Дело 2-1307/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года 

<

адрес>

Белогорский городской суд в составе:

председательствующего судьи Каспирович М.В.,

при секретаре Лобановой Н.Е.,

с участием представителей истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к 

<

адрес>, Администрации Томичевского сельсовета, ФИО4 чу, ФИО2 об устранении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском ис учётом уточнения исковых требований просит судустановить факт принятия наследства ФИО3 в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 0,50 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что примерно в 1962 г. ФИО4 приобрел у колхоза жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Успеновским сельсоветом 

<

адрес> предоставлен ФИО4 земельный участок под жилой дом площадью 0, 59 га. В дальнейшем данный участок был переоформлен частично в собственность, а часть в постоянное пользование. Право собственности на жилой дом и земельные участки ФИО4 не регистрировались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После смерти ФИО4 его супруга ФИО3 к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав не обращалась и продолжала проживать в 

<

адрес>, а также использовать по назначению земельный участок. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал, просил суд удовлетворить исковые требования по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что ФИО3 доводится ей матерью, действительно после смерти отца ФИО4, осталось наследственное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Успеновка, 

<

адрес>. После смерти отца, мать продолжала проживать в спорном доме, пользоваться жилым домом и земельным участком, несла бремя содержания и ухода. Ни ее мать ФИО4, ни она, ни брат не обращались к нотариусу с заявлением об оформлении наследственных прав.

Представитель ответчика администрации МО 

<

адрес> в судебное заседание не явился о дне и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленному отзыву следует, что признание права собственности за ФИО3 приусадебного (иного) земельного участка, площадью – 0,50 га, возможно только в том случае, если такие размеры земельного участка в населенном пункте допустимы к предоставлению в соответствиис НПА в сфере градостроительной деятельности принятыми ОМСУ Томичевского сельсовета.

В судебное заседание не явились истец, ответчик ФИО4, представитель ответчика Томичевского сельсовета 

<

адрес>, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела. Суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.

Выслушав представителяистца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил брак с ФИО5, ФИО5 присвоена фамилия Шагако, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии ИФ № от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии IT № от ДД.ММ.ГГГГ

Предметом спора является право ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 0,50 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 219Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 8 Федерального закона № 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

На основании Постановления Совета М. С. от ДД.ММ.ГГГГ № государственный учет жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

Согласно п. 2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления С. от ДД.ММ.ГГГГ №, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

В соответствии с п. 8 Постановления Совета народных комиссаров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» (в редакции, действующей на момент постройки спорного дома), прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения, не допускается, выдача домовых книг для прописки жильцов в этого рода домах запрещается.

Согласно Земельному кодексу 1922 года, Основам земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 года, ст. 87 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей с 1970 года; ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей с 1991 года; ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был установлен ранее действовавшим законодательством: Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г.; ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г., ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 0,20 га.

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В силу положений ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований возражений.

Согласно техническому паспорту, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был построен в 1968 году, общая площадь дома составляет 57,0 кв. м. В техническом паспорте указанного домовладения по состоянию на март 1994 г., регистрации права собственности зарегистрировано за ФИО4, в нём нет записи о том, что строение является самовольным.

Из сообщения Администрации Томичевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно похозяйственной книге за 1995 – 2016 г. ФИО4 проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, по день смерти он пользовался: земельным участком общей площадью: 5000 кв.м. (из них 2000 кв.м. в собственности, 3000 кв.м. в пользовании), земельные участки расположены по адресу: 

<

адрес>. Домом, общей площадью 57 кв.м., который согласно похозяйственному №, лицевой счет 89 строил лично ФИО4

Материалами дела подтверждается, что у ФИО4 возникло право собственности на спорный жилой дом, учитывая, что он расположен в сельской местности, его регистрация не требовалась. Данный объект недвижимости прошел технический учет. 

Из справки администрации Томичевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 был зарегистрирован и проживал на территории муниципального образования Томичевского сельсовета по адресу: 

<

адрес> по день смерти ДД.ММ.ГГГГ 

При этом судом учитывает длительность фактического пользования и владения домом наследодателем ФИО4, принадлежность ФИО4 земельного участка площадью 0,20 га на праве собственности, отсутствие в течение всего периода времени возражений со стороны ответчиков относительно пользования земельным участком и домовладением указанными лицами.

Ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами - подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем фактического принятия.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства - это одностороннее волевое действие лица, призванного к наследованию, направленное на приобретение причитающегося ему наследства, совершаемое в установленном порядке в сроки и способами, определенными законодательством.

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Согласно п.36 Постановления Пленума ВС РФ № от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

ФИО3, в силу ст.1143 ГК РФ является наследником первой очереди имущества ФИО4 

В судебном заседании представитель истца пояснил, что после смерти супруга истица фактически приняла наследство и использовала по целевому назначению жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, расположенный при доме предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

В силу ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердила фактическое принятие истцом наследства ФИО4 

Из справки администрации Томичевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 проживает по спорному адресу.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, фактически приняла наследство, так как продолжала проживать после смерти супруга в спорном доме, предприняла все действия по сохранности наследуемого имущества, а именно взяла на себя бремя содержания дома, обеспечивала охрану имущества.

Совершенные истцом действия свидетельствуют о направленности её воли на принятие наследства, оставшегося после смерти супруга.

Доказательств, опровергающих доводы истца о фактическом принятии ею наследства ФИО4 в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, ответчиками суду не представлено, тогда как в силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4).

В соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ в п.34 Постановления № от 29.05.2012г. наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом приведенных норм и установленных обстоятельств, суд находит требования истца в части признания права собственности за ФИО3 в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,20 га обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требование истца о признании права собственности за ФИО3 в порядке наследования по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,30 га, суд приходит к следующему.

Из свидетельства пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 предоставлен земельный участок площадью 0,30 га, вид предоставления земли – постоянное пользование.

Согласно выписке из похозяйственной книги следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 5000 кв.м.: из них 2000 кв.м. находился в собственности ФИО4, 3000 кв.м находился в пользовании ФИО4

Согласно статье 21 Гражданского кодекса РСФСР 1922 г. владение землей допускалось только на правах пользования.

В связи с установлением в 90-е годы XX века нового правового регулирования и введением права частной собственности граждан на земельные участки был принят ряд нормативных правовых актов, действовавших до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и последующих актов. Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» предусмотрено, что граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством (пункт 3).

В соответствии с указанной выше нормой права в редакции закона от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 указанного Федерального закона, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как разъяснено, в абзаце 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Доказательств того, что при жизни ФИО4 желал оформить земельный участок площадью 0,30 га в собственность, обращаясь для этого в уполномоченный орган, и данных о том, что земельный участок оформлялся наследодателем в собственность, в деле отсутствуют.

При установленных обстоятельствах, исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО3 в части о признании права собственности на земельный участок площадью 0,30 га должны быть оставлены без удовлетворения, так как суду не было представлено доказательств в их обоснование. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к 

<

адрес>, Администрации Томичевского сельсовета, ФИО4 чу, ФИО2 об устранении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить частично.

Установить факт принятия наследства ФИО3, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,20 га.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Каспирович

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ