Дело № 2-1036/2025

УИД 77RS0008-02-2023-009873-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Романовской А.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1036/2025 по исковому заявлению ФИО1 ..., ФИО1 ... к ООО «Компания «Промтехнология» о защите прав потребителя, иску ООО «Компания «Промтехнология» к ФИО1 ..., Антонову ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в Зеленоградский районный суд адрес с иском к ООО «Компания «Промтехнология» о защите прав потребителя (дело № 2-4046/2023 (2-350/2024)). 

В обоснование иска истцами указано, что им на праве собственности принадлежит квартира № ... общей площадью 77 кв.м, расположенная по адресу: адрес, г.адрес ..., в данном жилом помещении по месту жительства никто не зарегистрирован. 08 сентября 2019 между ФИО2, ФИО3 и ООО «Компания «Промтехнология» заключен договор о предоставлении коммунальных услуг № 858/.../3. Истцы надлежащим образом осуществляют обязательства по внесению платы за ЖКУ. Однако ответчик необоснованно и незаконно выставляет одновременно с управляющей компанией ООО УК «Ваш комфорт», которое в настоящее время является действующей управляющей организацией, счета по оплате коммунальных услуг, при этом суммы, указанные в документах, сильно разнятся по величине, несмотря на то, что истцы оплачивают ЖКУ, хотя и не всегда своевременно. Ответчик, необоснованно выставляя счета к оплате, обращаясь в судебные органы, создает нервозную обстановку для истцов, отказывается предоставлять истцам документы, подтверждающие обоснованное начисление задолженности, расчет долга. Также истцы указывают, что Солнечногорской городской прокуратурой адрес по результатам проведения проверки были обнаружены нарушения ООО «Компания «Промтехнология» требований действующего законодательства, в том числе и при начислении платы за ЖКУ. Полагая, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг начисляется необоснованно, и со стороны ответчика ООО «Компания «Промтехнология» имеет место злоупотребление правом, истцы 15.08.2023 направили в адрес ответчика претензию с требованиями о перерасчете суммы задолженности по оплате ЖКУ, начиная с 08.09.2019, и списании необоснованно начисленного долга. Претензия была получена ответчиком 23 августа 2023 года и оставлена без удовлетворения. На основании изложенного ФИО2, ФИО3, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят:

обязать ответчика ООО «Компания «Промтехнология» произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, г.адрес ..., за период с 08.09.2019 до 10.11.2023;

обязать ответчика ООО «Компания «Промтехнология» произвести списание (аннулирование) необоснованно начисленной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с 08.09.2019 до 10.11.2023 в размере сумма;

обязать ответчика ООО «Компания «Промтехнология» произвести списание (аннулирование) неустойки (пени) за неполное внесение ФИО3 и ФИО2 платы за жилищно-коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт за период времени с 12.10.2022 по день вынесения решения суда;

взыскать с ответчика ООО «Компания «Промтехнология» в пользу ФИО3 и фио компенсацию морального вреда, в размере сумма каждому, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истцов. 

Определением Зеленоградского районного суда адрес от 23 января 2024 года, исковое заявление ФИО3 и фио к ООО «Компания «Промтехнология» о защите прав потребителя оставлено без рассмотрения на основании абз. 7 ст. 222 ГПК РФ. 

Определением Зеленоградского районного суда адрес от 12 февраля 2024 года указанное определение суда отменено, производство по делу возобновлено.

Решением Зеленоградского районного суда адрес, принятым 09 апреля 2024 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 августа 2024 года, в удовлетворении иска ФИО3 и фио к ООО «Компания «Промтехнология» о защите прав потребителя отказано. 

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 21 января 2025 года указанные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. 

Суд кассационной инстанции, отменяя указанные судебные акты, указал, что суду первой инстанции для правильного разрешения спора необходимо было установить следующие юридически значимые обстоятельства:

кто является управляющей организацией МКД и в какой период по оплате за содержание дома и коммунальные услуги; кто из них (ответчик либо ООО УК «Ваш комфорт») осуществлял поставку коммунальных услуг, имел договоры с ресурсоснабжающими организациями по квартире истцов и оплачивал услуги ресурсоснабжающим организациям;

истребовать журнал показаний ОДПУ; доказательства подачи сведений истцами по индивидуальным приборам учета (ИПУ) за период с сентября 2019 года;

проверить арифметически начисления, выставленные в адрес истца по оплате содержания и коммунальных услуг (в частности, спорным согласно иску является начисление за ГВС, отопление), правильность их расчета, с учетом правильно определенной адрес (МОП) за период с сентября 2019 года; проверить арифметически расчет/перерасчет платы за указанный период с сентября 2019 года, и с учетом представленных истцами доказательств оплаты коммунальных услуг, сведений о передаче показаний ИПУ, определить размер долга (либо его отсутствие);

установить выполнение ответчиком требований ст. 154 ЖК РФ, предоставления обоснования размера задолженности при выставлении указанных платежей в платежных документах в адрес истцов, а также выполнение ответчиком требований претензии, полученной 23.08.2023 (направление истцам ответа на претензию и выполнение обязательств по договору от 08.09.2019).

Кроме того, суду необходимо дать оценку представленным истцами доказательствам (ответам прокуратуры, Главного управления адрес «Государственная жилищная инспекция адрес», заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по адрес) и доводам о нарушении прав потребителей (истцов) действиями (бездействием) ответчика, в том числе по необоснованному начислению и выставлению задолженности потребителям за тепловую энергию и горячее водоснабжение, и с учетом этого разрешить требования истцов о взыскании компенсации морального вреда.

Суд первой инстанции, при наличии указанных расхождений и противоречий между представленными истцами доказательствами (выставленными в их адрес платежными документами) и представленными ответчиком сведениями о начислении задолженности и перерасчета, представленными сведениями прокуратуры и иных органов о наличии нарушений со стороны ответчика при начислении и выставлении счетов, не дал надлежащей оценки доводам истцов и не установил юридически значимые обстоятельства по данному делу. Указанные нарушения не были устранены судом апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы истцов в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При новом рассмотрении данному делу присвоен № 2-1036/2025.

Кроме того, ООО «Компания «Промтехнология» обратилось к мировому судье судебного участка № 8 адрес с иском о взыскании с фио, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (дело № 2-1581/2023).

В обоснование иска истцом указано, что 02 сентября 2019 между застройщиком адрес Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология» заключен договор № 1 управления многоквартирными домами. В соответствии с условиями данного договора ООО «Компания «Промтехнология» обязано с даты подписания акта приема-передачи квартиры участнику долевого строительства осуществлять начисление платежей за коммунальные ресурсы. 08 сентября 2019 года ФИО2, ФИО3 по акту приема-передачи передана квартира № ..., расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, г.адрес .... Как утверждает истец, ответчики не исполняют надлежащим образом оплату за ЖКУ, по состоянию на 01.02.2022 образовалась за период с 08.09.2019 по 01.02.2022 задолженность в размере сумма, в том числе пени в размере сумма 29.06.2022 года и.о. мирового судьи судебного участка № 8 адрес - мировой судья судебного участка № 3 адрес вынес определение об отмене судебного приказа, выданного 16.06.2022 на взыскание с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ. Также истец указывает, что обязанности управляющей организации осуществлялись до 01.02.2022, после указанной даты истец осуществлял обязанности ресурсоснабжающей организации по обеспечению теплом и подогрева горячей воды, 30.04.2021 адрес Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» передало истцу в аренду на 49 лет котельную. В настоящее время истец на праве аренды владеет котельной с кадастровым номером 50:09:0070102:3361 и осуществляет предпринимательскую деятельность по теплоснабжению жилых домов по адресу: адрес, г.адрес Андреевский, корпуса № 1,2,3, также истцу выдана лицензия с присвоением регистрационного номера в реестре лицензий № ЛО57-00109-50/00634449. Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, г.адрес Андреевский, корпуса № 3, оформленным протоколом № 1 от 15.01.2022, осуществлен переход на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Согласно расчетам истца, всего начислений за период с октября 2020 года по декабрь 2024 года было произведено на сумму сумма, из которых оплачено сумма, а потому задолженность составляет сумма В связи с изложенным ООО «Компания «Промтехнология», уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, с учетом ходатайства ответчиков о применении срока исковой давности, просило взыскать с фио, ФИО3 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, в том числе пени в размере сумма за период с 01.10.2020 по 01.12.2024, расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма 

Определением мирового судьи судебного участка № 2 адрес, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 8 адрес, от 14 декабря 2023 года гражданское дело по иску ООО «Компания «Промтехнология» к ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ передано для рассмотрения по подсудности в Зеленоградский районный суд адрес. Делу присвоен № 2-832/2024.

Определением Зеленоградского районного суда адрес от 06 марта 2024 года к участию в деле № 2-832/2024 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК «Ваш Комфорт». 

Протокольным определением Зеленоградского районного суда адрес от 06 мая 2024 года к участию в деле № 2-832/2024 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК «ЮгСтрой». 

Решением Зеленоградского районного суда адрес, принятым 27 декабря 2024 года по делу № 2-832/2024, исковые требования ООО «Компания «Промтехнология» к ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ удовлетворены частично – с ФИО3, фио взыскана солидарно в пользу ООО «Компания «Промтехнология» задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма В удовлетворении остальной части иска отказано. 

Решение суда вступило в законную силу.

17 апреля 2025 в Зеленоградский районный суд адрес поступило заявление фио, ФИО3 о пересмотре решения суда по гражданскому делу № 2-832/2024 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением Зеленоградского районного суда адрес от 10 июня 2025 года решение Зеленоградского районного суда адрес, принятое 27 декабря 2024 года по делу № 2-832/2024, отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, делу присвоен № 2-2356/2025. 

В ходе рассмотрения дела протокольным определением Зеленоградского районного суда адрес от 28 августа 2025 года к участию в деле № 2-2356/2025 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Государственная жилищная инспекция адрес. 

Протокольным определением Зеленоградского районного суда адрес от 02 октября 2025 года гражданские дела № 2-2356/2025 по иску ООО «Компания «Промтехнология» и № 2-1036/2025 по иску ФИО3, фио объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, делу присвоен № 2-1036/2025. Также к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Роспотребнадзора по адрес. 

При новом рассмотрении дела ФИО2 и ФИО3 подано уточненное в порядке ст. 39 ГПК РФ исковое заявление, в котором указано, что по результатам рассмотрения Вторым кассационным судом общей юрисдикции кассационной жалобы установлен факт совершения со стороны ООО «Компания «Промтехнология» недобросовестных действий по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, что является основанием для перерасчета и аннулирования задолженности истцов по оплате ЖКУ. Однако по настоящее время ООО «Компания «Промтехнология» не прекращает начислять задолженность по оплате отопления и подогрева горячей воды. Так, в январе 2025 года ООО «Компания «Промтехнология» выставило счет на оплату услуг по отоплению, подогреву ГВС в размере сумма, из которых сумма - за расчетный период (декабрь 2024 года), оплачено истцами, а сумма - задолженность за предыдущие периоды, при этом ответчик не указывает периоды, сумма - пени; в феврале 2025 года истцам выставлен счет на оплату услуг по отоплению, подогреву ГВС в размере сумма, из которых: сумма – за расчетный период (февраль 2025 года), оплачено истцами, сумма - задолженность за предыдущие периоды, при этом ответчик не указывает периоды, сумма – пени. Как указывают истцы, по необоснованным причинам задолженность только увеличивается. Однако за период с сентября 2019 года по июль 2025 года истцами оплачены услуги по отоплению и подогреву ГВС в размере сумма в ООО «Компания «Промтехнология» и в размере сумма в ООО УК «Ваш Комфорт». В связи с изложенным ФИО2, ФИО3 просят:

обязать ответчика ООО «Компания «Промтехнология» произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги и задолженности по оплате в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, г.адрес ..., кв. ..., образовавшуюся в сентябре 2021 года;

обязать ответчика ООО «Компания «Промтехнология» аннулировать задолженность в размере сумма по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся в сентябре 2021 года, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, г.адрес ..., кв. ...;

обязать ответчика ООО «Компания «Промтехнология» аннулировать задолженность в размере сумма по оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с февраля 2022 года по декабрь 2022 года, включительно, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, г.адрес ..., кв. ...;

обязать ответчика ООО «Компания «Промтехнология» аннулировать пени, начисленные ФИО3 и ФИО2 по состоянию на август 2025 года с июня 2023 года в связи с необоснованной задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, г.адрес ..., кв. ..., и аннулировать пени, начисленные до вынесения решения суда;

взыскать с ответчика ООО «Компания «Промтехнология» в пользу ФИО3, фио компенсацию морального вреда в размере сумма в пользу каждого, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истцов. 

ООО «Компания «Промтехнология» также, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ, исковые требования, просит взыскать солидарно с фио, ФИО3 задолженность по оплате ЖКУ в размере сумма за период с 01.10.2020 до 01.12.2024, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма 

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечили явку своих представителей по доверенности фио, фио, которые настаивали на удовлетворении уточненных исковых требований, в удовлетворении иска ООО «Компания «Промтехнология» просили отказать.

Представитель ответчика ООО «Компания «Промтехнология» по доверенности фио в судебном заседании исковые требования о взыскании с фио, ФИО3 задолженности по оплате ЖКУ поддержал, полагал, что оснований для перерасчета платы не имеется, а потому в удовлетворении исковых требований фио, ФИО3 следует отказать. 

Представители третьих лиц ООО УК «Ваш Комфорт», ООО УК «ЮгСтрой», Государственной жилищной инспекции адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Роспотребнадзора по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в дело представлено заключение, в котором представитель Управления просит исковые требования ФИО3, фио об обязании ООО «Компания «Промтехнология» осуществить перерасчет платы за ЖКУ, о взыскании штрафа удовлетворить в полном объеме, разрешение исковых требований о компенсации морального вреда оставлено на усмотрение суда. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Аналогичное требование закреплено в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за них составляют предмет регулирования жилищного законодательства (пункты 10 и 11 части 1 статьи 4).

В силу ч. 1 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определена в части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 адрес кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 названного Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 адрес кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 02 сентября 2019 года между ООО «Компания «Промтехнология» (управляющая компания) и адрес ИФК «Межрегиональный финансовый союз» (застройщик) заключен договор управления многоквартирными домами № 1, по условиям которого управляющая компания по поручению застройщика от своего имени обязуется организовать оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в данном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность. 

Данный договор заключен застройщиком и управляющей компанией в интересах участников долевого строительства объекта, расположенного по адресу: адрес, г.адрес ... (п. 1.2 договора). 

Согласно п. 3.1.7 договора, управляющая компания обязана с даты подписания акта приема-передачи квартиры участнику долевого строительства осуществлять начисление платежей за коммунальные ресурсы в соответствии с действующим законодательством. 

08 сентября 2019 года адрес ИФК «Межрегиональный финансовый союз» осуществило во исполнение договора участия в долевом строительстве передачу ФИО2, ФИО3 квартиры № ... общей площадью 77 кв.м, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес Андреевский», корп. 3. 

08 сентября 2019 года между ФИО2, ФИО3 (потребитель) и ООО «Компания «Промтехнология» (исполнитель) заключен договор о предоставлении коммунальных услуг № 858/.../3, по условиям которого исполнитель обязуется предоставить, а потребитель оплатить следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление (п. 1.1 договора). 

В пунктах 1.2, 2.2, 2.5, 3.1.3, 3.1.8, 3.1.13, 3.3.2, 3.3.4, 3.3.5, 3.3.7 договора оговорено:

при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены: бесперебойная подачу в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю; бесперебойное отведение из жилого помещения бытовых стоков; бесперебойное отопление жилого помещения в отопительный период в зависимости от температуры воздуха;

размер платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации;

при предоставлении услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную Правилами оказания коммунальных услуг гражданам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит перерасчету в соответствии с указанными Правилами;

исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг;

исполнитель обязан в течение двух рабочих дней с даты получения жалобы (заявления, требования, претензии) направлять потребителю извещение о ее принятии и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин;

исполнитель обязан производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее трех рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом качества представляемых услуг требованиям законодательства РФ, данного договора, правильность начисления установленных федеральными законами и договором неустоек (штрафов, пеней);

потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг (лично или через своего представителя);

потребитель имеет право получать от исполнителя информацию об объемах и качестве коммунальных услуг, условиях их предоставления, изменении размера платы за коммунальные услуги и порядке их оплаты;

потребитель имеет право быть в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, полностью или частично освобожденным от оплаты коммунальных услуг в период временного отсутствия по месту постоянного жительства или за период непредоставления коммунальных услуг;

потребитель имеет право требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя, а также лицам совместно проживающим с ним, вследствие непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также морального вреда в порядке и размерах, определяемых в соответствии с законодательством РФ.

При этом, 09.08.2018 собственник котельной адрес ИФК «Межрегиональный финансовый союз» подписал акт № 17/1 о выполнении технических условий по теплоснабжению объекта адрес № 2, корп. 1,2,3 общей площадью 55,2 кв.м по адресу: адрес, г.адрес Андреевский», тем самым начав теплоснабжение жилого комплекса, в частности многоквартирного дома № 3. 

30.04.2021 собственник котельной (кадастровый номер 50:09:0070102:3361) адрес ИФК «Межрегиональный финансовый союз» передал котельную в аренду на 49 лет ООО «Компания «Промтехнология». 

ООО «Компания «Промтехнология» на праве аренды владеет котельной с кадастровым номером 50:09:0070102:3361 и осуществляет предпринимательскую деятельность по теплоснабжению жилых домов по адресу: адрес, г.адрес Андреевский, корп. 1,2,3, обществу выдана лицензия с присвоением регистрационного номера в реестре лицензий № ЛО57-00109-50/00634449. 

Как следует из протокола № 1 по вопросам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, г.адрес, адрес Андреевский», корп. 3, от 15.01.2022, на данном собрании приняты следующие решения:

по вопросу повестки дня № 2 – выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией;

по вопросу повестки дня № 3 – в качестве управляющей организации выбрано ООО УК «Ваш Комфорт»;

по вопросу повестки дня № 6 - принято решение о заключении прямых договоров, в том числе, теплоснабжения с 01.02.2022 либо с даты не позднее истечения трехмесячного срока с момента получения ресурсоснабжающей организацией уведомления о принятии такого решения.

Согласно сведениям ГИС ЖКХ, ресурсоснабжающей организацией (отопление, горячее водоснабжение) по адресу: адрес, г.адрес, адрес Андреевский», корп. 3, является ООО «Компания «Промтехнология» с 01.02.2022. 

ООО «Компания «Промтехнология» выставляло ФИО2, ФИО3 счета на оплату коммунальных услуг.

Как указывают ФИО2, ФИО3 в иске, они надлежащим образом осуществляют обязательства по внесению платы за ЖКУ, однако в оказываемых ООО «Компания «Промтехнология» услугах имеются недостатки, необоснованно и незаконно выставляются одновременно с управляющей компанией ООО УК «Ваш комфорт», которое в настоящее время является действующей управляющей организацией, счета по оплате коммунальных услуг. При этом ответчик, необоснованно выставляя счета к оплате, обращаясь в судебные органы, создает нервозную обстановку для истцов, отказывается предоставлять истцам документы, подтверждающие обоснованное начисление задолженности, расчет долга, а также отказывается произвести перерасчет суммы задолженности, начиная с даты передачи квартиры истцам и произвести списание долга.

В подтверждение своих доводов истцами представлены: счета на оплату, платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставления коммунальных услуг, чеки по операции в подтверждение оплаты ЖКУ. Истцами также предоставлен собственный расчет по коммунальным услугам и платы за содержание за период с сентября 2019 года по декабрь 2023 года с учетом показаний индивидуального прибора учета (ИПУ).

Кроме того, истцы в обоснование своих требований представили суду письма Солнечногорской городской прокуратуры (от 17.02.2023 № 61ж-2023, от 04.10.2023 № 61ж-2023), установившей нарушения прав потребителей – внесение заведомо ложных сведений в единые платежные поручения, содержащие сведения о фиктивной задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по отоплению жилых помещений, подогрева горячего водоснабжения, за истекший период 2022 года, направляемые собственникам жилых помещений. По данным фактам прокуратурой вынесено представление в адрес генерального директора ООО «Компания «Промтехнология» и направлен материал в ОМВД России по Солнечногорску для проведения проверки в порядке ст. 144-145 УПК РФ.

Аналогичные нарушения, допущенные ООО «Компания «Промтехнология», были отражены и в письме от 10 октября 2023 года Главного управления адрес «Государственная жилищная инспекция адрес», где отражено необоснованное начисление и выставление задолженности потребителям за тепловую энергию и горячее водоснабжение с февраля 2022 года. По указанному факту Инспекция также направила письмо о проведении проверки в ОМВД России.

Постановлением следователя СО ОМВД России по городскому адрес от 19 апреля 2023 года по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ возбуждено уголовное дело № 12301460038000500. 

Согласно данному постановлению, неустановленные лица из числа руководства ООО «Компания «Промтехнология», которая с февраля 2022 года не осуществляла управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: адрес, г.адрес, адрес Андреевский, адрес, в качестве управляющей компании, с целью извлечения прибыли путем незаконного взимания денежных средств с собственников указанных многоквартирных домов за ЖКУ в период времени с 01.01.2023 по 05.04.2023 необоснованно выставляли счета от имени ООО «Компания «Промтехнология» и направляли единые платежные поручения в адрес собственником многоквартирных домов, расположенных по адресу: адрес, г.адрес, адрес Андреевский, адрес, на оплату ЖКУ по отоплению жилых помещений и подогреву для горячего водоснабжения по тарифу сумма/Гкал с установлением фиктивной задолженности за истекший период 2022 года. Таким образом, неустановленные лица из числа руководства ООО «Компания «Промтехнология» намеревались получить прибыль в размере более сумма за счет денежных средств, принадлежащих собственникам вышеуказанных многоквартирных домов, причинив последним материальный ущерб в особо крупном размере на указанную сумму. Однако довести преступный умысел до конца не смогли по независящим от них обстоятельствам, ввиду отказа от уплаты необоснованно начисленных долговых платежей за ЖКУ собственниками указанных многоквартирных домов. 

По уголовному делу № 12301460038000500 начальником отделения СО ОМВД России по г.адрес 09 августа 2024 года вынесены постановления о признании фио и ФИО3 потерпевшими. 

15 августа 2023 в адрес ответчика истцами направлена претензия, в которой указано на необоснованное начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в период с сентября 2019 года одновременно двумя организациями- ООО «Компания «Промтехнология» и ООО «УК «Комфорт», при этом суммы значительно разнятся по величине, несмотря на внесение оплаты истцами. В связи с изложенным истцы просили произвести перерасчет суммы задолженности по оплате ЖКУ, начиная с 08.09.2019, и списать необоснованно начисленный долг, составляющий порядка сумма; предоставить истцам обоснованный и подробный расчет суммы долга по оплате ЖКУ; рассмотреть вопрос о заключении с истцами соглашения об определении суммы долга в размере сумма, выдаче документа, подтверждающего отсутствие долга после внесения платы. 

Данная претензия получена ООО «Компания «Промтехнология» 23 августа 2023 года (РПО 14350086016260) и оставлена без удовлетворения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила предоставления коммунальных услуг).

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг, под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, в свою очередь потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В пункте 31 Правил предоставления коммунальных услуг изложены обязанности исполнителя, к которым, в частности относится:

обязанность предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

обязанность производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

В силу подп. «а» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). 

Согласно ст. 33 Правил предоставления коммунальных услуг, потребитель имеет право:

получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества;

получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней);

требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении. 

На основании подпункта «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В пунктах 19, 31, 32, 35, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано следующее:

размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ);

плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ);

в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе;

приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ). Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ);

при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ). Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

Разрешая заявленные ФИО2, ФИО3 исковые требования, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для их частичного удовлетворения в силу следующего. 

ООО «Компания «Промтехнология» истцам ФИО2, ФИО3 начислена задолженность в общей сумме сумма, из которой сумма – доначисления за август 2021 года, сумма – задолженность за период с февраля 2022 года по декабрь 2022 года. 

Как установлено судом и следует из представленных истцами доказательств (ответы Солнечногорской городской прокуратуры, Главного управления адрес «Государственная жилищная инспекция адрес», заключение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по адрес) в результате проведенных прокуратурой, следственными органами проверок установлен факт того, что ООО «Компания «Промтехнология» необоснованно начислялась и выставлялась задолженность потребителям за тепловую энергию и горячее водоснабжение, начиная с февраля 2022 года, в единые платежные поручения вносились заведомо ложные сведения о фиктивной задолженности по оплате ЖКУ.

Так, как следует из постановления Солнечногорской городской прокуратуры от 31 марта 2023 года, в период с 01.02.2022 по 31.12.2022 управляющая организация ООО УК «Ваш Комфорт» направляла собственникам жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, г.адрес, адрес Андреевский, адрес, единые платежные поручения, включающие в себя виды услуг по отоплению жилых помещений и подогрев для горячего водоснабжения по тарифу сумма/Гкал и сумма/Гкал соответственно, оплата по которым производилась жителями многоквартирного дома в установленный законом срок, задолженность по оплате ЖКУ у жителей вышеуказанного дома отсутствовала. 

Впоследствии неустановленные лица из числа сотрудников ООО «Компания «Промтехнология» обратились в Комитет по ценам и тарифам адрес с заявлением об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность). Распоряжением Комитета от 20.11.2022 № 216-Р на территории адрес, г.адрес установлен тариф в размере сумма/Гкал. Затем в период времени с 01.01.2023 по 05.04.2023 в адрес собственников жилых помещений ООО «Компания «Промтехнология» направлялись единые платежные поручения, включающие в себя виды услуг по отоплению жилых помещений и подогрев для горячего водоснабжения по тарифу сумма/Гкал с установлением фиктивной задолженности по оплате ЖКУ, в том числе по отоплению жилых помещений и подогрев для горячего водоснабжения за истекший период 2022 года. 

Таким образом, истцами доказан и ответчиком не опровергнут факт того, что ООО «Компания «Промтехнология» необоснованно начислена и выставлена к оплате истцам задолженность по оплате ЖКУ (отопление, подогрев ГВС) за период 2022 года. 

Кроме того, за период с февраля 2022 года по декабрь 2022 года оплата коммунальных услуг была произведена ФИО2, ФИО3 на счет ООО УК «Ваш Комфорт» в соответствии с выставленными квитанциями.

Так, истцами представлены извещения об оплате в ООО УК «Ваш дом» платежей за отопление и подогрев ГВС:

расчетный период – апрель 2022 года, начислено за период – сумма, остаток на начало периода – сумма, итого к оплате – сумма;

расчетный период – май 2022 года, начислено за период – сумма, остаток на начало периода – сумма, итого к оплате – сумма;

расчетный период – октябрь 2022 года, начислено за период и итого к оплате – сумма;

расчетный период – ноябрь 2022 года, начислено за период – сумма, остаток на начало периода - сумма, итого к оплате – сумма 

ФИО3 на счет УК «Ваш Комфорт» 15.07.2022 была произведена оплата ЖКУ в размере сумма (чек по операции ПАО Сбербанк от 15.07.2022), а также 31.12.2022 произведено два платежа по сумма (справки ПАО Сбербанк о подтверждении платежа). 

Таким образом, из материалов дела следует, что за спорный период времени истцами произведена оплата тепловой энергии в общей сумме сумма в пользу ООО УК «Ваш Комфорт» на основании выставленных им квитанций, что подтверждается соответствующими платежными документами, однако данная сумма ответчиком в расчет задолженности не включена. 

Истцы действовали добросовестно при внесении платы за коммунальные услуги согласно выбранного способа управления многоквартирным домом, оснований сомневаться в правомерности выставления ООО УК «Ваш Комфорт» счетов у истцов не имелось. 

В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», в случае представления собственникам помещений в многоквартирном доме платежных документов управляющей организацией для внесения платы за коммунальные услуги за период после прекращения соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам помещений в многоквартирном доме, такая управляющая организация обязана уплатить собственникам помещений в многоквартирном доме штраф в двукратном размере суммы, подлежащей уплате. При этом в случае внесения платы за коммунальные услуги на основании указанных платежных документов собственники помещений в многоквартирном доме признаются надлежаще исполнившими обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, к ним не применяются меры ответственности, предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Задолженность по оплате коммунальных услуг взыскивается ресурсоснабжающей организацией с управляющей организации.

Поскольку истцы внесли плату за поставленную тепловую энергию за спорный период 2022 года на основании платежных документов, выставленных ООО УК «Ваш Комфорт», постольку истцы считаются надлежащим образом исполнившими обязанность по внесению платы за указанные услуги, а потому сумма в размере сумма подлежит исключению из размера задолженности. 

Задолженность по оплате ЖКУ в размере сумма образовалась в результате перерасчета задолженности за август 2021 года, однако произведенный ответчиком перерасчет надлежащим образом не обоснован. 

Расчет начислений с указанием сведений о том, за какие услуги начислена задолженность и каким образом она сформировалась, материалы дела не содержат, а выписка по лицевому счету № 50000-0858 за период с сентября 2019 года по май 2025 года, имеющаяся в материалах дела, расчетом задолженности не является, поскольку не позволяет установить механизм и обоснованность произведенных начислений.

В представленных ответчиком истории оплаты по видам платежей, карточке должника за период с 01.10.2020 до 01.12.2024 не указаны сам арифметически проверяемый расчет начисления за месяц и расчет произведенных перерасчетов.

Мотивированный расчет должен отражать алгоритм производимых истцом арифметических операций, в результате которых получились ежемесячные начисления, исходящее сальдо, а затем и сумма задолженности, последовательность которых очевидна и может быть проверена судом.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ООО «Компания «Промтехнология» не представлено относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о законности и обоснованности произведенного истцам начисления задолженности по оплате ЖКУ (отопление, подогрев ГВС), а потому удовлетворяет исковые требования и обязывает ООО «Компания «Промтехнология» произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, г.адрес ..., кв. ..., аннулировав задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Требование истцов об аннулировании пени также подлежит удовлетворению, поскольку судом установлен факт отсутствия у фио, ФИО3 задолженности по оплате ЖКУ (отопление, подача ГВС).

Кроме того, из справки Военного комиссариата адрес от 21.10.2023 № 5269 следует, что ФИО3 является матерью рядового фио, ...7 г.р., который призван по мобилизации 12.10.2022 и отправлен в в/ч 23626. 

Согласно ч. 1, 3 ст. 9.1 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, в порядке, предусмотренном высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации, освобождаются:

 граждане Российской Федерации, призванные на военную службу по мобилизации, - на период прохождения ими военной службы (п. 1);

совместно проживающие с гражданами, указанными в пунктах 1 - 4 названной части, супруги, дети, родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане, признанные членами семьи, - на период, установленный для граждан, указанных в пунктах 1 - 4 названной части (п. 5).

Меры социальной поддержки, предусмотренные частями 1 и 2 названной статьи, предоставляются на периоды и гражданам, указанным в пунктах 1 - 5 части 1 названной статьи, независимо от того, кто из них является нанимателем (собственником) жилого помещения, независимо от места их регистрации по месту жительства и (или) месту пребывания, а также независимо от вида жилищного фонда и распространяются только на одно жилое помещение (по выбору граждан, указанных в пунктах 1 - 5 части 1 названной статьи).

В силу ст. 7 Федерального закона от 13.06.2023 № 229-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» действие положений статьи 9.1 Федерального закона от 14 марта 2022 года № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» распространяется на правоотношения, возникшие с 24 февраля 2022 года.

При изложенных обстоятельствах, суд обязывает ООО «Компания «Промтехнология» аннулировать пени в размере сумма, а также пени, начисленные по день вынесения решения суда, то есть по 06.11.2025.

В п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 разъяснено, что на отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма, а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон Российской Федерации от 07 февраля ...2 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальными законами (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая, что в ходе разбирательства по делу установлен факт нарушения прав истцов, как потребителей, принимая во внимание характер нарушений прав потребителя, требования разумности и справедливости, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере сумма каждому.

Пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку в добровольном порядке требования фио, ФИО3 не были удовлетворены ООО «Компания «Промтехнология», постольку с учетом положений п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, суд взыскивает с ответчика в пользу истцов штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере сумма (сумма + сумма)/2, то есть по сумма каждому истцу.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования фио, ФИО3 и на ООО «Компания «Промтехнология» возложена обязанность аннулировать задолженность по оплате ЖКУ в размере сумма и пени, постольку правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Компания «Промтехнология» о взыскании с фио, ФИО3 задолженность по оплате ЖКУ и пени за период с 01.10.2020 до 01.12.2024 не имеется, а потому в удовлетворении иска ООО «Компания «Промтехнология» суд отказывает в полном объеме заявленных требований. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, взысканию с ООО «Компания «Промтехнология» в доход бюджета адрес подлежит госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ..., ФИО1 ... к ООО «Компания «Промтехнология» о защите прав потребителя – удовлетворить частично.

Обязать ООО «Компания «Промтехнология» произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, г.адрес ..., кв. ..., аннулировав задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, а также пени, начисленные по день вынесения решения суда, то есть по 06.11.2025г.

Взыскать с ООО «Компания «Промтехнология» в пользу ФИО1 ... компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

Взыскать с ООО «Компания «Промтехнология» в пользу ФИО1 ... компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

Взыскать с ООО «Компания «Промтехнология» в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

В удовлетворении иска ООО «Компания «Промтехнология» к ФИО1 ..., Антонову ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 15.12.2025. 

Судья Романовская А.А.