Дело № 2-467/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 год г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Галько С.В.,

при секретаре с/заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, УК «Приуралье» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, УК «Приуралье» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: .... Требование мотивировано тем, что истец и ответчик являются собственниками указанного жилого помещения по ? доле каждый, однако ответчик ФИО3, проживая в указанной квартире, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит с ноября 2018 года, достигнуть с ней соглашения о необходимости оплаты жилищно-коммунальных услуг не удается. Также просит обязать УК «Приуралье» заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: .... 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, ранее в судебном заседании 13.05.2019 с исковыми требованиями была согласна, пояснила, что она проживает в квартире с мамой и двумя детьми, истец с 2007 года в квартире не проживает, регистрации не имеет. Она понимает, что за жилищно-коммунальные услуги необходимо платить, но в настоящее время возникли финансовые трудности, из-за которых имеется задолженность по оплате. 

Третьи лица УК «Приуралье» и ОАО «Харп-Энерго-Газ» представителей в суд не направили, юридические лица извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных документов следует, что квартира по адресу: ... принадлежит ФИО2 и ФИО3 по ? доле в праве собственности за каждым (л.д.12-13).

Согласно сведениям филиала ЕРИЦ ЯНАО в Приуральском районе в квартире по адресу: ... зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО3, а также ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Истец ФИО2 в указанной квартире не зарегистрирован (л.д.10, 11).

Ответчиком в дело представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за март и апрель 2019 года, а также выписка №91 от 07.04.2019, согласно которой по лицевому счету на квартиру по адресу: ... имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Исходя из вышеуказанных положений, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, такое соглашение между сторонами не достигнуто.

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Исходя из требований статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из выписки из лицевого счета открытого на квартиру по адресу: ..., а также из квитанций, представленных сторонами, усматривается начисление платежей по коммунальным услугам: холодное и горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение, водоотведение, содержание жилого помещения, электроснабжение в целях содержания общего имущества, обращение с ТКО. 

Учитывая, что часть коммунальных услуг оплачивается по приборам учета, в квартире проживает ответчик с семьей, а истец не проживает, то размер платы для сторон должен составлять по ? доли от начисленной суммы за жилищно-коммунальные услуги, начисления по которым производится исходя из площади жилого помещения. При этом плата за коммунальные услуги холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО не может быть отнесена на счет истца.

Судом установлено, что УК ООО «Приуралье» является управляющей организацией по отношению к дому № по ... в ..., на которую жилищным законодательством возложена обязанность по управлению многоквартирным домом, в том числе по начислению и сбору платы за жилье и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, у УК ООО «Приуралье» возникает обязанность по раздельному начислению ФИО2 и ФИО3 платы за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету на квартиру по адресу: ..., согласно установленному порядку оплаты с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Оснований для обязывания УК ООО «Приуралье» заключить отдельные соглашения для оплаты жилищно-коммунальных услуг нет, поскольку доказательства, свидетельствующие об отказе заключить такие соглашения в дело не представлены.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением требований истца, с ответчика ФИО3 надлежит взыскать в пользу истца судебные издержки по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Понесенные истцом судебные издержки на указанную сумму подтверждены платежными документами, имеющими в деле.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 удовлетворить в части.

Определить между ФИО2 и ФИО3 порядок оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе электроснабжения в целях содержания общего имущества) и коммунальную услугу «отопление» за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., установив размер платы по 1/2 доле; по коммунальным услугам холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО - за ФИО3 в полном объеме.

Обязать УК ООО «Приуралье» производить раздельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету на квартиру по адресу: ..., согласно установленному порядку оплаты с выдачей платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг отдельно ФИО2 и отдельно ФИО3 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

В остальной части исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 мая 2019 года.

Судья:

.