Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п. Черлак 12 декабря 2017 года.

Дело № 2-457/2017

Резолютивная часть решения оглашена 12.12.2017 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.12.2017 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Губер Е.В.

При секретаре Каретниковой А.М. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, с иском, которым просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью 43,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 сослался на то, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> умерла его сестра БВП, которая до дня своей смерти проживала в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данную квартиру его сестра со своим мужем приватизировали в 1992 году, договор приватизации был составлен 10.12.1992 г. и зарегистрирован в администрации Краснооктябрьского сельского поселения 23.12.1992 г. за № 206. Супруг сестры - БПГ умер на месяц раньше, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г. 

После смерти сестры, открылось наследство, заключающееся в указанной квартире и приусадебном участке. Земельный участок переоформлен на него, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, его право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав. Когда он обратился в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру, то ему было разъяснено, что его права на «квартиру» зарегистрированы быть не могут, поскольку на государственном кадастровом учете в качестве основного строения значится не многоквартирный жилой дом, а жилой дом, и два жилых помещения – две части данного жилого дома: ч1 и ч2. Из –за того, что в правоустанавливающем документе объект недвижимости значится как квартира, а на кадастровом учете – часть жилого дома, нотариус не может ему выдать соответствующее свидетельство на наследство на жилое помещение. Ему было рекомендовано обратиться в суд с вышеуказанным заявлением. Никаких споров по поводу наследственного жилого помещения не имеется, так как кроме него у БВП наследников по закону нет. Решение суда ему необходимо для оформления наследственных прав на часть жилого дома и получения свидетельства о государственной регистрации права. 

Истец, руководствуясь ст.ст.218, 1142 ГК РФ, просит суд удовлетворить заявленные им требования.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал в полном объеме заявленные им требования по изложенным в исковом заявлении доводам и основаниям и просит суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. В письменном заявлении на исковое заявление глава администрации Краснооктябрьского сельского поселения ФИО2 просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указав, что администрация Краснооктябрьского сельского поселения не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований. 

Третье лицо ЖСК в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Обратился к суду с заявлением, которым просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу заявленных истцом требований не имеет.

Представитель третьего лица - Черлакского муниципального отдела Управления Росреестра по Омской области ДОА в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и направить в адрес отдела копию решения суда. В отзыве на исковое заявление указала, что по существу заявленных исковых требований возражений не имеет и в случае удовлетворения заявленных требований в Управление Росреестра государственная регистрация права собственности будет произведена в заявительном порядке, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Представитель третьего лица – нотариус нотариального округа Черлакского муниципального района Омской области ПНД в судебном заседании отсутствовала, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие. 

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, дело в их отсутствие рассмотреть не просил. 

Изучив материалы дела, в том числе наследственного, выслушав доводы истца, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (ч. 2).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.п.3, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что истец является наследником второй очереди после смерти его сестры БВП, умершей 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, ввиду отсутствия наследников первой очереди, что подтверждается свидетельством о смерти II-КН 

<

№>, выданным 28.02.2017 г. управлением ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области – Черлакский район, свидетельствами о рождении наследодателя БВП и истца ФИО1 и исследованными в судебном заседании материалами наследственного дела № 98/2017 от 10.04.2017.

Согласно свидетельства о заключении брака между КВП и БПГ IV- ТН 

<

№> выданного 16.01.1987 года, после заключения брака супругам присвоена фамилия Брандт.

Как следует из письменной информации нотариуса Черлакского нотариального округа наследственное дело после смерти БПГ, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершего 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ранее своей супруги БВП, не заводилось, завещания от его имени не удостоверялись. 

Как следует из материалов упомянутого выше наследственного дела №98, после смерти БВП, истцу ФИО1 как наследнику по закону 18.09.2017 г. были выданы нотариусом Черлакского нотариального округа четыре свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе: на приусадебный земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>2, площадью 1603 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, на котором расположено спорное домовладение и три свидетельства на земельные доли на земельных участках сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района.

Спорное домовладение в наследственную массу не вошло. 

В судебном заседании также было установлено, что на основании договора № 206 от 10.12.1992 г. заключенного между совхозом «Красный Октябрь» в лице директора ННИ и БВП в порядке приватизации, семье последней была передана в собственность квартира общей площадью 43 кв. м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>; в указанный договор был включен супруг БВП – БПГ 

Согласно справки № 341 от 02.10.2017 г. часть жилого дома, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности БВП и БПГ на основании договора от 10.12.1992 г., зарегистрированного администрацией Краснооктябрьского сельсовета 23.12.1993 г. за 

<

№>. 

Согласно выписок из ЕГРН сведения о характеристиках объекта недвижимости от 

<

№> объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пом. 2ч., с кадастровым номером 55:31:041101, общей площадью 43,2 кв.м. состоит на кадастровом учете, назначение: жилое помещение, данные о виде жилого помещения, а также о правообладателях отсутствуют. 

Согласно выписке из ЕГРН от 25.10.2017 г. правообладателем земельного участка с кадастровым номером 55:31:041101:324, общей площадью 1603 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.09.2017 г. 

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии 55-АБ 

<

№>, выданного 10.11.2014 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, собственником другой части жилого помещения, общей площадью 42,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является третье лицо ЖСК 

Право собственности в порядке наследования истца ФИО1 на указанный выше объект недвижимости не оспаривается в судебном заседании ответчиком и третьими лицами.

Проанализировав исследованные доказательства и принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд находит заявленные требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167 ч.ч.4 и 5, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., право собственности на часть жилого дома, общей площадью 43,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В Губер