дело №2-1775/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

27 мая 2019 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области 

в составе председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Сусловой Г.Х.,

с участием 

представителя ответчика ФИО3– адвоката ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском, указывая, что он является собственником квартиры по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора мены доли в праве собственности квартиры на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован, но никогда не проживал его знакомый ФИО3, регистрация требовалась ответчику для трудоустройства. Регистрация ответчика ограничивает его права собственника. Просит признать ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрения дела извещен, о чём составил расписку. Ранее, в судебном заседании требования поддержал, пояснил, что ФИО3 никогда не вселялся в его квартиру, зарегистрировал ответчика по его просьбе. В настоящее время место жительства ФИО3 ему неизвестно. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, с последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о неизвестности места его пребывания, в связи с чем в порядке статей 50, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ ему назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО3– адвокат Исломов С.Х. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований. 

Исследовав доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

По смыслу закона- статей 30, 31 Жилищного Кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. 

Статья 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а быть вселённым в качестве члена семьи собственника. Факт регистрации и проживания в жилом помещении сами по себе не порождают возникновение права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора мены доли в праве собственности квартиры на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из справки о регистрации по месту жительства, в квартире по 

<

данные изъяты> зарегистрированы истец ФИО2, ответчик ФИО3 в качестве родственника.

По доводам истца, ответчик членом его семьи не является, в квартиру не вселялся. По факту непроживания ответчика составлен акт со слов соседей.

В связи с тем, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, место его жительства неизвестно, то в силу указанных выше положений закона право пользования спорным помещением ФИО3 не приобрел. Поэтому требования иска подлежат удовлетворению.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ истец, с учётом установленных по делу обстоятельств, вправе требовать устранения нарушения своих прав путём снятия ответчика с регистрационного учёта.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по 

<

данные изъяты> и снять с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий- судья О.И. Радаева 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>