Дело № 2-970/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Г.Л. Авджи

при секретаре – Гайдидеевой Н.М.,

с участием истцов - ФИО1, ФИО2 

адвоката - Аушевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилой площадью в квартире по адресу 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, так как ответчик с 2008 года в квартире не проживает, а его регистрация нарушает их права собственников.. 

В обоснование своих требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле, принадлежит квартира по адресу 

<

адрес> В данной квартире с 15.03.2005г. был зарегистрирован и по 01.01.2008г. проживал супруг ФИО2 – ФИО4 Однако, в 2008 году ответчик с ФИО2 переехали жить в 

<

адрес>, а с 2013г. брачные отношения между ними прекращены. С 2013г. место нахождения ответчика ФИО4 им не известно. Неоднократно по телефону просили его сняться с регистрационного учета, но он не сделал этого. Регистрация ответчика по квартире нарушает их права собственников. В связи с чем, вынуждены обратиться в суд, и просят прекратить право пользования ФИО4 данной квартирой, и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям. При этом ФИО1 пояснила, что ФИО4 ее бывший зять. Был зарегистрирован по квартире в 2005 году, в 2008 году выехал и больше в квартире не проживал. Она неоднократно по телефону просила сняться с регистрационного учета, но в последние полгода, он уже на звонки не отвечает, с учета не снялся. При этом ответчик имеет большие долги перед Банками, штрафы и судебные приставы постоянно по их адресу направляют уведомления и предупреждения. Также ей поступают звонки, что лишится квартиры. Таким образом, регистрация ответчика по принадлежащей им квартире нарушает их права как собственников пользоваться квартирой. 

Истица ФИО2 Также поддерживая иск, пояснила, что ответчик ее муж, с которым прекращены фактически брачные отношения с 2013 года. В настоящее время она подала документы на расторжение брака. С 2008 года они в 

<

адрес> не проживали, вначале снимали жилье в Туапсе, потом переехали в 

<

адрес>, где также жили на съемной квартире. После прекращения отношения в 2013 года, через какое -то время стали жить отдельно. Где в настоящее время находится ФИО4 ей неизвестно, связь с ним не поддерживает. Сама она также живет постоянно с детьми в 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Местонахождение ответчика ФИО4 суду неизвестно, в связи с чем дело рассматривается в его отсутствие с участием адвоката, привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Заинтересованное лицо - представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истцов, исследовав представленные материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из представленных документов, истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, по 1/3 доле каждый, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 26.02.2001г. 

Согласно сведениям домовой книги, по указанному адресу с 15.03.2005г. значится зарегистрированным ФИО4 – ответчик по делу. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Сдаваться могут для проживания другим гражданам на основании договора. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право вселять в жилое помещение других граждан в установленном законодательством порядке, предоставлять во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании/ договор найма и т.д./ предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ. В то же время ст. 31 ЖК РФ предусматривает жилищные права граждан, вселенных в жилое помещение в качестве членов семьи собственника данного помещения. Так, членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Ответчик ФИО4 был зарегистрирован и проживал в квартире в качестве члена семьи собственника. Однако, как установлено в судебном азседании с 2008 года ответчик в квартире не проживает. Данное обстоятельство помимо показаний истцов, подтверждантся также представленными Актами от 12.05.2017г. и 10.07.2017г., справкой Администрации Джубгского городского поселения от 19.07.2017г., из которых следует, что ФИО4 с 01.01.2008г. в квартире по адресу 

<

адрес> не проживает, его вещей в квартире не находится. 

Сам факт регистрации по жилой площади, без фактического проживания, является административным актом и не влечет за собой сохранения права на жилую площадь. Поэтому учитывая, что ответчик около 9 лет в квартире не проживает и ею не пользуется, оснований для сохранения за ним права на жилую площадь в принадлежащей истцам квартире не имеется. Соответственно, нет оснований и для сохранения регистрации по данному адресу. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истцы, как собственники жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, каковым является регистрация по данному помещению постороннего лица. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 жилой площадью в квартире по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию решения по вступлению в законную силу направить в отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Краснодарскому краю в Туапсинском районе. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: