Дело №2-1-8740/2025

УИД 40RS0001-01-2024-015575-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Желтиковой О.Е.,

при секретаре Зубиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 10 ноября 2025 года гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

10 октября 2024 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в размере 68 035,45 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Заочным решением суда от 06.11.2024 г. исковые требования удовлетворены.

Определением суда от 05 февраля 2025 года заочное решение суда отменено, производство по делу возобновлено.

Определением суда от 11 марта 2025 года исковое заявление оставлено без рассмотрения на основании абз.7 ст.222 ГПК РФ.

Определением суда от 26 июня 2025 года определение суда об оставлении иска без рассмотрения отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежаще, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что на основании заочного решения суда с ФИО1 взыскано 72 030,45 рублей, полагала, что истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем в порядке поворота с истца в пользу ФИО1 подлежит взысканию 1 161,38 рублей. 

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, материалы дела №2-344/2025, приходит к следующему. 

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 153 ЖК РФ). 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта. 

Пунктом 7 ст. 170 ЖК РФ установлено, что в случае, если собственники помещений не выбрали способ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. 

Постановлением от 10 августа 2016 года №245-п «О внесении изменений в Постановление Городской Управы г.Калуги от 19.09.2014 г. №31-п «О формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» фонд капитального ремонта 

<

адрес>, сформирован на счете регионального оператора.

Обязанностью регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора (ст. 180 ЖК РФ).

Согласно части 1 ст.171 ЖК РФ В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.4.2 Закона Калужской области №460-ОЗ от 0 июля 2013 года «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории калужской области», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома ответчиком не исполнено за период 01 декабря 2020 года по 30 сентября 2024 года, размер задолженности за указанный период составляет 68 030,45 рублей.

Расчет задолженности проверен судом, признан арифметически верным, расчет задолженности ответчиком не оспаривался. 

Из пояснений представителя ответчика, что также не оспаривалось представителем истца в ходе судебного разбирательства, следует, что после вступления заочного решения суда в законную силу, судом выдан исполнительный лист для принудительного исполнения решения суда и с ФИО1 было взыскано 72 030,45 рублей, из которых 68 030,45 рублей в счет задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта многоквартирных домов, 4 000 рублей расходы по уплате государственной пошлины. При этом представитель ответчика указала на пропуск истцом срока исковой давности по платежу за декабрь 2020 года в размере 1 161,38 рублей. В связи с чем полагала, что в пользу ответчика с истца в порядке поворота исполнения решения суда подлежит взысканию данная сумма.

Рассматривая ходатайство представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий пропуска срока, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 октября 2015 года № 43 «О некоторых вопроса, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п.1 ст.20 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается с отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как указано в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, мировому судье судебного участка №5 Калужского судебного района Калужской области заявление о выдаче судебного приказа поступило 22 января 2024 года.

Из указанного заявления следует, что истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за период с 01 октября 2014 года по 31 августа 2023 года.

Мировым судьей 29 января 2024 года выдан судебный приказ, который определением мирового судьи от 31 июля 2024 года отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями относительно его исполнения.

Исковое заявление в Калужский районный суд Калужской области поступило в суд посредством почтовой связи 10 октября 2024 года, то есть истец после отмены судебного приказа обратился в суд с исковым заявлением в течение установленного шестимесячного срока.

Как следует из искового заявления, расчета задолженности, истцом заявлена ко взысканию задолженность за период с 01 декабря 2020 года, обязанность оплаты взносов в фонд капитального ремонта за декабрь месяц возникает в январе 2021 года. 

В соответствии с ч.1 ст.171 ЖК РФ, ст.4.2. Закона №460-ОЗ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном жоме уплачивают взносы на капитальный ремонт до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, обязанность по оплате взносов за декабрь 2020 года у ФИО1 возникла до 25 января 2021 года, при этом с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье 22 января 2024 года, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности по данному платежу.

В указанной связи, суд находит доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по платежу за декабрь 2020 года в размере 1 16138 рублей, необоснованными.

Также с учетом изложенных обстоятельств оснований для поворота исполнения решения суда не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика задолженность за указанный период в размере 68 030,45 рублей.

Между тем, с учетом того обстоятельства, что сумма задолженности в размере 72 030,45 рублей взыскана с ФИО1 на основании заочного решения суда до его отмены судом, суд полагает возможным считать решение суда исполненным. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта многоквартирных домов в размере 68 030,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение суда считать исполненным.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суда через Калужский районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий О.Е. Желтикова

Мотивированное решение составлено 10 декабря 2025 года.