К делу № 2-551/2025

УИД23RS0021-01-2025-000604-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца Полтавская, Краснодарского края 27 марта 2025 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горб О.С.,

при секретаре судебного заседания Ряполовой А.В., 

с участием представителя истца, ФИО2 действующего на основании доверенности №23АВ5808989 от 4.02.2025,

ответчика ФИО3,

помощника прокурора Красноармейского района Краснодарского края Чепурковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

установил:

ФИО4 обратилась в Красноармейский районный суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. 

В обоснование исковых требований указывает, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. При жизни, ФИО1 с 20.02.2019, предоставил ответчику ФИО3 право пользования вышеуказанным недвижимым имуществом. Однако, она как новый собственник жилого дома и земельного участка, такое право ответчику не предоставляла. Указывает на то, что между сторонами отсутствуют семейные отношения, ведение общего хозяйства и соглашение о пользовании принадлежащим истцу жилым помещением. В связи с невозможностью дальнейшего совестного проживания с ответчиком, ФИО4 с 03.07.2024 года была вынуждена покинуть принадлежащее ей на праве собственности домовладение и проживать в арендованном жилом помещении. С момента принятия наследства, она единолично осуществляет содержание жилого дома и земельного участка. Добровольно освободить жилое помещение ответчик отказался. Ответчик использует принадлежащее ФИО4 жилое помещение без законных на то оснований, чем нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением. Просит суд, признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>., снять ответчика с регистрационного учета, а также выселить ФИО3 по вышеуказанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в суд представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2, доводы искового заявления поддержал, дополнительно пояснил, что ответчик незаконно занимает домовладение истца. Ответчик в домовладение был вселен прежним собственником. Между истцом и ответчиком конфликтные отношения, в связи с чем, истец вынуждена проживать в арендуемом домовладении, ответчик использовал пневматическое оружие в отношении истца и ее сожителя. Бремя содержание дома несет истец, она оплачивает налоги, коммунальные платежи. Ответчик помощь не оказывает, проживает один в спорном домовладении. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что проживает по адресу: 

<

адрес> один, не работает, но является трудоспособным, мать одна несет расходы по содержанию дома, иного имущества у него нет, ранее судим, в связи с чем ему сложно трудоустроиться, стрелял из пневматического оружия в сожителя матери. Мать уехала из вышеуказанного домовладения из-за своего сожителя, истец не проживает в данном домовладении около года. Помогать истцу по содержанию дома не отказывается, но не имеет возможности. С истцом совместное хозяйство не ведут, бюджеты у них разные. Просил в иске отказать, поскольку другого жилья не имеет.

Помощник прокурора Красноармейского района Чепуркова Е.И. в судебном заседании полагала, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, указывает на то, что истец трудоспособен, ограничений по здоровью не имеет, факт семейных отношений между сторонами утрачен, помощь по содержанию имущества ответчик истцу не оказывает.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району в судебное заседание не явился, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просят принять решение на усмотрение суда.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

Статьями 2, 17, 35 Конституции Российской Федерации провозглашено, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с указанной Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Положениями ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральным законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пунктом 4 статьи 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ).

Статья 304 ГК РФ закрепляет право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом от №, ФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством, а также выпиской из ЕГРН (л.д.9-13).

Из искового заявления следует и в судебном заседании установлено, что ФИО3 является сыном истца ФИО4

Согласно представленной копии паспорта № выданного 

<

адрес>, ответчик ФИО3 зарегистрирован по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ года.

Из пояснений ответчика следует, что он не работает на протяжении полутора лет, ранее судим, в связи с чем ему трудно трудоустроиться, расходы по содержанию домовладения несет только истец ФИО4, применял пневматическое оружие в отношении сожителя истца. С истцом совместное хозяйство не ведут, бюджеты у них разные. 

Также судом установлено, что в связи с конфликтными отношениями между истцом и ответчиком, истец проживает в съемном домовладении, что подтверждается договорами аренды жилого помещения от 3.07.2024 и от 1.01.2025 (л.д.14-15,18-19).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

По смыслу чч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как разъяснено в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопроса, возникших в судебно практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 91 ЖК РФ.

В пункте 15 указанного выше Постановления разъяснено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В данном случае ответчик не является собственником жилого дома, договор найма между истцом и ответчиком не заключался, в качестве члена семьи не значится, каких-либо других оснований, предусмотренных законом для проживания ответчика в указанном жилье, не имеется. Причиной обращения с настоящим иском в суд истец указывает на нарушение сыном правил совместного проживания, конфликтных отношений.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

На основании части 2 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) родительские права, предусмотренные главой 12 СК РФ, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственнику жилого помещения, в том числе их родителя, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Суд учитывает, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, и не оспаривалось ответчиком ФИО3, что фактически семейные отношения между сторонами прекращены, совместное хозяйство стороны не ведут, единого бюджета не имеют, денежные средства на содержание имущества ответчик истцу не предоставляет. Истец ФИО4 в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ не проживает, между собственником жилого помещения и ее сыном имеются конфликтные отношения, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не достигнуто. ФИО3 нигде не работает, ФИО4 имеет намерение проживать в домовладении, принадлежащем ей на праве собственности, однако этому препятствует проживание в нем ответчика ФИО3, что свидетельствует об отсутствии оснований для сохранения права пользования ФИО3 спорным домовладением в дальнейшем.

Аналогичная правовая позиция приведена в определениях Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №.

Требование ФИО4 о выселении из жилого помещения, ответчиком не исполнено.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, установленные в ходе судебного разбирательства, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая вышеприведённые положения закона, суд приходит к выводу о том, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности заявленных исковых требований, в связи с чем, требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из занимаемого жилого помещения (жилого дома) расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району произвести снятие с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд в течение одного месяца.

Судья Красноармейского районного суда Горб О.С.

Мотивированное решение изготовлено 4.04.2025 года. 

Судья Красноармейского районного суда Горб О.С.