Дело № 2-395(2)\2023

64RS0034-02-2022-000409-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2023 года с. Воскресенское

Саратовский районный суд Саратовской области в составе: 

председательствующего судьи Судоплатова А.В.,

при помощнике судьи Шаянове Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области к ФИО2 о взыскании задолженности, неустойки по договору аренды лесного участка и о расторжении договора аренды лесного участка, 

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, мотивируя свои требования тем, что между министерством лесного, охотничьего и рыбного хозяйства Саратовской области и ответчиком 17.04.2008 г. был заключен договор аренды лесного участка № 38/Р. Постановлениями Правительства области от 29.05.2008 г. № 220-П и от 10.06.2013 г. № 28 –П данное министерство было реорганизовано в Министерство природных ресурсов и экологии Саратовской области, которое стало правопреемником, первоначального арендодателя. Разделом 2 Договора урегулированы размер и порядок внесения арендной платы. На 1-й календарный год плата составляла 5129, 96 руб. и должна была вносится в соответствии с приложением № 4 к Договору. По договору аренды лесного участка № 38/Р от 17.04.2008 г. имелась задолженность: в областной бюджет за 2 квартал 2022 года не доплата в размере 1 рубля, в федеральный бюджет за 4 квартал 2022 года в размере 2 680,53 руб., в областной бюджет в размере 268,06 руб., в федеральный бюджет за 1 квартал 2023 года в размере 2 783,47 рублей, в областной бюджет в размере 278,35 руб. Данная задолженность ответчиком по настоящее время не погашена. Министерством в адрес ответчика были направлены претензии №250 от 30.06.2022 г., №648 от 27.12.2022 г., №121 от 27.03.2023 г. с требованием погасить задолженность по арендной плате в течение 10 календарных дней после получения претензии. Однако претензионные требования ответчик до сих пор не исполнил. Кроме того, у ответчика по Договору имелась задолженность в федеральный бюджет за 2 квартал 2022 года - 2 651,40 руб., в областной бюджет за 2 квартал 2022 года - 262,23 руб. В 2022 году указанные задолженности были погашены. За ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных Договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Договором (раздел IV пункт 15 Договора). За каждый день просрочки внесения арендных платежей Арендодатель вправе начислить пени в размере 0,05 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (раздел IV пункт 16 Договора). В соответствии с условиями Договора за 2 квартал 2022 года за каждый день просрочки внесения арендной платы арендатору начислены пени в областной бюджет в размере - 71,38 руб. Расчет пени в федеральный бюджет за 2022 год: за период 2 квартал 2022 года 2 651,40 руб. * 0,05 % * 49 дней (с 21.06.2022 г. по 08.08.2022 г.) = 64,96 руб. Расчет пени в областной бюджет за 2022 год: За период 2 квартал 2022 года 262,23 руб. * 0,05 % * 49 дней (с 21.06.2022 г. по 08.08.2022 года) = 6,42 руб. Сумма неустойки за просрочку внесения арендной платы ответчиком по настоящее время не оплачена. Министерством в адрес ответчика была направлена претензия №402 от 27.09.2022 г. с требованием погасить задолженность в течение 10 календарных дней после получения претензии. Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства по Договору не исполнил. Истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка от 17.04.2008 г. №38/Р за период 2 квартал 2022 года в областной бюджет в размере 1 рубля УИН 0356127791275707233103326, 4 квартал 2022 года в федеральный бюджет в размере 2 680,54 руб. УИН 0356127762882647449243552, в областной бюджет в размере 268,06 руб. УИН 0356127791275707233103326, за период 1 квартал 2023 года в федеральный бюджет в размере 2 783,47 руб. УИН 0356127743325313729662744, в областной бюджет в размере 278,35 руб. УИН 0356127715246860012205903, неустойку за просрочку внесения арендной платы за 2 квартал 2022 года в областной бюджет в размере - 71,38 руб. УИН 0356127781792289511692121, а также расторгнуть заключенный между министерством природных ресурсов и экологии Саратовской области и ФИО2 договор аренды лесного участка от 17.04.2008 г. № 38/Р.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО3 не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. 

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В силу частей 1 и 3 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Статья 606 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно частям 1 и 3 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что между министерством лесного, охотничьего и рыбного хозяйства Саратовской области и ответчиком 17.04.2008 г. был заключен договор аренды лесного участка, площадью 2,3 га, по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, Усовское лесничество, квартал, 12, выдел 13 № 38/Р. 

Постановлениями Правительства области от 29.05.2008 г. № 220-П и от 10.06.2013 г. № 28–П данное министерство было реорганизовано в Министерство природных ресурсов и экологии Саратовской области, которое стало правопреемником, первоначального арендодателя. Разделом 2 Договора урегулированы размер и порядок внесения арендной платы. На 1-й календарный год плата составляла 5129, 96 руб. и должна была вносится, в соответствии с приложением № 4 к Договору, не позднее 20 числа последнего месяца каждого квартала по уведомлению, полученному у Арендодателя. В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Из материалов дела следует, что у ответчика по Договору аренды имеется задолженность: в областной бюджет за 2 квартал 2022 года не доплата в размере 1 руб., в федеральный бюджет за 4 квартал 2022 года в размере 2 680,53 руб., в областной бюджет в размере 268,06 руб., в федеральный бюджет за 1 квартал 2023 года в размере 2 783,47 руб., в областной бюджет в размере 278,35 руб. Данная задолженность ответчиком по настоящее время не погашена.

Министерством в адрес ответчика были направлены претензии №250 от 30.06.2022 г., №648 от 27.12.2022 г., №121 от 27.03.2023 г. с требованием погасить задолженность по арендной плате в течение 10 календарных дней после получения претензии. Однако требования ответчик до сих пор не исполнил.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных Договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Договором (раздел IV пункт 15 Договора). 

За каждый день просрочки внесения арендных платежей Арендодатель вправе начислить пени в размере 0,05 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (раздел IV пункт 16 Договора)

В соответствии с условиями Договора из представленного истцом расчета задолженность по пени: за 2 квартал 2022 года за каждый день просрочки в областной бюджет составляют: в размере - 71,38 руб., в федеральный бюджет за 2022 год: за период 2 квартал 2022 года 2 651,40 руб. * 0,05 % * 49 дней (с 21.06.2022 г. по 08.08.2022 г.) = 64,96 руб. Расчет пени в областной бюджет за 2022 год: За период 2 квартал 2022 года 262,23 руб. * 0,05 % * 49 дней (с 21.06.2022 г. по 08.08.2022 г.) = 6,42 рублей.

Сумма неустойки за просрочку внесения арендной платы ответчиком по настоящее время не оплачена.

Министерством в адрес ответчика была направлена претензия №402 от 27.09.2022 г. с требованием погасить задолженность в течение 10 календарных дней после получения претензии. Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства по Договору от 17.04.2008 г. № 38/Р не исполнил

На основании п.1 ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно пункту 22 Договора расторжение Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего Договора.

Министерством неоднократно направлялись претензии об оплате задолженностей по арендной плате и неустойки по договору аренды лесного участка от 17.04.2008 г. № 38/Р (претензии: №102 от 01.04.2020 г. по арендной плате за период 1 квартал 2020 года, № 394 от 08.07.2020 г. по арендной плате за период 2 квартал 2020 года, №660 от 08.10.2020 г. по арендной плате за период 3 квартал 2020 года, №883 от 24.12.2020 г. по арендной плате за период 4 квартал 2020 года, №128 от 31.03.2021 г. по арендной плате за период 1 квартал 2021 года, №404 от 28.06.2021 г. по арендной плате за период 2 квартал 2021 года, №557 от 04.10.2021 г. по арендной плате за период 3 квартал 2021 года, №95 от 30.03.2022 г. по арендной плате за период 1 квартал 2022 года,№250 от 30.06.2022 г. по арендной плате за период 2 квартал 2022 года, №402 от 27.09.2022 г. по неустойке за просрочку внесения арендной платы за период 2 квартал 2022 года, №648 от 27.12.2022 г. по арендной плате за период 4 квартал 2022 года, №121 от 27.03.2023 г. по арендной плате за период 1 квартал 2023 года)..

На основании заявления Министерства, мировым судьей судебного участка №1 Волжского района г. Саратова, вынесен судебный о приказ №2-144/2023 от 17.01.2023 г. о взыскании задолженности по арендной плате с ФИО2 по договору аренды лесного участка от 17.04.2008 г. № 38/Р. 

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеуказанные требования закона, учитывая, что Министерством природных ресурсов и экологии Саратовской области соблюдена досудебная процедура необходимая для обращения в суд с исковыми требованиями о расторжении договора аренды земельного участка, суд находит требования истца о расторжении договора аренды с ответчиком от 17.04.2008 г. подлежащими удовлетворению. Возражений, а так же доказательств, опровергающих заявленные исковые требования, расчет задолженности, ответчиком в суд не представлено.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в размере 700 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области к ФИО2 о взыскании задолженности, неустойки по договору аренды лесного участка и о расторжении договора аренды лесного участка– удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка от 17.04.2008 г. №38/Р за период 2 квартал 2022 года в областной бюджет в размере 01 руб. УИН 0356127791275707233103326, 4 квартал 2022 года в федеральный бюджет в размере 2680,54 руб. УИН 0356127762882647449243552, в областной бюджет в размере 268,06 руб. УИН 0356127791275707233103326, за период 1 квартал 2023 года в федеральный бюджет в размере 2783,47 руб. УИН 0356127743325313729662744, в областной бюджет в размере 278,35 руб. УИН 0356127715246860012205903, неустойку за просрочку внесения арендной платы за 2 квартал 2022 года в областной бюджет в размере - 71,38 руб. УИН 0356127781792289511692121.

Расторгнуть заключенный между министерством природных ресурсов и экологии Саратовской области и ФИО2 договор аренды лесного участка от 17.04.2008 г. № 38/Р.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Воскресенского муниципального района государственную пошлину в размере 700 (семьсот) руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.В. Судоплатов 

Копия верна: судья А.В. Судоплатов 

Помощник судьи Д.К. Шаянов