11RS0003-01-2024-000152-16 Дело № 2-300/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Утиной И.И.,

при секретаре Ильенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 

05 марта 2024 года дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки, государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее - ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с иском к ответчикам о расторжении кредитного договора №__, солидарном взыскании задолженности по кредитному договору в размере 576937,98 руб., процентов за пользование кредитом по ставке 

<

....>% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с __.__.__ по дату вступления решения в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с __.__.__ по дату вступления решения в законную силу, расходов по уплате государственной пошлины в размере 14969,38 руб.; обращении взыскания на предмет залога: помещение, общая площадь 60,8 кв.м., этаж 2, расположенное по адресу: 169840, ____, кадастровый №__, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

....> (

<

....>) рублей, принадлежащую на праве общей долевой собственности, а именно по ? доли в праве ФИО2 и ФИО1. 

В обоснование требований истец указал, что __.__.__ между истцом и ответчиками заключен кредитный договор №__, согласно которому банк предоставил кредит в размере 693000,10 руб. под 18,9% годовых сроком на 48 месяцев. В период пользования кредитом ответчики надлежащим образом не исполняли обязанность по возврату заемных средств. Пророченная задолженность возникла __.__.__, на __.__.__ продолжительность просрочки составила 133 дня. Банк направил ответчикам уведомление об изменении срока возврата кредита, требование ответчики не выполнили. До настоящего времени ответчики не погасили образовавшуюся задолженность, последний платеж был произведен __.__.__ в размере 10 000 руб.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель истца в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчики не направили отзыв, возражения относительно заявленных требований, а равно ходатайства о рассмотрении дела без их участия либо отложении рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили.

С учетом изложенного суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 807 ГК РФ устанавливает, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Обязанность заемщика возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, установлена пунктом 1 статьи 810 ГК РФ.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа.

Установлено, что __.__.__ между ПАО «Совкомбанк» (кредитор) и ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключен кредитный договор №__, согласно условиям которого Банк предоставил ответчикам кредит в размере 693000,10 руб. под 

<

....> % годовых, сроком на 

<

....> месяцев. 

Пунктом 4 договора предусмотрено, что процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях, а именно на 2,75 процентных пункта при неоплате/неполной оплате договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного Банком от имени и по распоряжению Заемщика.

Согласно п.12 договора, целевое назначение кредита: кредит предоставляется для целевого использования, а именно на неотделимые улучшения объекта недвижимости (ипотеки).

В соответствии с п. 13 кредитного договора, в случае ненадлежащего исполнения условий договора кредита (займа), обеспеченного ипотекой заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил, перечислив на счет ФИО1 денежные средства в размере 

<

....> руб., и 

<

....> в счет оплаты за Программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков.

__.__.__ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2 заключен договор залога (ипотеки) №__, согласно которому предметом залога является принадлежащее на праве долевой собственности (доля в праве ?) имущество - квартира по адресу ____, кадастровый №__.

В соответствии с п. 8.1 договора залога (ипотеки), в случае неисполнения заемщиком обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, банк вправе обратить взыскание на предмет залога.

Из пункта 8.2 договора залога следует, что соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога по соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 990000 рублей.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно п.п.1, 2 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно ст. 350 ГК РФ в случаях обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества, подлежащего реализации на публичных торгах.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в 3 и 4 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст.54.1. Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно п.5 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В нарушение п. 7 кредитного договора принятые в добровольном порядке условия кредитного договора ответчики исполняли не надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 576937,98 руб., из которых: просроченная ссуда – 553587,27 руб., просроченные проценты – 1607,53 руб., неустойка на просроченную ссуду 609,25 руб., неустойка на просроченные проценты 102,29 руб., комиссия за смс-информирование 596 руб., иные комиссии 10229,39 руб.

В силу ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

19.12.2023 ПАО «Совкомбанк» в адрес должников направил требование о досрочном возврате кредита, процентов за пользование кредитом, неустойки. До настоящего времени требования истца ответчиками не исполнены.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность каждого в отдельности, суд приходит к выводу о том, что факт неисполнения обязанностей, добровольно принятых на себя ответчиками, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Принимая во внимание, что размер просроченных платежей, а также срок просрочки является существенным, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом и условиями договора оснований для расторжения кредитного договора, заключенного между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2, ФИО3

Произведенный истцом расчет суммы задолженности по кредитному договору суд находит правильным. Данный расчет ответчиками не оспорен, иной расчет задолженности ответчиками суду представлен не был.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Поскольку стороны ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявляли, каких-либо доказательств, свидетельствующих об иной стоимости залогового имущества, не представили, начальная продажная цена предмета залога для его реализации с публичных торгов определяется равной 990 000 руб., согласно п.3.1 договора залога.

Платежным поручением от __.__.__ №__ истец уплатил государственную пошлину за подачу искового заявления в суд в размере 14969,38 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 14969,38 руб. подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

расторгнуть кредитный договор №__ от __.__.__, заключенный между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Взыскать солидарно с ФИО2 (СНИЛС 

<

....>), ФИО1 (СНИЛС 

<

....>), ФИО3 (паспорт гражданина РФ 

<

....> №__) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ОГРН 

<

....> ИНН 

<

....>) задолженность по кредитному договору от __.__.__ №__ по состоянию на __.__.__ в размере 576937 руб. 98 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 14969 руб. 38 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 

<

....> % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, с __.__.__ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с __.__.__ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 

<

....> кв.м, расположенной по адресу: ____, кадастровый №__, путем реализации имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

....> руб., принадлежащую на праве долевой собственности (1/2 доля в праве каждый) ФИО1, ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В соответствии со ст.ст. 376, 376.1 ГПК РФ вступившее в законную силу судебное постановление может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции (почтовый адрес: 190195, Санкт-Петербург, ул.Садовая, д.26) путем подачи кассационной жалобы через Интинский городской суд Республики Коми в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Судья И.И.Утина

Мотивированное решение составлено __.__.__