Дело № 2-597/2018 22 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний ФИО2,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что в 2010 году истцу был выделен земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома. На предоставленном земельном участке в пос. Хорей-Вер Ненецкого автономного округа заявителем построен жилой дом, которому присвоен адрес: 

<

адрес>. Жилой дом состоит на государственном кадастровом учете. Постановлением Администрации муниципального района «Заполярный район» от ДД.ММ.ГГГГ №п истцу под строительство жилого дома предоставлен на праве аренды земельный участок общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Заявитель указывает, что он проживает в указанном доме, несет расходы на его содержание. Постройка соответствует предъявляемым к ней требованиям, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц. В настоящее время зарегистрировать право собственности на дом в общем порядке не представляется возможным, способом защиты и восстановления права является признание его в судебном порядке.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом 

<

адрес>.

Заявитель, третье лицо ФИО3 (супруга истца), извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, требования поддерживают.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск возражений против требований истца не указал, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, пояснений по существу заявленных требований не указал.

С согласия представителя истца дело рассмотрено судом при данной явке.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, в пос. Хорей-Вер Ненецкого автономного округа заявителем построен жилой дом, которому присвоен адрес: 

<

адрес>.

Дом расположен на земельном участке из категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования земельного участка «под строительство индивидуального жилого дома», земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 05.10.2010.

Постановлением Администрации муниципального района «Заполярный район» от ДД.ММ.ГГГГ №п истцу под строительство жилого дома предоставлен на праве аренды земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец указывает, что в настоящее время зарегистрировать право собственности на дом в общем порядке не представляется возможным, поскольку он лишен возможности подтвердить принадлежность ему дома, возведенного на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном порядке на момент строительства дома.

Материалами дела подтверждается, что истец несет расходы на содержание дома, фактически проживает в доме, имея регистрацию по месту жительства в нем. Доказательства в материалах дела свидетельствуют о том, что правообладателем дома является заявитель.

Согласно справкам администрации муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа дом значится построенным в 2010 году, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец и члены его семьи проживают в жилом доме 

<

адрес>.

Почтовый адрес дому присвоен на основании постановления администрации муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа № 24-П от 03.05.2011.

Органом технической инвентаризации изготовлен технический паспорт дома по состоянию на 09.04.2014; объект поставлен на государственный кадастровый учет, дата постановки на учет – 27.12.2016.

Технический паспорт дома не содержит сведений о наличии дефектов объекта, препятствующих использованию дома по назначению, или свидетельствующих о том, что сохранение объекта представляет опасность для окружающих, угрожает жизни и здоровью иных лиц.

Уполномоченным органом истцу выдано разрешение на строительство дома от 23.05.2011, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 05.10.2015.

В настоящее время земельный участок, на котором расположен дом, предоставлен истцу по договору аренды от 08.02.2013 сроком действия до 13.01.2023. Договор зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно статьям 1, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлено наличие условий для признания права собственности истца на объект недвижимости: постройка расположена на земельном участке из категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования земельного участка «под строительство индивидуального жилого дома», сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется; уполномоченным органом истцу выданы разрешение на строительство дома, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Сведений об иных лицах, имеющих правопритязания в отношении жилого дома, а равно земельного участка, на котором расположен дом, в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено. 

Данных о наличии зарегистрированного за иными лицами в установленном порядке права и /или его обременений в отношении жилого дома либо земельного участка, на котором он расположен, в материалах дела не имеется. Участниками дела возражений против иска не указано.

Суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Понесенные заявителем по делу расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права гражданина на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 71,8 квадратных метров, 2010 года постройки, количество этажей – 1, кадастровый номер – №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2018 года