УИН 63RS0027-01-2020-002360-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2020 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе 

председательствующего федерального судьи Магда В.Л.,

при секретаре: Ефимовой Е.А.,

с участием ответчика: ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2101/2020 по иску Администрации г.о.Тольятти к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил в Ставропольский районный суд Самарской области с исковое заявление к ФИО1, указав при этом следующее.

ФИО1 в период с 01.05.2017г. по 10.12.2018г. самовольно занимал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 66,6 кв.м, в период с 11.12.201г. по 07.0.22019г. участок площадью 111,5 кв.м, в период с 08.02.2019г. по 19.07.2019г. – земельный участок площадью 116,6 кв.м.

На земельном участке, площадью 3738 кв.м расположено здание площадью 5 781,90 кв.м. В указанном здании расположено нежилое помещение площадью 837,8 кв.м (доля в праве 655/16756), нежилое помещение площадью 58,3 (доля в праве 1/2), нежилое помещение площадью 48,9 кв.м, нежилое помещен е площадью 69,4 кв.м, принадлежащие ответчику на праве собственности.

Договор аренды указанного земельного участка между ответчиком и истцом не был заключен. 

Поскольку ответчиком плата за пользование указанным земельным участком не производилась, следовательно, у ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств, в связи с чем Администрация г.о. Тольятти была вынуждена обратиться за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов в Ставропольский районный суд Самарской области с соответствующим исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области задолженность в сумме 50178 рублей, из которых плата за фактическое пользование 46841,04 рубль за период с 01.05.2017г. по 19.07.2019г., а также проценты в размере 3337,77 рублей. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем написал собственноручное заявление. 

Суд выслушав ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом в соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

У суда в рассматриваемом случае отсутствуют какие-либо основания для непринятия признания иска ответчиком, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ, ст. 6 Закон Самарской области "О земле", ст. 7 Устава г.о. Тольятти, органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существующей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения на основании договора купли-продажи от 07.11.2018г. Нежилое помещение расположено по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 в период с 01.05.2017г. по 10.12.2018г. самовольно занимал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 66,6 кв.м, в период с 11.12.201г. по 07.0.22019г. участок площадью 111,5 кв.м, в период с 08.02.2019г. по 19.07.2019г. – земельный участок площадью 116,6 кв.м.

На земельном участке, площадью 3738 кв.м расположено здание площадью 5 7819 кв.м. В указанном здании расположено нежилое помещение площадью 837,8 кв.м (доля в праве 655/16756), нежилое помещение площадью 58,3 (доля в праве 1/2), нежилое помещение площадью 48,9 кв.м, нежилое помещен е площадью 69,4 кв.м, принадлежащие ответчику на праве собственности.

Договор аренды указанного земельного участка между ответчиком и истцом не был заключен.

В связи с этим истцом был произведен расчет суммы исковых требований. Размер арендной платы, согласно расчета составил 46841,04 рублей.

Истцом в адрес ответчика был направлен расчет платы за фактическое использование земельного участка, который ответчиком был проигнорирован, оплаты не последовало.

Учитывая, что судом установлен факт самовольного занятия земельного участка, по адресу

<

адрес> площадью 66,6 кв.м, в период с 11.12.201г. по 07.0.22019г. участок площадью 111,5 кв.м, в период с 08.02.2019г. по 19.07.2019г. – земельный участок площадью 116,6 кв.м, исковые требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 46841,04 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с в размере 3337,77 рублей. 

Частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 настоящей статьи.

Согласно абз. 4 п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

В связи с указанным, поскольку проценты за пользование чужими денежными средствами истцом определены из ставок рефинансирования, определенных Банком России, которые действовали в период нарушения ответчиком обязательств, оснований для их уменьшения не имеется, данные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, расчет процентов произведен арифметически верно, иного расчета суду не представлено.

Так как истец в силу ст. 103 ГПК РФ был освобожден от оплаты государственной пошлины, обязанность по её оплате должна быть возложена на ответчика, в связи с чем, с ФИО1 подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 1705 рублей 36 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1, 11, 65, 72 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 395, 1102, 1105, 1107 ГК РФ, ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о.Тольятти к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г.о. Тольятти сумму неосновательного обогащения в размере 50178 рублей 81 копейка, включая плату за фактическое пользование в размере 46841 рубль 04 копейки за период с 01.05.2017г. по 19.07.2019г., а также проценты в размере 3337 рублей 77 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1705 рублей 36 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья В.Л.Магда 

Мотивированное решение составлено 18.11.2020г.