Дело № 2-1422/2021

75RS0023-01-2021-001417-12

Р Е Ш Е Н И Е

 (не вступило в законную силу) 

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Шаферове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договор социального найма,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита». 23 января 2015 года он и ее несовершеннолетний сын ФИО8, вселены в указанное жилое помещение, с 23 января 2015 года зарегистрированы в спорном жилом помещении. Ранее нанимателем данного жилого помещения был ФИО3, ее дед, после его смерти нанимателем стала его жена ФИО4, ее, истца, бабушка. Бабушкой она и была вселена в спорное жилое помещение. Таким образом, в указанное жилое помещение они с ребенком вселилась законно, постоянно в нем проживают, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Другого жилого помещения у нее не имеется. 

Просит суд признать за ФИО1 и ФИО9 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования дополнила, просит признать за ней и ребенком право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма, пояснила аналогичное вышеизложенному, дополнив. Что с момента вселения к бабушке, они с ней проживали совместно, вели общее хозяйство, у них был единый бюджет, общие расходы. Она ухаживала за бабушкой, поскольку за ней требовался уход. Бабушка умерла в июле 2016 года. 

Представитель ответчика администрации городского округа «город Чита» в суд не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

В качестве третьего лица привлечена администрация Черновского административного района городского округа 2Город Чита», его представитель в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. 

Свидетель ФИО5 в суде показала, что истец является ее племянницей. В 2015 г. ФИО1 была вселена в спорную квартиру ее матерью, ФИО4, с ее же согласия была зарегистрирована в спорной квартире. В тот период времени ее мать нуждалась в уходе, т.к. болела, чем и занималась истица. Они проживали совместно, имели совместный бюджет.

Аналогичные показания в суде дала свидетель ФИО6, которая является матерью истца, дополнив, что ее мать ФИО4 признавала за ФИО1 право пользования жилым помещением, в связи с чем и прописала в спорной квартире. 

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

Жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно пункту 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен пунктом 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу указанных норм права норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факт вселения истца ФИО1 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и факт ведения ими общего хозяйства.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, истец была вселена нанимателем спорного жилого помещения ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ с несовершеннолетним ребенком ФИО10, при этом была вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя ФИО4, что подтверждается представленной в материалы дела справкой с места жительства от 21 апреля 2021 года из ООО «№РУЭК-ГРЭС» и поквартирной карточкой, л.д. 18, 27. 

Указанные обстоятельства в суде также подтвердили в суде вышеуказанные свидетели, не оспаривалось другими участниками процесса. 

При разрешении исковых требований суд исходит из того, что истец был вселен в спорное жилое помещение нанимателем жилого помещения ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена ее семьи, в связи с чем, приобрела право пользования спорной квартирой на условиях социального найма и имеет право на заключение с ней договора социального найма.

Также в суде установлено, что после смерти нанимателя ФИО4 в июле 2016 года и дальнейшего проживания в квартире ее внуки ФИО1 с несовершеннолетним ребенком, как членов ее семьи, договор социального найма продолжил действовать на тех же условиях. 

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательств незаконности вселения и проживания истца в спорной квартире в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика и третьих лиц не представлено.

Разрешая спор по существу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, руководствуясь указанными нормами права, оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО11 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено241 июня 2021 года.