Дело № 2-682/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2019 года г. Канск 

Канский районный суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Гришаниной Н.В., 

при секретаре Ляпуновой О.В., 

с участием 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО8,

третьего лица ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чечеульского сельсовета Канского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чечеульского сельсовета Канского района, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с 

<

адрес>, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя требование тем, что она с 1986 года проживает, владеет, пользуется, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в вышеуказанном доме. Земельный участок под домом предоставлялся бабушке истца ФИО7 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом за ФИО7 не зарегистрировано. После смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ за ее наследством никто не обращался. ФИО1, вселившаяся в дом еще при жизни ФИО12, и продолжила проживать в нем до настоящего времени, содержит дом в пригодном состоянии, пользуется и домом и земельным участком для обслуживания дома, ведения подсобного хозяйства. За время владения домом и земельным участком истцом о притязаниях на них никем не заявлялось. Поскольку с момента вселения истец владеет жилым домом и земельным участком как своими собственными на протяжении более 15 лет, и владение и пользование является непрерывным, открытым и добросовестным на протяжении всего срока владения, считает возможным просить суд о признании за ней право собственности на данные объекты в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по доводам, указанным в иске, пояснила, что проживала в спорном доме с бабушкой - ФИО7. После смерти бабушки продолжала жить в доме, пользоваться земельным участком. В наследство никто не вступал, прав на спорные дом и участок не заявлял.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил суду, что действительно истец проживала в доме с бабушкой, проживает более 15 лет, на балансе сельсовета дом не стоит, свидетельство на право собственности на землю выдавалось ФИО7, наследников у ФИО7 нет.

Третье лицо ФИО10 поддержал исковые требования, суду пояснил, что с 2008 года зарегистрирован и в данном доме, согласен, чтобы за истицей признали право собственности на жилой дом и земельный участок.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен с иском. 

Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании пояснили, что являются соседями истца, которая проживает в спорном жилом помещении более 30 лет непрерывно, ранее проживала с бабушкой, после смерти которой наследников не имеется. Истец следит за домом, содержит его в пригодном состоянии, платит за свет, пользуется земельным участком. Никто из третьих лиц требований на спорный объект не предъявляет.

Заслушав истца, его представителя, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела: выписки из похозяйственной книги на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ, справку Чечеульской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти ФИО7, копию свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, справку администрации Чечеульского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, справку АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, информационное письмо нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению исходя из следующего.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является внучкой умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 С 1986 года проживает и пользуется жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в данном жилом доме. Земельный участок по вышеуказанному адресу на основании свидетельства № на праве бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО7 

Согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует. 

Истец постоянно проживает в данном жилом доме с момента вселения, с ней же проживала и её бабушка ФИО7 до дня смерти. В настоящее время истец пользуется домом и земельным участком как своим, следит за их состоянием, ухаживает за земельным участком, то есть открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом и земельным участком более пятнадцати лет, что подтверждается совокупностью исследованных в суде доказательств.

Согласно сведениям из ЕГРН и АО «Ростехинвентаризация», сведения о зарегистрированных правах на объекты по адресу: 

<

адрес>,(жилой дом и земельный участок) отсутствуют, объекты стоят на кадастровом учете.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком по вышеуказанному адресу более 15 лет, т.е. в течение срока приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 33,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, и на земельный участок, площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, для сельскохозяйственного производства.

Расходы по госпошлине возложить на истца. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Гришанина