К делу № 2-2868/2019

УИД: 23RS0058-01-2019-004619-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 23 декабря 2019 года

Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гергишан А.К.

при секретаре Михайловой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО АКБ «Связь-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО АКБ «Связь-Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 778 252,32 рублей, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровый №. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества для реализации его на торгах в размере 14 948 081, 18 рублей. А также просит взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 60 000 рублей.

В обосновании исковых требований указано, что между ПАО АКБ «Связь-банк» и ФИО1, заключен Кредитный договор № от 28 декабря 2017г., согласно которому Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере 11 484 000 руб. сроком на 180 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита. По условиям кредитного договора ответчик должен был погашать кредит и уплачивать проценты за пользованием кредитом в соответствии с графиком погашения кредита.

Однако, Заемщик не выполняет обязательств по Кредитному договору в части уплаты ежемесячных платежей, установленных Кредитным договором (основного долга и процентов за пользование кредитом).

18 июля 2019 г. Банк направил Заемщику требование досрочно погасить кредит по Кредитному договору не позднее 30 календарных дней с момента направления данного требования. До настоящего времени задолженность Заемщиком не погашена, что и послужило основанием для обращения в суд.

Задолженность ответчика по состоянию на 18 августа 2019 г. составляет 12 778 252,32 рублей, в том числе: основной долг (просроченный) -11 404 072,67 рублей, проценты по кредиту - 1 252 222,02 рублей, проценты по просроченному кредиту - 36 427,85 рублей, пени за просрочку погашения процентов - 64 835,18 рублей, пени за просрочку погашения основного долга - 20 694,60 рублей.

Поскольку обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>., кадастровый №, истец также просит обратить взыскание на указанное заложенное недвижимое имущество.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении спора в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен, что суд установил из того, что направленные неоднократно в адрес ответчика судебные извещения не получались в почтовом отделении в которое они были доставлены для вручения ответчику. 

Согласно ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчик отказался от получения судебного извещения доставленного по его месту жительства, он в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания. Ответчик не сообщил суду об уважительности причин своей неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства. На основании ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу, что ответчик не явился в судебное заседание по неуважительным причинам.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика, в заочном производстве с вынесением по делу заочного решения суда. 

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом, принимая решение об удовлетворении иска, настоящий суд руководствуется правилами распределения обязанностей по доказыванию при разрешении гражданско – правовых споров, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ. Согласно данной нормы закона, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. 

Общество, обратившись в суд с настоящим иском, представило суду надлежащие доказательства в подтверждение законности и обоснованности заявленных требований.

При этом ответчик не представил никаких доказательств в опровержение доводов истца, уклонившись от разрешения спора.

В судебном заседании установлено, что 28.12.2019 года между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (публичное акционерное общество) (ПАО АКБ «Связь-банк») и ФИО1, заключен Кредитный договор №.

В соответствии с условиями кредитного договора Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере 11 484 000 рублей сроком на 180 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с Договором Банк свои обязательства выполнил. Согласно банковскому ордеру от 28 декабря 2017 года Банк перечислил сумму кредита в размере 11 484 000 рублей.

В силу п. 4.2.1 Кредитного договора Заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, Ежемесячными платежами, в соответствии с Графиком погашения кредита и уплаты процентов (Приложение № к Кредитному договору).

Однако, Заемщиком ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся, в связи с чем, образовалась задолженность.

По состоянию на 18 августа 2019 г. Задолженность Заемщика по Кредитному договору составляет 12 778 252,32 руб.. в том числе: Основной долг (просроченный) -11 404 072,67 рублей, проценты по кредиту - 1 252 222,02 рублей, проценты по просроченному кредиту - 36 427,85 рублей, пени за просрочку погашения процентов - 64 835,18 рублей, пени за просрочку погашения основного долга - 20 694,60 рублей.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о Займе. 

На основании ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Истцом, представлен подробный и обоснованный расчет задолженности, ни одну из указанных истцом денежных сумм в расчете ответчик не оспорил и не представил суду доказательств надлежащего выполнения обязательств по договору.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по основному долгу, процентам, пени, является законным и обоснованным и с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности по Кредитному договору № от 28 декабря 2017 г. в размере 12 778 252,32 рублей.

Согласно статье 334 ГК РФ, кредитор по обеспеченному залогом обязательству, имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со статьей 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно статье 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

На основании экспресс-оценки рыночной стоимости залога недвижимости по состоянию на 15.07.2019 рыночная стоимость предмета залога составляет 14 948 081,18 рублей.

В связи с удовлетворением иска, на основании статьи 98 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО АКБ «Связь-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (публичное акционерное общество) (ПАО АКБ «Связь- Банк») сумму задолженности по Кредитному договору № от 28 декабря 2017 г. в размере 12 778 252, 32 рублей.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, а именно: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества для реализации его на торгах в размере 14 948 081, 18 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (публичное акционерное общество) (ПАО АКБ «Связь-Банк») расходы по уплате госпошлины в размере 60 000 рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд города Сочи в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья А.К. Гергишан 

На момент публикации не вступило в законную силу