дело № 2-736/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июня 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.А. Зотеевой, 

с участием прокурора ФИО6, 

представителя истца ФИО7, 

ФИО9 ФИО11, 

при секретаре судебного заседания ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольский муниципальный района РТ к ФИО1, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

установил:

исполнительный комитет муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольский муниципальный района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,6 кв.м. Заключением Межведомственной комиссии по признанию жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и непригодным для проживания. Постановлением Чистопольского городского исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка аварийных домов», данный многоквартирный дом включен в список аварийных и подлежащих сносу. Решением Чистопольского городского Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира изъята у собственника ФИО1 путем выкупа для муниципальных нужд, с выплатой выкупной цены в размере 337237,20 рублей. Право собственности ответчика ФИО1 прекращено, признано право собственности муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан. Истцом в адрес ответчиков были направлены извещения о необходимости освободить жилое помещение, однако в добровольном порядке ответчики требования не исполнили. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

ФИО9 ФИО11 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, что данная квартира принадлежала бывшей супруге и денежные средства перечислены лишь ей. 

Прокурор полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1, 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. 

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Заключение межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был признан непригодным для постоянного проживания. 

Постановлением Чистопольского городского исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список аварийных домов, среди которых указан 

<

адрес> Республики Татарстан (литера Е), в котором расположена квартира, согласно приложению к данному Постановлению.

Вступившим в законную силу решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворены: «изъять путем выкупа для муниципальных нужд у ФИО2 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с выплатой ФИО1 выкупной цены в размере 337273,20 руб. Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Признать право собственности муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,6 кв.м. после выплаты выкупной цены».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, правообладатель: Муниципальное образование «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, основание: заочное решение Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

Для ФИО1 на депозит в безналичной форме внесены денежные средства в размере 337273,20 рублей, что подтверждается справкой нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО10 (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ответчику ФИО1 было направлено письмо с требованием об освобождении занимаемой ей спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО9 ФИО11 и ФИО4 были направлены письма с требованием об освобождении занимаемой ими спорной квартиры. 

До настоящего времени в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО1, И.Н.. ФИО11, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку состоящие на регистрационном учете и проживающие в квартире ответчики нарушают права и интересы нового собственника помещения, суд считает необходимым прекратить право пользования ответчиков указанным жилым помещением и признать их утратившими право пользования спорной квартирой и выселить из занимаемой квартиры.

В силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 п.п. «а», «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Доводы ФИО9 ФИО11 о том, что выкупная цена выплачена только его бывшей супруге ФИО1, не могут быть приняты во внимание, поскольку в силу положений ГК РФ, ЖК РФ, ответчик не является правообладателем спорного жилого помещения, размер выкупной цены определен вступившим в законную силу решением суда а, в силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей (100 рублей с каждого).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить их из указанного жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 государственную пошлину в размере 300 рублей (по 100 рублей с каждого) в доход местного бюджета. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чистопольский городской суд Республики Татарстан.

Судья: