Дело № 2-903/2024

УИД - 44RS0003- 01-2024- 001005-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года

Шарьинский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гуманец О.В.

при секретаре Налетовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шангского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Шангского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской области, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру площадью 67,4 кв.м, кадастровый №000 и земельный участок кадастровый №000, расположенные по адресу: _________ в порядке наследования по закону после смерти родной сестры – ФИО2, умершей "____"

В обоснование заявленных требований указал, что в указанной квартире до своей смерти проживала его родная сестра ФИО2, которой квартира и земельный участок принадлежат на праве собственности. Право собственности на квартиру в Росреестре зарегистрировано не было, поскольку квартира ею была приобретена по договору купли-продажи № 5786 от 22.12.1995 г. Право собственности на земельный участок зарегистрировано.

Сын ФИО2 - ФИО3 умер "____".

После смерти сестры в установленные законом сроки он к нотариусу не обратился, но наследство после смерти сестры принял. Он пользуется квартирой и земельным участком. Каждое лето проживает в квартире, следит за ней и обрабатывает земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 67,4 кв. м. и земельный участок расположенные по адресу: _________, после смерти родной сестры ФИО2. Дополнительно пояснил, что летом 2024 года ему позвонили из администрации Шангского сельского поселения и сообщили, что дом и земельный участок сестры может перейти государству, поскольку никто не оформил наследство на данное имущество. 

После того, как у сестры умер сын, она предложила ему забрать вещи сына. Он забрал мотоцикл, две пилы, другое имущество, которым позднее поделился с её внуком ФИО4 Когда сестра умерла, организацию похорон и расходы он взял на себя, также оплатил дорогу ФИО4, поскольку денег у него совсем не было. Со слов ФИО4, сестра оставила завещание, по которому всё имущество завещала внуку. Поэтому он полагал, что после смерти сестры её внук ФИО4 принял наследство.

Ответчик - администрация Шангского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской области в судебном заседании не участвовал, о рассмотрении дела извещен должным образом. В направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя, с иском согласился, указав, что жилое помещение по адресу: _________ выморочным не признавалось.

Привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён должным образом. 

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2 статьи 1142 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Как следует из материалов дела, ФИО2 умерла "____", что подтверждается свидетельством о смерти (повторное) от "____" серии №000 №000 (л.д. 13).

В материалы дела представлены документы, подтверждающие родственные отношения между наследодателем ФИО2 и истцом ФИО1.

Так, согласно свидетельству о рождении I-ГО №000 родителями ФИО5 (отчество не указано), родившейся "____", были: отец ФИО6, мать ФИО2 (л.д. 10).

25.12.1961 г. ФИО5 заключила брак с ФИО7, после заключения брака ей была присвоена фамилия ФИО8 (л.д.11).

Согласно свидетельству о рождении №000 №000 родителями ФИО1, родившегося "____", были: отец ФИО6, мать ФИО2 (л.д. 12).

Как следует из Военного билета ФИО1, в графе семейное положение и состав семьи указаны: отец ФИО6, мать - ФИО2, сестра ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (л.д. 14-15).

Следовательно, представленными в дело доказательствами подтверждается, что ФИО1 приходится родным братом ФИО2.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ст. 1152 Гражданского кодекса РФ закрепляет правовую презумпцию принадлежности имущества наследодателя принявшему его наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено два способа принятия наследства: юридический и фактический.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

На момент смерти ФИО2 была зарегистрирована и проживала по адресу: _________ (л.д. 18).

После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из квартиры площадью 67,4 кв.м, кадастровый №000 и земельного участка кадастровый №000, расположенные по адресу: _________.

Указанное имущество принадлежало наследодателю на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 22.12.1995 г., справкой ОГБУ «Костромаоблкадастр-областное БТИ» от 25.12.2023 г. № ИС-5560э, свидетельством о государственной регистрации права от 13.01.2003 г. (л.д. 16, 46-47). 

Право собственности ФИО2 Васильевны на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 22-23).

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: _________ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 19-20).

Согласно информации размещённой на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел к имуществу ФИО2, родившейся "____", умершей "____", не заводилось (л.д. 48).

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО1, сын наследодателя ФИО2 – ФИО3 умер в 2020 г., внук наследодателя ФИО4 ни при жизни бабушки, ни с момента её смерти и по настоящее время в квартире не проживал, земельным участком не пользовался.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО9 пояснил, что по адресу _________ он проживает с 1997 г. В соседней квартире проживала ФИО2 вместе со своим сыном, который умер в 2020 г. После смерти сына она в квартире проживала одна. Каждый год к ней приезжал её родной брат ФИО1

В настоящее время в квартире никто не проживает.

После смерти ФИО2 её внук ФИО4 в д. Пищёвка приезжал один раз, продал все дрова, холодильник и уехал, больше его он (свидетель) не видел.

ФИО1 в д. Пищевку приезжал, но ни за квартирой, ни за земельным участком не ухаживал, поскольку он полагал, что внук ФИО2 имущество оформил на себя. В квартиру он зайти не мог, поскольку ключи находятся у внука ФИО2

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований не имеется.

Факт смерти сына наследодателя ФИО2 – ФИО3 подтверждён копией записи акта о смерти №000 от "____" (л.д. 51).

Таким образом, наследником первой очереди по закону после смерти наследодателя ФИО2 является её внук ФИО4 по праву представления, наследником второй очереди по закону является ФИО1.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что заявление ФИО4 об установлении факта принятия наследства, открывшегося после умершей ФИО2, определением Шарьинского районного суда от 23.10.2024 г. оставлено без рассмотрения, ФИО4 разъяснено право разрешить спор в порядке искового производства (л.д. 49). Определение суда вступило в силу 14.11.2024 г.

На момент рассмотрения настоящего дела ФИО4 с иском о признании права собственности в порядке наследования на указанное имущество не обратился, что подтверждается справкой общего отдела Шарьинского районного суда от 24.12.2024 г. (л.д. 50). 

Оценив представленные истцом доказательства, учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлены родственные отношения между истцом и наследодателем, которая приходится ему сестрой, помимо истца другой наследник по закону притязаний в отношении наследственного имущества не заявил, истец принял от наследодателя имущество и распорядился им по своему усмотрению, ответчик не возражал против заявленного требования, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 после смерти сестры ФИО2 фактически принял наследство, совершив предусмотренные пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действия, а также действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, выразившееся подачей в суд заявления о защите своих наследственных прав, в связи с чем за ФИО1 подлежит признанию право собственности на квартиру площадью 67,4 кв.м, кадастровый №000 и земельный участок кадастровый №000, расположенные по адресу: _________

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся "____" в д. _________ (паспорт №000, выдан "____" ГУ МВД России по Свердловской области, код подразделения 660-004) право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей "____" в _________, на объекты недвижимости: квартиру площадью 67,4 кв.м, кадастровый №000 и земельный участок кадастровый №000, расположенные по адресу: _________. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Шарьинский районный суд Костромской области в течение одного месяца после его вынесения.

Председательствующий Гуманец О.В.

Полный текст решения изготовлен 10 января 2025 года