Дело № 2- 965/2020

42RS0016-01-2020-001862-07

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2020 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Кушевой В.В.,

с участием прокурора Камынина А.Г., адвоката К., представителя истца К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит в порядке ст. 39 ГПК РФ прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., обязать отдел УФМС по ... снять ФИО2 регистрационного учета по адресу: ....

Требования мотивирует тем, что на основании решения Заводского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 21.02.2020 года она является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно поквартирной карточке в квартире, принадлежащей ей на праве собственности по ..., кроме нее зарегистрирована ее дочь, Р., а также ответчик ФИО2, который в квартире с сентября 1996 года не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Совместного хозяйства они не ведут. В квартире отсутствуют его вещи. Ответчик выехал на другое постоянное место жительство, которое ей не известно. При том ответчик ФИО2 не снялся с регистрационного учёта по адресу: ....

Ответчик ФИО2 на протяжении длительного времени более двадцати четырёх лет в спорном жилом помещении не проживает. В настоящее время имеет место нарушение ее законных прав со стороны ответчика ФИО2, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчёта на всех человек, зарегистрированных в принадлежащей ей на праве собственности квартире, включая ответчика, который фактически в жилом помещении не проживает. Эти обстоятельства ставят ее в тяжёлое материальное положение, так как она получает небольшую заработную плату, она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг

Сам факт наличия регистрации ФИО2 в жилом помещении по адресу: ... не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, в котором длительное время не проживает, расходы на содержание жилья и оплату коммунальных услуг не производит.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ранее в судебном заседании истица суду поясняла, что ответчик ФИО2 являлся ее сожителем, спорная квартира сейчас принадлежит ей на праве собственности по решению суда от 21.02.2020 года, ранее была на праве собственности у ответчика. Ее мать продала квартиру по адресу: ..., по данному адресу была трехкомнатная квартира, они точнее обменяли на спорную квартиру на однокомнатную по ..., номер дома и квартиры не помнит, сейчас мама проживает по другому адресу, в результате по размену квартир, маме доплатили 20 миллионов, она ей отдала деньги, чтобы она купила себе квартиру, это было в 1996 году. На данные денежные средства по договору купли-продажи она купила спорную квартиру, расположенную по адресу: .... Когда она с ответчиком пришла к нотариусу регистрировать квартиру, но у нее не было фотографии и они решили оформить на ответчика. В последующем они совместно в квартире проживали, брак не регистрировали. Ответчик в спорной квартире прожил недолго, в сентябре 1996 года он уехал в Таджикистан и более не возвращался. Он осталась проживать в спорной квартире, в настоящее время также проживает по данному адресу, платит за коммунальные услуги, произвела ремонт в квартире, в 2019 году поменяла окно с деревянного на пластиковое, заменила водопроводные трубы. Ответчик за коммунальные платежи не платит, в спорном помещении не проживает, на контакт не выходит. Никакого соглашения с ответчиком заключено не было о проживании или совместном пользовании спорным помещением. Ответчик квартиру покинул добровольно.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика адвокат К., действующий по назначению суда на основании ордера, возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП «З.» З. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д.49).

Свидетель Г., суду пояснил, что истица является ей соседкой, она живет в № квартира по ..., истец в № квартире Свидетель живет в доме с 1992 года, истец переехала примерно 1996 году жила с мужчиной нерусской национальности, звали его К. или как то похоже, точно не помнит. Не знает, брак регистрировали или нет, сколько они точно вместе проживали ей неизвестно. Ее внучка родилась в дата году, до ее рождения она видела его пару раз, после этого более не видела. Как пояснила истица, он уехал на заработки и больше не возвращался. Иногда бывает в гостях у истицы примерно раз в полгода. Вещей ответчика там нет, он там не проживает, в настоящее время в спорной квартире проживает истец с дочерью, коммунальные платежи платят исправно.

Свидетель Р. суду пояснила, что она является дочерью истицы, ответчик являлся сожителем матери, она его очень плохо помнит, так как на тот момент времени была малолетнего возраста. Они втроем проживали по адресу: ..., квартира однокомнатная, расположена на 1 этаже. Когда ответчик проживал вместе с ними ей было 5 лет. Она не помнит, когда он уехал, но не появлялся уже примерно 25 лет, забрал все свои вещи. После этого не возвращался, не пытался вселиться в спорную квартиру. Место жительство его неизвестно. Она в настоящее время проживает с мамой в спорной квартире, задолженности по коммунальным платежам у них нет.

Выслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать то обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч.4 ст.1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).

Судом установлено, что на основании решения Заводского районного суда г. Новокузнецка истец ФИО1 является собственником жилым помещением, расположенным по адресу: ... (л.д. 12-16). Данное решение вступило в законную силу 21.02.2020 г.

Право собственности истца на спорную квартиру также зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по кемеровской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11).

С 06.06.1996 года по настоящее время ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, что подтверждается поквартирной карточкой от 17.07.2020 года и адресной справкой от 12.08.2020 года (л.д. 23, 36), однако фактически в спорном жилом помещении не проживает с сентября 1996 года.

Из материалов дела, показаний истца, свидетелей в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, договор о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался.

Установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения более 20 лет назад, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Личных вещей ответчика в квартире нет, попыток для вселения в спорную квартиру ответчик не предпринимал, намерений пользоваться жилым помещением не высказывал, не претендовал на него, не несет бремя содержания спорного жилого помещения. Жилищно-коммунальные услуги оплачивает истец, что подтверждается представленными суду квитанциями (л.д.25, 26, 27).

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о сохранении за ним права пользования им, т.к. регистрация граждан по месту жительства является актом административно- территориального учета граждан по месту жительства и не порождает соответствующих права и обязанностей относительно права собственности на жилое помещение.

Иного судом не установлено и доказательств обратного суду не представлено.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, учитывая вышеизложенное суд считает, что право пользования ответчика на спорное жилое помещение следует прекратить.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3 - п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

Согласно п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, утверждающего Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства, производится органами, ведающими регистрацией учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Учитывая данные нормы, исковые требования об обязании отдела по вопросам миграции отдела полиции ... снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ... заявлены излишне, поэтому в их удовлетворении следует отказать, поскольку решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Частично удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать ФИО2, дата года рождения, уроженца ..., прекратившим право на жилое помещение по адресу: ....

В остальных исковых требованиях ФИО1 к ФИО2 - отказать.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении предусмотренного ч.2 ст.237 ГПК РФ срока на его обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в порядке, установленном ч.1 ст.237 ГПК РФ, и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции, если оно не было отменено. 

Решение в окончательной форме принято 13.11.2020. 

Судья Е.Е. Лысенко