2-1269/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р., 

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО4, 

представителя истца ФИО1 – ФИО6, 

ответчиков ФИО2, ФИО3, 

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО8 о выселении, указывая в обоснование, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>, с

<

адрес>», 

<

адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По устной договоренности с ответчиками она разрешила последним проживать в указанном жилом доме на неопределенный срок (до требования освободить жилое помещение). ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков она направила письменные требования освободить принадлежащее ей жилое помещение, однако, ответчики добровольно ее требование не исполнили. В связи с тем, что у ответчиков отсутствует правовое основание для проживания в спорном жилом помещении, истец просит выселить их из занимаемого ими жилого помещения. 

В ходе судебного заседания истец уточнила исковые требования, заявив их к ответчикам ФИО2, ФИО3 и просил выселить их из указанного жилого помещения.

На судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 с исковыми требованиями не согласились, просили в их удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что указанный жилой дом был фактически приобретен ФИО10 для их проживания, однако, документально был оформлен на ФИО1, поскольку у ФИО9 возникли проблемы с получением кредита. Кредит для покупки жилья также был оформлен на имя ФИО1, однако оплату производили фактически ФИО9. 

Выслушав объяснения представителя истца ФИО6, ответчиков ФИО2, ФИО3, заключение помощника прокурора Иглинского рйаона РБ ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Право собственности истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу проживают ответчики ФИО2 и ФИО3, что в ходе судебного заседания стороны не оспаривали.

Как пояснили ответчики в ходе судебного заседания, спорный жилой дом был оформлен на имя ФИО1, с которой ФИО3 находился в близких отношениях. Фактически жилой дом был приобретен родителями ФИО3, которые проживали в этом доме. Оплату заемных денежных средств, полученных также на имя ФИО1, производили ответчики. 

Суд не может признать обоснованными данными доводы ответчиков, поскольку сведений о том, что право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок было оспорено в установленном законом порядке, а договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным, не имеется.

Доказательств того, что между сторонами имеется соглашение о проживании ответчиков в спорном жилом помещении после того, как истец выставила им требование об освобождении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, суду также не представлено.

Членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются. 

Таким образом, ответчики проживали в спорном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения, при этом на регистрационном учете ответчики по указанному адресу не состояли. 

Иных данных о том, что ответчики приобрели право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, в материалах дела не имеется и ответчиками в суд не представлено. 

При таком положении суд приходит к выводу, что у ответчиков отсутствуют какие-либо права в отношении спорного жилого помещения. 

Принимая во внимание, что проживание ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу пользоваться принадлежащим ей жилым помещением по ее собственному усмотрению, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и выселить ответчиков из занимаемого ею жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», 

<

адрес> «

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Р.Р.Сафина

2

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>