Дело NN

УИД: 33RS0NN-50

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 марта 2021 года

Собинский городской суд Владимирской области 

в составе:

председательствующего Дементьевой В.В.,

при секретаре Мешковой Г.Е.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

представителя ответчика адвоката Калмыковой О.В., представившей удостоверение № 274 и ордер № 231347, выданный НО ВОКА № 1 АК № 19, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Собинка Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом его дополнений в порядке статьи 39 ГПК РФ, к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>, снятии его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома по указанному адресу, который ранее был приобретен ее мамой. После смерти своей матери спорное жилое помещение она оформила в свою собственность. О регистрации ответчика по месту жительства в ее доме ей стало известно лишь два года назад, при обращении за справкой о составе семьи. Она обращалась в ЗАГС, морг, военкомат, полицию с запросами о месте нахождения ответчика, однако ФИО3 нигде не значится. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

Определением судьи от 25 января 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2 (л.д. NN).

Истец ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем доводам, указала, что спорный жилой дом был приобретен ее мамой К. в ДД.ММ.ГГГГ году у Гороховой, которая на момент покупки дома не была в нем зарегистрирована. После смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ году она вступила в права наследства, оформила жилой дом в собственность. Домовая книга была заведена в ДД.ММ.ГГГГ году и после смерти ее матери перешла к ней. Ей не было известно о регистрации ответчика в жилом доме. На день смерти в спорном жилом доме был зарегистрирован ее муж Е., который умер в ДД.ММ.ГГГГ году и снят с регистрационного учета в связи со смертью, ее сестра К., которая снята с регистрационного учета в связи со смертью в ДД.ММ.ГГГГ году, а также ее сын ФИО2, который снят с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи со смертью. В настоящее время в доме зарегистрированы она, ее дочь и ответчик ФИО3 О регистрации ответчика в спорном жилом помещении она узнала при обращении в администрацию за справкой о зарегистрированных лицах в доме. Она обращалась в паспортный стол, отдел ЗАГС, ОМВД с заявлениями о розыске ответчика, однако поиски ответчика результата не дали. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещался судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, его место жительство неизвестно, в связи с чем, суд в порядке статьи 50 ГПК РФ назначил ответчику представителя – адвоката. 

Представитель ФИО3 – адвокат Калмыкова О.В. возражала против удовлетворения иска, указала, что в настоящее время место жительства ответчика ФИО3 неизвестно. Спорный жилой дом был куплен в ДД.ММ.ГГГГ году матерью истца. В домовой книге указано, что в 1970–х годах в доме была зарегистрирована семья А-вых из трех человек. В ДД.ММ.ГГГГ году А-вы были сняты с регистрационного учета, ответчик оставался зарегистрированным в спорном доме. В настоящее время после смерти родителей истец является собственником спорного дома. По каким причинам ответчик остался зарегистрированным в спорном доме, неизвестно. Ответчик никогда в доме не проживал, его никто не видел. 

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 просила иск ФИО1 удовлетворить, пояснила, что на протяжении длительного времени в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3, который в доме никогда не жил, его она никогда не видела. В жилом доме она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время. 

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Собинскому району, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. NN).

В силу статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации, а также частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). При этом никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно частям 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 марта 2012 года, выданного нотариусом Собинского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом с кадастровым номером NN (ранее кадастровый номер NN), общей площадью 70,9 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

...> (л.д. NN).

Право собственности истца на спорный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. NN).

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, также принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. NN).

Из представленной суду домовой книги следует, что в жилом доме по адресу: 

<

...>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. NN).

Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой МУП «Водоканал» № 418 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: 

<

...>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 (л.д. NN).

Согласно представленному суду договору спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежал матери истца – К. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Г. (л.д. NN). Сведений о регистрации ответчика ФИО3 в спорном жилом доме договор купли-продажи не содержит.

По объяснениям истца ответчик в спорном жилом доме после покупки матерью жилого дома никогда не проживал и не проживает, его вещей в доме нет, к членам ее семьи ответчик не относится. 

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля К., согласно которым ответчика ФИО3 он никогда не видел и не знает. Раньше, его родители и родители истца жили на севере в одном доме, поддерживали дружеские отношения, после чего в ДД.ММ.ГГГГ году он и его родители приехали жить в 

<

...>, где на 

<

...> купили дом. Родители истца в ДД.ММ.ГГГГ году также приехали жить в 

<

...>, приобрели дом рядом с ними. Родители поддерживали отношения, ходили друг к другу в гости. Он бывает в доме истца, принимал участие в организации похорон родителей истца, присутствовал на похоронах родственников истца, но с момента приобретения дома родителями истца никогда не видел человека с фамилией ФИО3. 

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО3 в спорный жилой дом никогда не вселялся, на момент приобретения спорного жилого дома матерью истца в спорном жилом помещении не проживал, с ДД.ММ.ГГГГ года место нахождения ответчика неизвестно.

Судом также установлено, что какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком, наличие которого определил законодатель в части 4 статьи 31 ЖК РФ, отсутствует, самостоятельных прав на данное жилое помещение ФИО3 не имеет, в связи с чем, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования домом не имеется, а переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать от ответчика устранения всяких нарушений своего права.

Как следует из пункта 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане РФ обязаны зарегистрироваться именно по месту пребывания или по месту жительства. В силу уведомительного характера сама по себе регистрация не является предусмотренным законом основанием приобретения права пользования жилым помещением. 

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П, определения от 13 июля 2000 года № 185-О и от 5 октября 2000 года № 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Следовательно, ответчик ФИО3 не проживая в доме, сохраняет в нем регистрацию формально, и свое конституционное право на жилище он реализовал, обеспечив свое проживание в ином жилом помещении, не уведомив об этом государство своей регистрацией по месту фактического жительства. При таких обстоятельствах признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домом не нарушит его конституционных прав и охраняемых законом интересов.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и положения статей 209, 288, 292, 304 ГК РФ, статьи 30 и части 1 статьи 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что право ответчика на пользование спорным жилым помещением утратилось, а его регистрация в доме препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, что объективно ущемляет его права, как собственника жилого помещения. 

Исходя из изложенного, исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным домом подлежат удовлетворению.

Поскольку регистрация ответчика ФИО1 в спорном жилом доме по адресу: 

<

...>, при отсутствии у него предусмотренных законом оснований для проживания в нем, а также при наличии иного места жительства является формальным административным актом, который не отражает реального места нахождения ответчика, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Учитывая, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Учитывая, что иск удовлетворен в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Дементьева