик кадастровый инженер ФИО9 не явился, уважительных причин своей неявки суду не представил, ходатайств об отложении судебного заседания, а также письменных возражений на исковое заявление не поступало.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 не явилась, уважительных причин своей неявки суду не представила, ходатайств об отложении судебного заседания, а также письменных возражений на исковое заявление не поступало. Воспользовалась своим правом, предусмотренным статьей 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на ведение в суде дела через представителя.

В судебном заседании полномочный представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 – ФИО8, действуя в пределах предоставленных истцом по нотариальной доверенности полномочий, просила в удовлетворении исковых требований, с учетом искового заявления в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказать в полном объеме за необоснованностью, поддержав позицию и доводы, изложенные полномочным представителем ответчика Р. Д.Р. – ФИО6

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Р. М.Р. не явилась, уважительных причин своей неявки суду не представила, ходатайств об отложении судебного заседания, а также письменных возражений на исковое заявление не поступало. Воспользовалась своим правом, предусмотренным статьей 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на ведение в суде дела через представителя.

В судебном заседании полномочный представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Р. М.Р. и ООО «Компания «ДОМ-СЕРВИС» – ФИО6, действуя в пределах предоставленных истцом по нотариальной доверенности полномочий, просила в удовлетворении исковых требований, с учетом искового заявления в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказать в полном объеме за необоснованностью по основаниям, изложенным им в письменных возражениях на исковое заявление. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, уважительных причин своей неявки суду не представил, ходатайств об отложении судебного заседания, а также письменных возражений на исковое заявление не поступало.

В силу действующего Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, явка стороны в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, в связи с чем их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

Принимая во внимание мнение лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть заявленные исковые требования по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, с учетом требований пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности – в совокупности, приходит к следующему.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абзац третий статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок определен как объект права собственности и иных предусмотренных указанным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения, описания границ земельного участка и деления их на части.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу пунктов 1, 2, 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости описание местоположения объекта недвижимости.

На основании пунктов 5 и 7 части статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с пунктом 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15762, площадью 145 564 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ; категория земель: земли промышленности, энергетики транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;вид разрешенного использования: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, объекты торговли, рынки, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, объекты дорожного сервиса, выставочно ярморочная деятельность, легкая промышленность, склады, складские площадки, на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и №от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12455, площадью 989 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес>, территория 372-373 км федеральной автодороги «Кавказ», участок №, категория земель: земли промышленности, энергетики транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования: гостиничное обслуживание, под размещение производственной базы, складских помещений под строительство торгового комплекса, автостоянки, для строительства автостоянки, под производственную базу, складские помещения, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:14885, площадью 2 057 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес>, территория 372-373 км федеральной автодороги «Кавказ», участок №; категория земель: земли промышленности, энергетики транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования: гостиничное обслуживание, под размещение производственной базы, складских помещений, под строительство торгового комплекса, автостоянки, для строительства автостоянки, под производственную базу, складские помещения, что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику Р. Д.Р. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15761, площадью 54 468 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ; категория земель: земли промышленности, энергетики транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;вид разрешенного использования: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, объекты торговли, рынки, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, объекты дорожного сервиса, выставочно ярморочная деятельность, легкая промышленность, склады, складские площадки, что подтверждается договором дарения земельного участка и зданий от ДД.ММ.ГГГГ и записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:14885 (правообладатель истец ФИО2) был образован путем раздела с сохранением исходного в измененных границах земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12139, через который и был обеспечен доступ на участок истца, о чем сделана запись в ЕГРП разделе «особые отметки».

Как следует из выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:12455 (правообладатель истец ФИО3) также был образован путем раздела с сохранением исходного в измененных границах земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12139, через который и был обеспечен доступ на участок истца, о чем сделана запись в ЕГРП разделе «особые отметки».

Как следует из выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:12139 (был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ), посредством данного земельного участка обеспечивался доступ к земельным участкам с кадастровыми номерами: 26:29:000000:12140, 26:29:000000:12256, 26:29:000000:12257, 26:29:000000:12258, 26:29:000000:12428, 26:29:000000:12429, 26:29:000000:12430, 26:29:000000:12453, 26:29:000000:12454, 26:29:000000:12455, 26:29:000000:12876, 26:29:000000:14885, 26:29:000000:15273.

Также из земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12139 был образован и земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15280.

В свою очередь, земельные участки с кадастровым номером 26:29:000000:15761 (правообладатель ответчик Р. Д.Р.) и с кадастровым номером 26:29:000000:15762 (правообладатель истец ФИО1) образованы путем раздела исходного земельного участка площадью 200 032 кв.м с кадастровым номером 26:29:000000:15280 на основании результатов кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ФИО9 (ответчиком) и отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. На листе 19 указанного межевого плана имеется запись о том, что доступ на образуемый земельный участок истца ФИО1 обеспечивается через земли общего пользования.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С целью проверки доводов, указанных стороной истца и стороной ответчика в обоснование своих требований и возражений, определением Предгорного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная комплексная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза, производство которой поручено АНО Центр судебных экспертиз «ЭКСПЕРТ-ПРОФИ». 

В суд представлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное экспертами АНО Центр судебных экспертиз «ЭКСПЕРТ-ПРОФИ» ФИО10 и ФИО11

Как следует из выводов экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, при ответе на первый вопрос: «имеется ли на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:15761, площадью 54 468 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ сооружения: дороги (проезды) обеспечивающие доступ на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15762, площадью 145 564 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:12455 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес>, территория 372-373 км федеральной автодороги «Кавказ», участок № и на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:14855 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ?».

При ответе на поставленный судом вопрос экспертом ФИО10 выполнена геодезическая съемка границ участков по фактическим ограждающим конструкциям, элементам строений, ограждений, а также по покрытию (асфальт, бордюры и т.д.). Замеры, проведены в соответствии с установленными требованиями. Полевые работы были выполнены с помощью спутниковой геодезической аппаратуры, прошедшей метрологическую поверку, измерения выполнялись методом спутниковых геодезических измерений (определений) и в соответствии с необходимой точностью от пунктов съемочного обоснования, координаты которых, определены спутниковой навигационной системой GPS. Методом компьютерно-графического моделирования – сопоставления фактических координат с координатами, представленными в выписках из ЕГРН об объектах недвижимости, а также кадастровых планах территории определены границы исследуемых участков по данным ЕГРН. Экспертом указано, что из пункта 3.37 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*» следует, что улично-дорожная сеть (далее по тексту УДС) – система объектов капитального строительства, включая улицы и дороги различных категорий и входящие в их состав объекты дорожно-мостового строительства (путепроводы, мосты, туннели, эстакады и другие подобные сооружения), предназначенные для движения транспортных средств и пешеходов, проектируемые с учетом перспективного роста интенсивности движения транспорта и обеспечения возможности прокладки инженерных коммуникаций. Границы УДС закрепляются красными линиями. Территория, занимаемая УДС, относится к землям общего пользования транспортного назначения. Также экспертом в ходе проведенного компьютерно-графического анализа, а также по данным портала Росреестр – публичная кадастровая карта (http://pkk5.rosreestr.ru), установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15762 (внутри участка) расположены следующие участки: 26:29:000000:12455, 26:29:091001:264, 26:29:000000:14885, 26:29:000000:12140, 26:29:091002:460. В границах земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15761 (внутри участка) расположен земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:12454. Подробные характеристики данных участков представлены в соответствующих таблицах экспертного заключения. В ходе непосредственного осмотра, экспертом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:15761 расположены проходы и проезды как к расположенным на нем объектам, так и к иным объектам, а именно зданиям, строениям и сооружениям на земельных участках с кадастровыми номерами 26:29:000000:12455, 26:29:091001:264, 26:29:000000:14885, 26:29:000000:12140, 26:29:091002:460 и 26:29:000000:12454. На рис. 6 (стр. 22 экспертного заключения) экспертом графически представлено расположение дорог (проездов) на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:15761 к земельным участкам с кадастровыми номерами 26:29:000000:15762, 26:29:000000:12455, 26:29:091001:264, 26:29:000000:14885, 26:29:000000:12140, 26:29:091002:460 и 26:29:000000:12454. Указано покрытие проходов и проездов – асфальтобетон, с частичным устройством бортовых камней. Ширина от 6,2 м до 17,4 м, а также в соответствующих таблицах представлены координаты поворотных точек указанных сооружений – дорог (проездов). Кроме того, экспертом выполнена классификация существующих дорог (проездов). В соответствии с «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*», а именно пункт 11.4, таблицы 11.1 существующие проходы и проезды являются: улицами и дорогами в производственных зонах – транспортные и пешеходные связи внутри промышленных, коммунально-складских зон и районов, обеспечение доступа к зданиям и земельным участкам этих зон.Классификация дорог исходя из п. 11.6, таблиц 11.3 и 11.4 СП 42.13330.2016 – местные дороги (обеспечивают связи жилых и производственных территорий, обслуживают производственные территории). Экспертом указано, что исходя из пункта 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объект дороги (проезды) являются линейными объектами – линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. В соответствии с методическими рекомендациями - «Решение экспертных вопросов, связанных с установлением принадлежности строительного объекта к множеству капитальных», 2018 года дороги (проезды) относятся к объектам капитально строительства, так как отсутствуют сборно-разборные конструкции, которые технически возможно разобрать на составляющие элементы, переместить и установить на иное место без нанесения несоразмерного ущерба их назначению; существует прочная связь с землей. Экспертом указано, что существующие дороги (проезды) выполнены по предварительно подготовленному основанию, произведена укладка асфальта с обработкой битумной эмульсией для лучшего связывания асфальтобетона с основанием дороги, установлены бортовые камни. По результатам исследования экспертом сделан вывод, что на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:15761, площадью 54 468 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ расположены сооружения – дороги (проезды), обеспечивающие доступ на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15762, площадью 145 564 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:12455 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес>, территория 372-373 км федеральной автодороги «Кавказ», участок №, и на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:14885 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ. Помимо вышеуказанных участков, через вышеуказанный земельный участок, обеспечивается проезд к следующим участкам с кадастровыми номерами: 26:29:091001:264, 26:29:000000:12140, 26:29:091002:460, 26:29:000000:12454. Существующие дороги (проезды) являются объектами капитального строительства. В соответствии с пунктом 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации являются линейными объектами. Исходя из пункта 11.6, таблиц 11.3 и 11.4 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*» – местные дороги.

Вопрос №. «Определить границы земельных участков с кадастровым 26:29:000000:15761, площадью 54 468 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ и с кадастровым номером 26:29:000000:15762, площадью 145 564 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ». 

При ответе на второй вопрос экспертом ФИО11 определено фактическое местоположение границ объектов недвижимости и создан ситуационный плана, на дату проведения осмотра, создана съемочная геодезическая сеть с помощью соответствующей спутниковой геодезической аппаратуры, выполнена горизонтальная съемка с использованием спутниковой геодезической системы ГЛОННАСС/GPS в режиме кинематической съемки в реальном времени (RTK). По результатам инструментальной съемки в камеральных условиях методом построения цифровой модели местности, создан цифровой план границ земельных участков в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости с данными, содержащимися в ЕГРН (результаты отражены на рис. 9 стр. 27 экспертного заключения). Также экспертом определены границы земельных участков с кадастровым 26:29:000000:15761, площадью 54468 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ и с кадастровым номером 26:29:000000:15762, площадью 145 564 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ в соответствующих таблицах представлены каталоги координат земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15761 и земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15762.

Вопрос №. «Определить возможные варианты образования прохода/проезда к земельным участкам с кадастровым номером 26:29:000000:15762, площадью 145 564 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, с кадастровым номером 26:29:000000:12455 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес>, территория 372-373 км федеральной автодороги «Кавказ», участок №, с кадастровым номером 26:29:000000:14855 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ и при необходимости иным участкам, с учетом существующих проездов».

При ответе на третий вопрос экспертом ФИО10 рассмотрены требования строительных правил, градостроительных норм, а также требования при образовании земельных участков.Для определения возможности организации проезда по внутриквартальным проездам экспертом проанализированы следующие графические данные: карта градостроительного зонирования Этокского сельского совета 

<

адрес> и портал Росреестр – публичная кадастровая карта (http://pkk5.rosreestr.ru), а также Кадастровые планы территорий. Экспертом указано, что объект исследования, земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15762 граничит со следующими участками: 26:29:000000:12876, который в свою очередь граничит с земельным участком с кадастровым номером 26:29:091002:201. Участки представляют собой асфальто-бетонное покрытие. Разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12876 – под размещение производственной базы, складских помещений; под строительство торгового комплекса, автостоянки; для строительства автостоянки, под производственную базу, складские помещения. Разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 26:29:091002:201 – для сельскохозяйственного производства. Назначение земельных участков не позволяет их использование под проезды – земельные участки (территории) общего пользования (Приказ от ДД.ММ.ГГГГ №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», код 12.0 (12.0.1). Из определения Пятого кассационного суд от ДД.ММ.ГГГГ (дело № т.1 л.д.158-162) и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам по делу № (дело № т.1 л.д.154-157) следует, что факт нахождения в границах земельного участка с кадастровым номером 26:29:091002:201 автомобильной дороги общего пользования не установлен. В ходе проведённого осмотра, экспертом установлено, что в северной части земельного участка 26:29:000000:15762 расположены ворота в сторону земельного участка 26:29:130329:28. На земельном участке с кадастровым номером 26:29:130329:28 расположены дороги, покрытия – грунтовые. Ширина 4,5 м. Разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 26:29:130329:28 – сады. Земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:130329:28 и 26:29:000000:15762 граничат с земельным участком с кадастровым номером 26:29:090901:5. На земельном участке с кадастровым номером 26:29:090901:5 расположены дороги, покрытия – грунтовые. Назначение данного участка – для осуществления прочей хозяйственной деятельности. Назначение земельных участков не позволяет их использовать под проезды – земельные участки (территории) общего пользования (Приказ от ДД.ММ.ГГГГ №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», код 12.0 (12.0.1).

На усмотрение суда экспертом предлагается следующий вариант организации прохода (проезда) к земельным участкам с кадастровым номером 26:29:000000:15762, площадью 145 564 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, с кадастровым номером 26:29:000000:12455 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес>, территория 372-373 км федеральной автодороги «Кавказ», участок №, и иным участкам, с учетом существующих проездов, а именно: участок № под проезд к земельным участкам с кадастровыми номерами: 26:29:000000:15762, 26:29:000000:12455, 26:29:091001:264, 26:29:000000:14885, 26:29:000000:12140, 26:29:091002:460. 

<

адрес>а - 7,5 м. Число полос движения – 2 (ширина проезжей части – 6,0 м) и 1,5 м ширина обочины с одной стороны движения.

Координаты поворотных точек земельного участка под проезд к земельным участкам с кадастровыми номерами: 26:29:000000:15762, 26:29:000000:12455, 26:29:091001:264, 26:29:000000:14885, 26:29:000000:12140, 26:29:091002:460:

№ точки 

Координаты 

Х 

У 

1 

366 165,87 

1 410 309,70 

2 

366 168,78 

1 410 360,77 

3 

366 172,36 

1 410 402,49 

4 

366 173,67 

1 410 417,69 

5 

366 176,58 

1 410 453,71 

6 

366 186,35 

1 410 599,65 

7 

366 207,75 

1 410 609,94 

8 

366 211,24 

1 410 638,18 

9 

366 203,73 

1 410 638,18 

10 

366 202,65 

1 410 629,73 

11 

366 197,37 

1 410 613,84 

12 

366 166,48 

1 410 613,13 

13 

366 166,35 

1 410 605,39 

14 

366 178,33 

1 410 593,11 

15 

366 169,10 

1 410 454,30 

16 

366 164,37 

1 410 395,59 

17 

366 160,97 

1 410 355,59 

18 

366 158,44 

1 410 310,90 

Площадь земельного участка в указанных границах составляет округленно 2 856 кв.м. Погрешность составляет ± 93 кв.м. Участок № под проезд к земельным участкам с кадастровыми номерами: 26:29:000000:15762, 26:29:000000:12455, 26:29:091001:264, 26:29:000000:14885, 26:29:000000:12140, 26:29:091002:460. 

<

адрес>а – 7,5 м. Число полос движения – 2 (ширина проезжей части – 6,0 м) и 1,5 м ширина обочины с одной стороны движения.

Координаты поворотных точек земельного участка под проезд к земельным участкам с кадастровыми номерами: 26:29:000000:15762, 26:29:000000:12455, 26:29:091001:264, 26:29:000000:14885, 26:29:000000:12140, 26:29:091002:460:

№ точки 

Координаты 

Х 

У 

1 

366 083,36 

1 410 317,80 

2 

366 081,43 

1 410 321,59 

3 

366 081,16 

1 410 327,17 

4 

366 082,27 

1 410 347,54 

5 

366 086,47 

1 410 367,88 

6 

366 096,97 

1 410 392,19 

7 

366 103,28 

1 410 415,91 

8 

366 015,16 

1 410 506,79 

9 

1 410 496,99 

366 014,22 

10 

1 410 413,99 

366 094,43 

11 

366 089,86 

1 410 394,56 

12 

366 079,23 

1 410 370,09 

13 

366 075,61 

1 410 352,31 

14 

366 060,63 

1 410 326,04 

15 

366 056,68 

1 410 320,60 

16 

366 068,24 

1 410 319,39 

17 

366 074,79 

410 318,70 

Площадь земельного участка в указанных границах составляет округленно 1 940 кв.м. Погрешность составляет ± 77 кв.м. Участок № под проезд к земельным участкам с кадастровыми номерами: 26:29:000000:12455, 26:29:091001:264, 26:29:000000:14885, 26:29:000000:12140. 

<

адрес>а – 7,5 м. Число полос движения – 2 (ширина проезжей части – 6,0 м) и 1,5 м ширина обочины с одной стороны движения. В точках 8-12 и 15-17 от 6,0 м до 7,2 м, что связано с наличием подпорных стен (см фототаблицу). В точках 13-14 ширина проезда – 6,0 м как для дорог IV-в. Число полос движения – 1 (ширина проезжей части – 4,5 м) и 1,5 м ширина обочины с одной стороны движения.

Координаты поворотных точек земельного участка под проезд к земельным участкам с кадастровыми номерами: 26:29:000000:12455, 26:29:091001:264, 26:29:000000:14885, 26:29:000000:12140:

№ точки 

Координаты 

Х 

У 

1 

366 211,24 

1 410 638,18 

2 

366 214,65 

1 410 710,56 

3 

366 215,06 

1 410 741,76 

4 

366 238,85 

1 410 741,76 

5 

366 240,60 

1 410 817,30 

6 

366 246,26 

1 410 817,30 

7 

366 249,76 

1 410 817,21 

8 

366 256,75 

1 410 819,01 

9 

366 265,82 

1 410 820,86 

10 

366 280,83 

1 410 822,27 

11 

366 293,03 

1 410 821,86 

12 

366 311,97 

1 410 823,10 

13 

366 313,34 

1 410 850,13 

14 

366 307,34 

1 410 850,13 

15 

366 306,31 

1 410 829,98 

16 

366 277,40 

1 410 828,12 

17 

366 263,91 

1 410 825,91 

18 

366 256,37 

1 410 824,49 

19 

366 246,26 

1 410 824,49 

20 

366 233,26 

1 410 824,48 

21 

366 232,84 

1 410 806,32 

22 

366 229,69 

1 410 806,32 

23 

366 229,50 

1 410 798,82 

24 

366 232,67 

1 410 798,82 

25 

366 231,53 

1 410 749,26 

26 

366 207,65 

1 410 749,26 

27 

366 207,15 

1 410 710,32 

28 

3,73 

410 638,18 

Площадь земельного участка в указанных границах составляет округленно 2186 кв.м. Погрешность составляет ± 83 кв.м. Участок № под проезд к земельному участку с кадастровым номером 26:29:091002:460.

<

адрес>а –6,0 м. Число полос движения – 1 (ширина проезжей части – 4,5 м) и 1,5 м ширина обочины с одной стороны движения.

Координаты поворотных точек земельного участка под проезд к земельному участку с кадастровым номером 26:29:091002:460:

№ точки 

Координаты 

Х 

У 

1 

366 166,35 

1 410 605,39 

2 

366 151,35 

1 410 616,43 

3 

366 086,68 

1 410 621,93 

4 

366 087,53 

1 410 630,07 

5 

366 093,51 

1 410 629,65 

6 

366 093,51 

1 410 627,33 

7 

366 153,53 

1 410 622,30 

8 

6,48 

410 613,13 

Площадь земельного участка в указанных границах составляет округлённо 515 кв.м. Погрешность составляет ± 40 кв.м. Участок № под проезд к земельному участку с кадастровым номером 26:29:000000:12454.

<

адрес>а –6,2 м. Обусловленность ширины данного проезда связана с существующей застройкой района расположения земельного участка, а также фактическая ширина проезда к участку.

Координаты поворотных точек земельного участка под проезд к земельному участку с кадастровым номером 26:29:000000:12454:

№ точки 

Координаты 

Х 

У 

1 

366 200,23 

1 410 403,15 

2 

366 201,00 

1 410 412,65 

3 

366 173,43 

1 410 415,07 

4 

366 172,90 

1 410 408,89 

5 

366 197,02 

1 410 406,94 

6 

366 196,74 

1 410 403,46 

Площадь земельного участка в указанных границах составляет округлённо 181 кв.м. Погрешность составляет ±24 кв.м.

Ниже представлена схема варианта образования прохода/проезда к земельным участкам с кадастровым номером 26:29:000000:15762, площадью 145 564 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, с кадастровым номером 26:29:000000:12455 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес>, территория 372-373 км федеральной автодороги «Кавказ» и при необходимости иным участкам, с учетом существующих проездов.

Вопрос №. «Соответствует ли межевой план, на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15761 требованиям норм и правил по землеустройству и межеванию?»

При ответе на четвертый вопрос экспертом ФИО11 указано, что земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15761 образовался путем раздела земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15280. Межевой план, (дело № т.1 л.д.24-48, электронный вид на CD-диске, л.д.165, т.2 (л.д.21-45). Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путём раздела земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:1528 составлен 08.06.2023г. ФИО9, являющийся членом ассоциации «Некоммерческое партнерство» Кадастровые инженеры юга», кадастровым инженером ООО Инженерно-кадастровый центр «Регион-гео». Дата подготовки межевого плана ДД.ММ.ГГГГ (дело №, т.1 л.д.24, т.2 л.д.21). Межевой план подготовлен на основании Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ №). В пункте 1 Приложения № к приказу Росреестра тот ДД.ММ.ГГГГ №П/0592 указанно, что в соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» МП представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в том числе об определенном земельном участке, в котором воспроизведены сведения, внесенные в ЕГРН. В пункте 3 Приложения № к приказу Росреестра тот ДД.ММ.ГГГГ №П/0592 указанно, что межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в межевой план, и разделы, включение которых в межевой план зависит от вида кадастровых работ. В соответствии с частью 12 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда. Электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, должен соответствовать бумажному варианту. При изучении бумажного варианта межевого от ДД.ММ.ГГГГ, при помощи программного обеспечения в XML-файл межевой план был конвертирован в человекочитаемый файл, в котором дата завершения работ указана ДД.ММ.ГГГГ (дело № т.1 л.д.165). В межевом плане в разделе «Исходные данные» отсутствуют сведения о наименовании и реквизите документа о предоставлении данных, находящихся в федеральном фонде пространственных данных, фондах пространственных данных субъектов Российской Федерации или в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства (дело № т.1 л.д. 25, т.2 л.д. 22). В тестовой части межевого плана согласно пункту 34. Приложение № к приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0592 в реквизите «1» раздела «Сведения о пунктах геодезической сети и средствах измерений» указываются: 1) в графе «2»: сведения о виде геодезической сети, пункты которой использованы при измерениях с целью обеспечения определения координат характерных точек границ земельных участков (например, слова «государственная геодезическая сеть (ГГС) ______ (с указанием вида в соответствии со структурой государственной геодезической сети)» или слова «геодезическая сеть специального назначения(ГССН)»). В исследуемом межевом плане в графе «2» указанно «2 класс». Сведения о виде геодезической сети (государственная геодезическая сеть или геодезическая сеть специального назначения) отсутствуют (дело № т.1 л.д.26, т.2 л.д.23). Эксперт отмечает, что в разделе «Заключение кадастрового инженера» (дело № т.1 л.д.41, т.2 л.д.38) есть слова «Дата осмотра всех пунктов опорно-межевой сети ДД.ММ.ГГГГ». Согласно разъяснениям Росреестра ДД.ММ.ГГГГ № «Понятие «опорные межевые сети» в части 1 статьи 6 Закона № 218-ФЗ приведено, в том числе в приказах Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» и от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» в качестве обобщенного и сокращенного понятия в отношении ГССН. Применение понятия «опорные межевые сети» в узком смысле (исключительно к тем геодезическим сетям, которые содержат в своем наименовании указание на это понятие) не соответствует положениям Законов № 218-ФЗ и № 431-ФЗ. Таким образом, при осуществлении кадастровой деятельности и землеустройства используются сети ГГС и ГССН. Использование координат пунктов ГГС и ГССН полученных до 2021 года может привести к потере точности при выполнении полевых работ, так как координаты пунктов переуточнены. Дополнительно эксперт сообщает, что при выполнении полевых работ указанные пункты №№, 0287, 294, координаты которых содержатся в межевом плане, не обнаружены, т.е. наружный знак пункта, цент пункта и М. центра пункта отсутствуют. В тестовой части межевого плана согласно пункту 56 Приложения № к приказу Росреестра тот ДД.ММ.ГГГГ №П/0592 в графе «3» строки «Сведения о земельных участках (землях общего пользования, территории общего пользования), посредством которых обеспечивается доступ» реквизита «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках» указывается: кадастровый номер или обозначение земельного участка, посредством которого обеспечивается доступ к земельному участку - объекту кадастровых работ; слова «земли общего пользования» или слова «территория общего пользования» соответственно, если земельный участок, для которого обеспечивается доступ, имеет непосредственный доступ к землям общего пользования или территории общего пользования и отсутствует кадастровый номер земельного участка, отнесенного к таким землям или территории. В исследуемом межевом плане в графе «3» строки «Сведения о земельных участках (землях общего пользования, территории общего пользования), посредством которых обеспечивается доступ» реквизита «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках» указано – земли общего пользования, то есть доступ к образованным земельным участкам с кадастровыми номерами 26:29:000000:15671 и 26:29:000000:15762 обеспечен через земли общего пользования. Для определения земель общего пользования, через которые может быть обеспечен доступ к земельному участку с кадастровым номером 26:29:000000:15671, эксперт исследовал выписку из ЕГРН о земельных участках с кадастровым номером 26:29:000000:15671 раздел «Описание местоположения границ земельного участка» строка «Кадастровые номера смежных участков (дело № т.2 л.д. 153-155). Экспертом составлена таблица 24 (стр. 59-62 экспертного заключения) из которой следует, что от точек 155 до 110, от 149 до 150 и от 152 до 155 расположены земли общего пользования, по остальным участкам границ расположены различные смежные земельные участки. По участкам границ от точки 149 до 150 (рис.17 заключения) и от 152 до 155 (рис.18 заключения) расположены участки чересполосицы, проход через который невозможен. По северной границе от точек 155 до 110 фактически расположена дорога, через которую возможен доступ к земельному участку с кадастровым номером 26:29:000000:15671, но в настоящее время въезд перекрыт бетонным блоком. Фактически доступ на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15671 осуществляется через земельные участки с кадастровым номером 26:33:250506:27 и 26:33:250511:33, которые являются обособленными земельными участками земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 26:33:000000:9. Для определения земель общего пользования, через которые может быть обеспечен доступ к земельному участку с кадастровым номером 26:29:000000:15762, эксперт исследовал выписку из ЕГРН о земельных участках с кадастровым номером 26:29:000000:15762 раздел «Описание местоположения границ земельного участка» строка «Кадастровые номера смежных участков (дело № т.2 л.д.169-172). Также была составлена схема фактических границ и границ, внесенных в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15762 (рис.19 на стр.65 экспертного заключения). Экспертом составлена таблица 25 (стр.66-69 экспертного заключения) из которой следует,что от точек 65 до 3, от 28 до 29 (рис.20 стр.70 экспертного заключения) и от 63 до 64 (рис.21 стр.70 экспертного заключения) расположены земли общего пользования, по остальным участкам границ расположены различные смежные земельные участки. По участкам этих границ расположены участки чересполосицы, проход через который невозможен. Также фактические границы от точек 65 до 3, от 3 до 9, от 9 до 19, от 24 до 27, от 29 до 36, от 36 до 39, от 47 до 51, от 54 до 56 не соответствуют сведениям ЕГРН. Таким образом, сведения из межевого палана об обеспечении доступом через земли общего пользования относительно земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15672 является неверными. Экспертом сделан вывод, что межевой план, на основании которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:000000:15761 и 26:29:000000:15762 не соответствует требованиям норм и правил по землеустройству и межеванию, а именно: части 12 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» В бумажном варианте межевого плана (дело № т.1 л.д.24, т.2 л.д.21), дата подготовки указана ДД.ММ.ГГГГ. В XML-файл межевой план дата завершения работ указана ДД.ММ.ГГГГ (дело № т.1 л.д.165). Пункт 33. Приложение № к приказу Росреестра тот ДД.ММ.ГГГГ №П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». В межевом плане в разделе «Исходные данные» отсутствуют сведения о наименовании и реквизите документа о предоставлении данных, находящихся в федеральном фонде пространственных данных, фондах пространственных данных субъектов Российской Федерации или в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства (дело № т.1 л.д.25, т.2 л.д.22). Пункт 34. Приложение № к приказу Росреестраот ДД.ММ.ГГГГ №П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». В исследуемом межевом плане в графе «2» указанно «2 класс». Сведения о виде геодезической сети (государственная геодезическая сеть или геодезическая сеть специального назначения) отсутствуют (дело № т.1 л.д.26, т.2 л.д.23). В разделе «Заключение кадастрового инженера» (дело № т.1 л.д.41, т.2 л.д.38) есть слова «Дата осмотра всех пунктов опорно-межевой сети ДД.ММ.ГГГГ». При осуществлении кадастровой деятельности и землеустройства используются сети ГГС и ГССН. При выполнении полевых работ указанные пункты №№, 0287, 294, координаты которых содержатся в межевом плане, не обнаружены, т.е. наружный знак пункта, цент пункта и М. центра пункта отсутствуют. Пункт 56 Приложения № к приказу Росреестра тот ДД.ММ.ГГГГ №П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», пункт 1 статьи 26 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В исследуемом межевом плане в графе «3» строки «Сведения о земельных участках (землях общего пользования, территории общего пользования), посредством которых обеспечивается доступ» реквизита «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках» указано – земли общего пользования, то есть доступ к образованным земельным участкам с кадастровым номером 26:29:000000:15671 и 26:29:000000:15762 обеспечен через земли общего пользования. Сведения из межевого плана об обеспечении доступом через земли общего пользования относительно земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15672 является неверными. Из таблицы 20 следует, что от точек 65 до 3, от 28 до 29 (рис. 20) и от 63 до 64 (рис. 21) расположены земли общего пользования, по остальным участкам границ расположены различные смежные земельные участки. По участкам этих границ расположены участки чересполосицы, проход через который невозможен.

Вопрос №. «Обеспечен ли доступ к земельному участку с кадастровым номером 26:29:000000:15762 через иные земли и земельные участки помимо земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15761?».

При ответе на пятый вопрос экспертами ФИО10 и ФИО11 указано, что при исследовании по вопросу 3 экспертом установлено, что организовать проход/проезд к земельным участкам с кадастровым номером 26:29:000000:15762, площадью 145564 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, возможно только по существующим проездам. При анализе определения возможности организации проезда по внутриквартальным проездам установлено, что назначение земельных участков, граничащих с земельным участком с кадастровым номером 26:29:000000:15762 не позволяет их использование под проезды – земельные участки (территории) общего пользования (Приказ от ДД.ММ.ГГГГ №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», код 12.0 (12.0.1). Существующие грунтовые дороги на земельных участках с кадастровыми номерами 26:29:090901:5 и 26:29:130329:28 не позволяют их использовать под проезды. Параметры данных дорог ниже параметров внутрипроизводственных проездов земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15762, что приведет к невозможности использовать земельный участок в соответствии с назначением. На основании проведенного исследования экспертами сделан вывод, что доступ к земельному участку с кадастровым номером 26:29:000000:15762 через иные земли и земельные участки помимо земельного участка с кадастровым номером 29:29:000000:15761 невозможен.

Вопрос №. «Соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15762 границам, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним?»

При ответе на шестой вопрос экспертами указано, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15762 описаны в табл.8 экспертного заключения в виде каталога координат, а также в табл. 20 - Таблица расположения смежных земельных участков. Фактические границы от точек 65 до 3, от 3 до 9, от 9 до 19, от 24 до 27, от 29 до 36, от 36 до 39, от 47 до 51, от 54 до 56 не соответствуют сведениям ЕГРН.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО11 пояснила, что выявленные не соответствия находятся в пределах допустимой погрешности.

Вопрос №. «Соответствуют ли фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15762 установленным видам разрешенного использования, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним?».

При ответе на седьмой вопрос экспертами указано, что виды разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15762 (Коды 1.15, 4.2, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9.1, 4.10, 6.3, 6.9, 6.9.1) соответствуют части 1 статьи 54 Правилами землепользования и застройки муниципального образования Этокский сельсовет 

<

адрес>. При выполнении натурного обследования эксперты выявили, что на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:15762 фактически осуществляется хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, объекты торговли, рынки, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, объекты дорожного сервиса, выставочно-ярмарочная деятельность, легкая промышленность, склады, складские площадки, таким образом, установленные виды разрешенного использования соответствует сведениям ЕГРН.

Полномочным представителем ответчика Р. Д.Р. – ФИО6 было заявлено ходатайство о назначении повторной судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, полагая, что на момент проведения обследования земельных участков экспертами не была исследована вся территория земельных участков Р. Д.Р. с кадастровым номером 26:29:000000:15761. Экспертами не учтено, что виды разрешенного использования земельных участков «проезды и проходы» допускаются вместе с другими видами разрешенного использования предусмотренных классификатором, без отдельного на то указания. Экспертами не рассмотрен доступ к земельному участку ФИО1 с кадастровым номером 26:29:000000:15762 через земельный участок общего пользования с кадастровым номером 26:29:130329:999 и земельный участок с кадастровым номером 26:29:130329:28.

Согласно положениям статей 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд признает выводы заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ обоснованными, поскольку экспертиза проведена экспертом компетентной организацией в предусмотренном законом порядке в соответствии с требованиями статей 79, 80, 84, 85, 86, 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная экспертиза оценена судом по правилам статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, эксперт имеет соответствующие квалификацию и образование, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, в его распоряжение были представлены материалы гражданского дела, при проведении экспертизы производился учет полученных данных.

Суд принимает экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, как допустимое доказательство по делу, поскольку оно полностью согласуется с материалами дела, научно обосновано и аргументировано, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьей 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оснований для признания экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ недопустимым доказательством не имеется, поскольку при назначении и проведении экспертизы требования статей 84-86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации были соблюдены, заключение соответствует указанным нормам.

Таким образом, оснований для назначения по делу повторной экспертизы суд не усматривает, поскольку имеющееся в деле заключение эксперта отвечает требованиям относимости, допустимости и достоверности, оснований не согласиться с выводами эксперта у суда не имеется. 

Кроме того, судом по ходатайству стороны ответчика, были допрошены эксперты АНО Центр судебных экспертиз «ЭКСПЕРТ-ПРОФИ» ФИО10 и ФИО11, которые подтвердили свои выводы и обстоятельства того, почему они пришли к тем или иным выводам, а также дали мотивированные пояснения по проведенной экспертизе и ответили на все поставленные сторонами вопросы с указанием на имеющиеся в материалах дела доказательства и фотоматериалы, привели нормы специальных правил и закона, которыми руководствовалась. Эксперты ФИО10 и ФИО11 дали подробные объяснения, в том числе по замечаниям, заявленным стороной ответчика Р. Д.Р. в частности об отсутствии иных проездов и вариантов доступа на спорные земельные участки.

Оценивая представленные полномочным представителем ответчика Р. Д.Р. – ФИО6 схему расположения возможных проездов на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15762, подготовленную ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО12, схему расположения проездов на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:15761 альтернативных проездов на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15762, подготовленную ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО12, обзорную схему всех возможных проездов к земельному участку с кадастровым номером 26:29:000000:15762, подготовленную ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО12, представленные в качестве доказательств в опровержение выводов судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что они не могут являться допустимым доказательством, опровергающим достоверность проведенной по делу судебной экспертизы. 

По своей сути представляют спутниковое изображение с наложенными изображениями, имитирующими варианты проездов. Указанные схемы не основаны на натурных исследованиях, сделаны без необходимых кадастровых работ, без указания точек координат, по сути представляют собой субъективное мнение лица их составившего и не отвечают требованиям допустимости доказательств, не обладают статусом экспертного заключения. 

Указанные схемы составлены по инициативе ответчика Р. Д.Р. и вне судебного разбирательства, специалист не предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. При составлении схем объектом исследования специалиста материалы гражданского дела не являлись. Правовой статус земельных участков, по которым специалист предлагает организовать альтернативный доступ, им не изучался и не исследовался, а потому данные доказательства не опровергают выводов заключения судебной экспертизы.

Само по себе несогласие стороны с выводами судебной экспертизы не может быть отнесено к таким недостаткам данного вида доказательства, которые влекут его недостоверность и могут быть устранены только путем назначения повторной экспертизы.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Рассматривая исковые требования истцов о признании существующих проездов №№, обозначенных на рис.6 экспертного заключения линейными объектами – сооружениями дорожного транспорта в приведенных истцами координатах, возложении обязанности провести кадастровые работы в отношении указанных объектов, при неисполнении решения суда предоставить такое право истцам суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам отнесены земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Как следует из Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», под сооружением понимается результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов (подпункт 23 пункта 2 статьи 2).

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», автомобильная дорога определена как объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог (пункт 1 статьи 3).

Проектирование, строительство, реконструкция, капитальный ремонт автомобильных дорог осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и данным Федеральным законом, на основании проектной документации, с предварительным получением разрешения на строительство, реконструкцию и последующим вводом в эксплуатацию (пункт 5 статьи 10, статья 16).

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона. Стабильность гражданского оборота обеспечивается законодательно установленной необходимостью государственной регистрации прав только на недвижимые вещи. Объекты, которые хотя прочно связаны с землей, но не имеют самостоятельного функционального назначения, не признаются недвижимостью, а рассматриваются в качестве улучшения того земельного участка, на котором они находятся, представляют собой его неотъемлемую составную часть, а потому следуют его юридической судьбе. Замощение из щебня или гравия и других твердых материалов, используемое для покрытия автомобильной дороги, обеспечивает чистую, ровную и твердую поверхность, но не обладает самостоятельными полезными свойствами, а лишь улучшает полезные свойства земельного участка, на котором оно находится. Такое покрытие не имеет конструктивных элементов, которые могут быть разрушены при перемещении объекта. Дорожные покрытия из гравия и щебня устраиваются путем россыпи данных материалов непосредственно на земляное полотно, что исключает прочную связь с землей, при их переносе не теряют качеств, необходимых для дальнейшего использования. Такие объекты не являются сооружениями и не подлежат государственному кадастровому учету.

Аналогичная правовая позиция нашла отражение в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

При проведении судебной строительно-технической, землеустроительной экспертизы экспертами АНО Центр судебных экспертиз «ЭКСПЕРТ-ПРОФИ» ФИО10 и ФИО11 было установлено, что земельные участки истцов должны быть обеспечены доступом к улично-дорожной сети, что основано на положениях пункта 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункты 3.37, 8.1, 8.1а «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*». 

Непосредственным осмотром экспертами установлено, что в пределах земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15761 и земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15762 имеются проходы и проезды как к расположенным на нем объектам, так и к иным объектам, а именно зданиям, строения и сооружениям на смежных земельных участках. Установлено покрытие проходов и проездов – асфальтобетон, с частичным устройством бортовых камней. Приведены замеры по ширине от 6,2 м до 17,4 м. В соответствующих таблицах приведены координаты поворотных точек сооружений – дорог (проездов), а также координаты земельных участков, в пределах которых они расположены. 

Эксперты указали, что имеющиеся дороги (проезды) относятся к объектам капитально строительства, так как отсутствуют сборно-разборные конструкции, которые технически возможно разобрать на составляющие элементы, переместить и установить на иное место без нанесения несоразмерного ущерба их назначению; существует прочная связь с землей Существующие дороги (проезды) выполнены по предварительно подготовленному основанию, произведена укладка асфальта с обработкой битумной эмульсией для лучшего связывания асфальтобетона с основанием дороги, установлены бортовые камни.

Следовательно, существующие дороги (проезды) являются объектами капитального строительства. В соответствии с пунктом 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации являются линейными объектами. Исходя из пункта 11.6, таблиц 11.3 и 11.4 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*» – местные дороги.

Вместе с тем, статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Как следует из статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, а именно путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца, между тем он должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение заявленных требований приведет к восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав и законных интересов путем удовлетворения заявленных истцом требований.

Вместе с тем, действующее законодательство не предусматривает возможности для лица, не являющегося застройщиком, либо правообладателем таких объектов и не обладающего правами на земельный участок, на котором они расположены, требовать в судебном порядке проведения тех или иных мероприятий, в том числе и проведение кадастрового учета в принудительном порядке. 

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, нормы права, суд приходит к выводу, что в данном случае истцами избран не надлежащий способ защиты нарушенного права.

Следовательно, в удовлетворении исковых требований истцов в указанной части следует отказать. 

Рассматривая исковые требования истцов о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из реестра сведений о их границах, возложении обязанности на ответчика Р. Д.Р. провести кадастровые работы суд приходит к выводу об их обоснованности и считает их подлежащими удовлетворению. 

Доводы полномочного представителя ответчика Р. Д.Р. – ФИО6 о том, что выявленные экспертом несоответствия межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ требованиям норм и правил по землеустройству и межеванию не свидетельствует о недействительности этого межевого плана судом отклоняются. 

Установлено, что земельные участки с кадастровым номером 26:29:000000:15761 и кадастровым номером 26:29:000000:15762 образовались путем раздела земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15280, по которому был обеспечен доступ на земельные участки истцов ФИО2 и ФИО3, соответственно, при проведении оспариваемого межевания указанные доступы должны были быть сохранены. 

Кроме того, выявленные экспертом нарушения являются существенными и непреодолимыми, и не могут быть устранены иначе как путем признания результатов межевания недействительными. 

В частности экспертом указано на многочисленные нарушения и несоответствие действующему законодательству межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ответчиком ФИО9 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путём раздела исходного земельного участка. 

В межевом плане отсутствуют сведения о виде геодезической сети, использованы неверные координаты пунктов ГГС и ГССН, указаны недостоверные сведения об обеспечении доступом через земли общего пользования относительно земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15672; фактические границы от точек 65 до 3, от 3 до 9, от 9 до 19, от 24 до 27, от 29 до 36, от 36 до 39, от 47 до 51, от 54 до 56 не соответствуют сведениям ЕГРН.

При проведении судебной экспертизы экспертом, при выполнении полевых работ пункты №№, 0287, 294, координаты которых содержатся в межевом плане, не обнаружены, то есть наружный знак пункта, цент пункта и М. центра пункта отсутствуют. 

Следовательно, принимая во внимание выводы экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования истцов в указанной части подлежат удовлетворению. 

Рассматривая исковые требования истцов о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании существующими проездами и проходами, суд также приходит к выводу об их обоснованности и считает их подлежащими удовлетворению. 

Из норм Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регулирующих правила формирования земельных участков, межевания, оформления межевого плана, постановки земельных участков на кадастровый учет, следует необходимость учитывать наличие доступа к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе посредством установления сервитута (часть 6 статьи 22), отсутствие такого доступа является основанием для приостановления государственного кадастрового учета (пункт 26 части 1 статьи 26).

Под доступом к земельным участкам в соответствии со статьями 22 и 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» понимается наличие прохода или проезда от земельных участков общего пользования. 

Указанное требование об обеспечении доступа по смыслу положений статьи 209 Гражданского кодекса является необходимым и общим в отношении всех земельных участков, при этом доступ должен быть обеспечен к земельным участкам общего пользования, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. 

Проезд и проход к недвижимому имуществу прямо отнесены к потребностям, при наличии которых в соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса возможно предоставление ограниченного вещного права (сервитута). 

Согласно названной статье собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком; обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 

По смыслу приведенных норм в случае, если собственник земельного участка лишен возможности доступа к своему земельному участку и использования его по назначению и у него отсутствует иная возможность доступа, кроме как через соседний участок, он вправе требовать от лица, владеющего соседним земельным участком на вещном или обязательственном праве, обеспечить доступ через этот участок, а следовательно, владелец соседнего участка не может требовать установить запрет прохода - проезда к смежному участку. 

Условия пользования соседним участком (координаты проезда - прохода, временной период, плата) определяются соглашением сторон или при наличии спора решением суда об установлении сервитута (пункты 2, 3, 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Как следует из пункта 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

С учетом изложенных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела о пресечении действий, нарушающих право, является установление факта нарушения ответчиком права, принадлежащего истцу, либо угрозы такого нарушения.

Необходимым условием для удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является доказанность следующих обстоятельств: наличия вещного права у истца, а также препятствий в осуществлении его права; обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании истцом имущества; установления факта того, что препятствия имеют реальный, а не мнимый характер.

Судом установлено и стороной ответчика не оспаривалось, что на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:15761 ответчиком Р. Д.Р. установлен пост охраны, запирающие устройства, шлагбаумы. 

<

адрес> по территории ответчика действительно взимается плата.

В материалах дела имеется кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающий взимание платы за проезд на сумму 500 руб., также имеется копия коллективной жалобы на имя прокурора 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в указанный период был ограничен доступ через земельный участок, также имеется заявление на имя начальника ОМВД по 

<

адрес> (КУСП 028192), таким образом суд считает, что угроза нарушения прав истцов имеет реальный, а не мнимый характер и подтверждена в рамках рассмотрения настоящего спора. 

В рамках рассмотрения настоящего спора установлено, что иные пути доступа на земельные участки истцов отсутствуют, а следовательно любые ограничения в передвижении нарушают права истца как собственника земельного участка, препятствуют осуществлению хозяйственной деятельности арендаторами торговых точек.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание выводы экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО3, ФИО2

Руководствуясь статьями 192-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 РоМ.ча, ФИО3 и ФИО2 к Р. Д. Р., кадастровому инженеру ФИО9 о признании на земельных участках сооружения дорожного транспорта линейным объектом, установлении границ линейного объекта – сооружения дорожного транспорта, возложении обязанности провести кадастровые работы в отношении линейного объекта – сооружения дорожного транспорта, признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении сведений о границах земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним, возложении обязанности провести кадастровые работы в отношении земельного участка и не чинить препятствий и иным лицам в пользовании дорогами (проездами), по которым осуществляется проезд (проход) на земельный участок удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровым номером 26:29:000000:15761, площадью 54 468 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ и с кадастровым номером 26:29:000000:15762, площадью 145 564 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровым номером 26:29:000000:15761, площадью 54 468 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ и с кадастровым номером 26:29:000000:15762, площадью 145564 кв.м; по адресу: РФ, Предгорный муниципальный округ.

Настоящее решение является основанием для исключения из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ и площади земельных участков с кадастровым номером 26:29:000000:15761, площадью 54 468 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ и с кадастровым номером 26:29:000000:15762, площадью 145 564 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ.

Возложить обязанность на Р. Д. Р. провести кадастровые работы в отношении земельного участка кадастровым номером 26:29:000000:15761, площадью 54 468 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ с учетом требований земельного законодательства.

Возложить обязанность на Р. Д. Р. не чинить препятствий ФИО1 РоМ.чу, ФИО2, ФИО3 и иным лицам (арендаторам торговых точек, покупателям, посетителям рынка, ярмарок и прочим гражданам и организациям) в проезде (проходе) на земельные участки с кадастровым номером 26:29:000000:15762 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, с кадастровым номером кадастровым номером 26:29:000000:14885 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, с кадастровым номером 26:29:000000:12455 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес>, территория 372-373 км федеральной автодороги «Кавказ», участок №.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 РоМ.ча, ФИО3 и ФИО2 к Р. Д. Р., кадастровому инженеру ФИО9 о признании существующего на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:15761 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, проезд, указанный под № на рисунке 6 экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ линейным объектом – сооружением дорожного транспорта (местной дорогой), установлении границы линейного объекта – сооружения дорожного транспорта (местной дороги), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:15761 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ согласно координатам поворотных точек:

№ точки 

Координаты 

Х 

У 

1 

366 167,11 

1 410 309,50 

2 

366 167,18 

1 410 312,48 

3 

366 166,47 

1 410 314,44 

4 

366 166,48 

1 410 317,01 

5 

366 167,25 

1 410 320,22 

6 

366 169,09 

1 410 320,91 

7 

366 169,48 

1 410 322,77 

8 

366 167,80 

1 410 342,08 

9 

366 168,51 

1 410 360,70 

10 

366 171,22 

1 410 391,21 

11 

366 171,84 

1 410 396,04 

12 

366 172,36 

1 410 402,49 

13 

366 173,99 

1 410 408,79 

14 

366 176,23 

1 410 414,82 

15 

366 177,91 

1 410 436,60 

16 

366 178,88 

1 410 449,14 

17 

366 180,05 

1 410 464,67 

18 

366 181,61 

1 410 484,92 

19 

366 188,48 

1 410 574,01 

20 

366 191,84 

1 410 599,91 

21 

366 198,33 

1 410 599,49 

22 

366 208,21 

1 410 602,64 

23 

366 214,00 

1 410 602,33 

24 

366 214,70 

1 410 602,38 

25 

366 214,81 

1 410 609,01 

26 

366 215,39 

1 410 638,19 

27 

366 202,70 

1 410 638,17 

28 

366 202,66 

1 410 629,72 

29 

366 194,80 

1 410 613,88 

30 

366 167,51 

1 410 613,37 

31 

366 166,50 

1 410 614,01 

32 

366 166,34 

1 410 604,41 

33 

366 168,23 

1 410 602,98 

34 

366 169,63 

1 410 601,71 

35 

366 171,05 

1 410 600,22 

36 

366 172,60 

1 410 598,59 

37 

366 173,33 

1 410 597,82 

38 

366 175,79 

1 410 593,35 

39 

366 175,26 

1 410 568,58 

40 

366 174,53 

1 410 550,68 

41 

366 167,33 

1 410 454,41 

42 

366 165,22 

1 410 451,49 

43 

366 164,37 

1 410 395,58 

44 

366 162,97 

1 410 395,62 

45 

366 161,39 

1 410 361,10 

46 

366 160,97 

1 410 355,59 

47 

366 152,92 

1 410 320,69 

48 

366 152,00 

1 410 311,98 

Возложении обязанности на Р. Д. Р. провести кадастровые работы в отношении линейного объекта – сооружения дорожного транспорта (местной дороги), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:15761 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ (указанного под № на рисунке 6 экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ) с учетом требований земельного законодательства и в объеме, необходимом для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости; 

В случае неисполнения решения суда, предоставить право ФИО1 РоМ.чу и (или) ФИО2 и (или) ФИО3 провести указанные кадастровые работы за свой счет, с последующим возмещением Р. Д. Р. произведенных затрат.

Признании существующего на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:15761 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, проезд, указанный под № на рисунке 6 экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ линейным объектом – сооружением дорожного транспорта (местной дорогой). 

Установлении границы линейного объекта – сооружения дорожного транспорта (местной дороги), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:15761 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ согласно координатам поворотных точек:

№ точки 

Координаты 

Х 

У 

1 

366 083,70 

1 410 317,76 

2 

366 083,21 

1 410 318,22 

3 

366 081,43 

1 410 321,59 

4 

366 081,16 

1 410 327,17 

5 

366 081,58 

1 410 334,84 

6 

366 082,27 

1 410 347,54 

7 

366 085,47 

1 410 362,81 

8 

366 090,21 

1 410 375,15 

9 

366 107,91 

1 410 458,29 

10 

366 150,21 

1 410 559,38 

11 

366 144,33 

1 410 559,58 

12 

366 102,72 

1 410 460,11 

13 

366 095,20 

1 410 423,85 

14 

366 014,98 

1 410 504,86 

15 

366 014,22 

1 410 496,99 

16 

366 093,46 

1 410 415,48 

17 

366 088,93 

1 410 393,65 

18 

366 080,23 

1 410 381,52 

19 

366 073,21 

1 410 348,81 

20 

366 060,63 

1 410 326,04 

21 

366 056,18 

1 410 321,67 

22 

366 054,52 

1 410 320,74 

23 

366 056,68 

1 410 320,60 

24 

366 068,24 

1 410 319,39 

25 

366 071,57 

1 410 323,04 

26 

366 072,40 

1 410 328,58 

27 

366 073,02 

1 410 328,49 

28 

366 072,61 

1 410 322,79 

29 

366 074,79 

1 410 318,70 

Возложении обязанности на Р. Д. Р. провести кадастровые работы в отношении линейного объекта – сооружения дорожного транспорта (местной дороги), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:15761 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ (указанного под № на рисунке 6 экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ) с учетом требований земельного законодательства и в объеме, необходимом для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. 

В случае неисполнения решения суда, предоставлении права ФИО1 РоМ.чу и (или) ФИО2 и (или) ФИО3 провести указанные кадастровые работы за свой счет, с последующим возмещением Р. Д. Р. произведенных затрат.

Признании существующего на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:15762 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ проезд, указанный под № на рисунке 6 экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ линейным объектом – сооружением дорожного транспорта (местной дорогой). 

Установлении границы линейного объекта – сооружения дорожного транспорта (местной дороги), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:15762 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ согласно координатам поворотных точек:

№ точки 

Координаты 

Х 

У 

1 

366 215,39 

1 410 638,19 

2 

366 216,38 

1 410 685,98 

3 

366 213,28 

1 410 685,98 

4 

366 213,42 

1 410 689,29 

5 

366 214,20 

1 410 692,27 

6 

366 215,05 

1 410 692,98 

7 

366 216,63 

1 410 693,08 

8 

366 216,83 

1 410 698,04 

9 

366 216,12 

1 410 699,42 

10 

366 216,86 

1 410 739,37 

11 

366 218,57 

1 410 741,39 

12 

366 239,31 

1 410 741,24 

13 

366 241,09 

1 410 792,19 

14 

366 245,84 

1 410 792,28 

15 

366 246,26 

1 410 817,30 

16 

366 249,76 

1 410 817,21 

17 

366 256,75 

1 410 819,01 

18 

366 265,82 

1 410 820,86 

19 

366 280,83 

1 410 822,27 

20 

366 293,03 

1 410 821,86 

21 

366 311,97 

1 410 823,10 

22 

366 313,34 

1 410 850,13 

23 

366 307,34 

1 410 850,13 

24 

366 306,31 

1 410 829,98 

25 

366 277,40 

1 410 828,12 

26 

366 263,91 

1 410 825,91 

27 

366 256,37 

1 410 824,49 

28 

366 246,26 

1 410 824,49 

29 

366 233,26 

1 410 824,48 

30 

366 232,84 

1 410 806,32 

31 

366 229,69 

1 410 806,32 

32 

366 229,50 

1 410 798,82 

33 

366 232,67 

1 410 798,82 

34 

366 232,16 

1 410 749,93 

35 

366 205,45 

1 410 750,24 

36 

366 205,64 

1 410 715,73 

37 

366 206,82 

1 410 710,32 

38 

366 206,67 

1 410 704,57 

39 

366 205,11 

1 410 702,99 

40 

366 202,70 

1 410 638,17 

Признании существующего на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:15762 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ проезд, указанный под № на рисунке 6 экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ линейным объектом – сооружением дорожного транспорта (местной дорогой). 

Установлении границы линейного объекта – сооружения дорожного транспорта (местной дороги), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:15762 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ согласно координатам поворотных точек:

№ точки 

Координаты 

Х 

У 

1 

366 166,34 

1 410 604,41 

2 

366 156,86 

1 410 611,68 

3 

366 150,90 

1 410 615,82 

4 

366 086,68 

1 410 621,93 

5 

366 087,53 

1 410 630,07 

6 

366 093,51 

1 410 629,65 

7 

366 093,51 

1 410 627,33 

8 

366 153,53 

1 410 622,30 

9 

366 166,50 

1 410 614,01 

Признании существующего на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:15761 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, проезд, указанный под № на рисунке 6 экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ линейным объектом – сооружением дорожного транспорта (местной дорогой). 

Установлении границы линейного объекта – сооружения дорожного транспорта (местной дороги), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:15761 по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ согласно координатам поворотных точек:

№ точки 

Координаты 

Х 

У 

1 

366 200,23 

1 410 403,15 

2 

366 201,00 

1 410 412,65 

3 

366 176,23 

1 410 414,82 

4 

366 173,99 

1 410 408,79 

5 

366 197,02 

1 410 406,94 

6 

366 196,74 

1 410 403,46 

Возложении обязанности на ФИО4 провести кадастровые работы в отношении линейного объекта – сооружения дорожного транспорта (местной дороги), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:15761 по адресу: Ставропольский край, Предгорный муниципальный округ (указанного под №5 на рисунке 6 экспертного заключения №33 от 29 февраля 2024 года) с учетом требований земельного законодательства и в объеме, необходимом для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. 

В случае неисполнения решения суда, предоставлении права Гаврилову Марку Романовичу и (или) ФИО2 и (или) ФИО3 провести указанные кадастровые работы за свой счет, с последующим возмещением ФИО4 произведенных затрат отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Предгорный районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Дождёва 

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 29 марта 2024 года.