КОПИЯ

2-250/2024

66RS0039-01-2024-000134-85

Мотивированное 

решение

 составлено 19.04.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги 12 апреля 2024 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Хотяновской А.В., при секретаре судебного заседания Олейник А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Бисертского городского округа о признании права пользования жилым помещением и обязании предоставить другое жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Бисертского городского округа о признании права пользования жилым помещением и обязании предоставить другое жилое помещение по договору социального найма. В обоснование требований указано, что 04.11.2004 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено администрацией Бисертского городского округа ФИО2 согласно ордеру № 1927 от 16.11.2004. В связи с болезнью ФИО2 нуждался в посторонней помощи, истец осуществлял за ним уход и в мае 2007 года с согласия ответчика был вселен в качестве члена семьи нанимателя в спорное жилое помещение. ФИО2 умер в 2010 году, истец до 2018 года проживал в спорном жилом помещении, после чего дом был признан ветхим, аварийным и подлежащим сносу. В сентябре 2023 года истец обратился в администрацию Бисертского городского округа с заявлением о заключении договора социального найма, в удовлетворении заявления отказано. Просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обязать администрацию Бисертского городского округа предоставить в пределах п. Бисерть жилое помещение по договору социального найма взамен непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, указал, что родственником ФИО2 не является, зарегистрирован последним в спорном жилом помещении по его просьбе с целью дальнейшего трудоустройства. Работал вахтовым методом, приезжал к ФИО2 и проживал с ним совместно в период отдыха от работы, помогал в решение бытовых вопросов, в том числе и финансово. Ранее был зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем его отцу, по просьбе сестры после смерти отца был снят с регистрационного учета добровольно, однако не был более в нем зарегистрирован. 

Представитель ответчика администрации Бисертского городского округа в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, где указал на отсутствие правовых оснований для удовлетворения требований заявителя, поскольку спорное жилое помещение ни по договору социального найма, ни по договору найма, а также на ином законном основании ФИО1 в установленном законом порядке не предоставлялось (л.д. 34-35). 

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в пп. 1-3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются ордер и договор найма жилого помещения.

Из материалов делу следует, что на основании Распоряжения главы муниципального образования Бисертское от 04.11.2024 № 326 ФИО2 выдан ордер от 16.11.2004 № 1927 на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> члены семьи в ордере не указаны. 

ФИО2 с заявлением о заключении договора социального найма в администрацию Бисертского городского округа не обращался, доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

ФИО1 ордер либо договор найма спорного жилого помещения в суд не представлены. Соответствующих документов, подтверждающих законное вселение ФИО1 в спорное жилое помещение, как того требовало жилищное законодательство, действовавшее на момент возникновения спорных отношений, истцом также не представлено.

Кроме того, по итогам обследования и составленного акта от 21.12.2017, Межведомственной комиссией, назначенной постановлением администрации Бисертского городского округа от 06.06.2017 № 166 (в ред. от 18.12.2017 № 344), вынесено заключение о признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу. 

Между тем, проживающие в указанном доме лица вправе представить в администрацию местного самоуправления документы для включения их в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, также вправе обратиться в администрацию местного самоуправления оформлением правоустанавливающих документов на занимаемое ими помещение при их утрате. 

26.09.2023 ФИО1 обратился в администрацию Бисертского городского округа с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в удовлетворении которого отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение (л.д. 12). 

Как следует из искового заявления, ФИО1 в спорном жилом помещении проживал совместно с ФИО2 до его смерти – 2010 года, а после совместно с сожительницей до 2018 года. В связи с признанием дома аварийным был вынужден сменить место фактического проживания. При этом в материалы дела сведения о несении расходов по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг, открытии на его имя лицевого счета не представлено. 

Таким образом, доказательства вселения ФИО1 в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и занятие им на законных основаниях не представлено. При таких условиях у истца не могло возникнуть законных оснований на занятие указанного выше жилого помещения, равно как у ответчика обязанности заключить с истцом договор социального найма спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к администрации Бисертского городского округа о признании права пользования жилым помещением и обязании предоставить другое жилое помещение по договору социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.

Судья (подпись) А.В. Хотяновская 

Копия верна. Судья