Дело № 2-47/2025

УИД 03RS0032-01-2024-002220-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Саитове Д.Э., с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вяземской ФИО7 к Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретаемой давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточненного искового заявления, обратилась в суд с иском к Администрации МР Бирский район РБ, Администрации городского поселения г.Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, указав в обоснование своих требований на то, что с 1984 года истец и ее бабушка по линии матери ФИО4 переехали в квартиру, расположенную по адресу 452450, 

<

адрес>. Данная квартира была передана в пользование ФИО4 муниципальным хлебоприемным предприятием «Заготзерно» 

<

адрес>. Истец была зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 12.10.1984г.

В ноябре 2002 года бабушка истца ФИО4 умерла, а члены ее семьи продолжили проживать по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного, с учетом уточненных требований просит суд признать факт вселения Вяземской ФИО9 в жилое помещение, расположенное по адресу 452450, 

<

адрес> законным. Признать право пользования жилым помещением Вяземской ФИО8 по адресу 452450, 

<

адрес>. Обязать Администрацию городского поселения 

<

адрес> МР 

<

адрес> РБ заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу 452450, 

<

адрес> Вяземской ФИО10.

Определением суда в качестве соответчика привлечена Администрация МР Бирский район Республики Башкортостан.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Администрация муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, Администрации ГП г.Бирск МР Бирский район Республики Башкортостан своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Направили в суд отзыв на исковое заявление, в котором просят суд вынести законное и обоснованное решение.

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании пояснили, что тетя Вера получала квартиру от Заготзерно, ФИО1 с младенчества там живет. Споров о квартире не слышали, всегда там проживает, иного жилья нет.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив и оценив материалы дела и дав им правовую оценку, приходит к следующему.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из разъяснений, изложенных в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.(п.1).

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.(п.2).

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> внесен в Реестр муниципального имущества МР 

<

адрес> РБ в числе мцниципального имущества городского поселения 

<

адрес> МР 

<

адрес> РБ, находящегося в казне муниципального района 

<

адрес> РБ, не закрепленного за МУП и муниципальными учреждениями РБ.

ФИО1 зарегистрирована по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой в паспорте РФ (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила договор энергоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Из ответа Администрации МР Бирский район РБ от 09.04.2018 № 1312 следует, что ФИО1 обращалась с заявлением о заключении договора социального найма, однако ей было отказано по причине того, что ею не представлены документы, подтверждающие выделение ей либо членам ее семьи жилого помещения по указанному адресу на условиях социального найма.

На основании вышеизложенного, следует, что истец является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, - ФИО4, умершей 2002 года, был вселен в указанную квартиру с ее согласия с ДД.ММ.ГГГГ, доказательств иного не представлено, с момента вселения в спорную квартиру приобрел равные с нанимателем права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, а после смерти нанимателя – вправе требовать признания себя нанимателем вместо умершей ФИО4, так как была вселена нанимателем для постоянного проживания в качестве члена семьи. С момента вселения и по день смерти матери проживала в указанном жилом помещении.

Ответчики возражения на исковое заявление не предоставили. При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

При подаче первоначального искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 27 311 руб. исходя из стоимости недвижимого имущества, поскольку требования были о признании права собственности. 

В последующем, уточнив исковые требования, ФИО1 заявила три нематериальных требования, госпошлина за которые составляет 9 000 руб.

Согласно п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае:

1) уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой

На основании вышеизложенного, ФИО1 подлежит возврату уплаченная госпошлина в сумме 18 311 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вяземской ФИО11 к Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретаемой давности– удовлетворить.

Признать факт вселения Вяземской ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ.р. в жилое помещение, расположенное по адресу 452450, 

<

адрес> законным. 

Признать право пользования Вяземской ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ.р. жилым помещением по адресу 452450, 

<

адрес>. 

Обязать Администрацию городского поселения г.Бирск МР Бирский район РБ заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу 452450, 

<

адрес> ФИО2, 10.07.1967г.р. 

Возвратить Вяземской ФИО14, 10ДД.ММ.ГГГГ.р. уплаченную ДД.ММ.ГГГГ по чек-ордеру ПАО Сбербанк государственную пошлину в размере 18 311 рублей.

Обязать Межрайонную инспекцию Федеральной Налоговой службы № по 

<

адрес> возвратить Вяземской ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ.р. уплаченную 19.09.2023 по чек-ордеру ПАО Сбербанк государственную пошлину в размере 18 311 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 20 января 2025 года.

Председательствующий судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Копия верна. Судья: А.Ю. Яндубаева

Подлинник решения находится в деле

№ 2-47/2025 Бирского межрайонного суда РБ