Дело № 2-4271/2025

47RS0011-01-2025-001920-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Васильевой О.В.

при помощнике судьи Пелипенко М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Виллозского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к администрации Виллозского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, просила признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 543 кв. метров, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, в следующих координатах, согласно прилагаемой схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории: 

№

№

№

№

№

№

№

В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «Орбита» с 1992 года и пользуется земельным участком, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из протокола очередного общего собрания членов СНТ «Орбита» № 5 от 05.07.2024. г и реестром собственников СНТ «Орбита», составленного по состоянию на 01.04.2024 года, а так же Выпиской из протокола общего собрания садоводов № 1 от 27.05.2006 года и списками членов СНТ «Орбита» по состоянию на 2006 и 2009 года. В 2024 году Истец сделала межевание своего земельного участка, подготовила схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, собрала пакет документов и обратилась в Администрацию МО Виллозское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области для оформления в собственность (приватизации) своего земельного участка. В ответ на заявление Администрацией МО Виллозское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области был дан отказ № 1542 от 28.12.2024г. на том основании, что приложенная к заявлению Выписка из протокола очередного общего собрания членов СНТ «Орбита» № 5 от 05.07.2024. г, согласно которой, решением собрания принято утвердить реестр членов, не является документом, распределяющим земельные участки членам такого товарищества, поэтому у Администрации отсутствуют основания для утверждения схемы расположения и предоставления в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка.

Учитывая изложенное, истец обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Истец в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, настаивала на исковых требованиях, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени месте судебного разбирательства извещен. Представил отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лиц администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, решение суда оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ "Орбита" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил в суд отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Орбита» с 1992 года, пользуется земельным участком, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из протокола очередного общего собрания членов СНТ «Орбита» № 5 от 05.07.2024. г и реестром собственников СНТ «Орбита», составленного по состоянию на 01.04.2024 года, а так же Выпиской из протокола общего собрания садоводов № 1 от 27.05.2006 года и списками членов СНТ «Орбита» по состоянию на 2006 и 2009 года.

В 2024 году истец сделала межевание своего земельного участка, подготовила схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, собрала пакет документов и обратилась в Администрацию МО Виллозское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области для оформления в собственность (приватизации) своего земельного участка.

В ответ на заявление Администрацией МО Виллозское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области был дан отказ № 1542 от 28.12.2024г. на том основании, что приложенная к заявлению Выписка из протокола очередного общего собрания членов СНТ «Орбита» № 5 от 05.07.2024. г, согласно которой, решением собрания принято утвердить реестр членов, не является документом, распределяющим земельные участки членам такого товарищества, поэтому у Администрации отсутствуют основания для утверждения схемы расположения и предоставления в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка.

Из отзыва на исковое заявление председателя СНТ «Орбита» ФИО4 следует, что ФИО1 является членом СНТ «Орбита» с 1992 года, пользуется земельным участком № 52, площадью 600 кв.м.; задолженности по членским и целевым взносам не имеется. Право пользования земельным участком никем не оспаривается. Ранее возникшее право собственности на земельный участок никто не оформлял. Сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок отсутствуют. Выписка из протокола о принятии в члены СНТ Орбита ФИО1 от 1992 года в правлении СНТ Орбита отсутствует, в связи с тем обстоятельством, что в 2003 году в помещении правления СНТ Орбита произошел пожар от короткого замыкания и вся документация сгорела. СНТ Орбита считает исковые требования ФИО1 обоснованными и не возражает против их удовлетворения.

Из справки ФГКУ «37 отряд ФПС по Ленинградской области» от 26.05.2014 на имя председателя СНТ Орбита также следует, что в 2003 году в помещении, арендуемом СНТ Орбита, произошло возгорание мебели и документации, хранящейся в ней, от короткого замыкания электропроводки.

Выпиской из протокола общего собрания членов СНТ Орбита № 5 от 05.07.2024 утвержден реестр собственников участков СНТ Орбита, из выписки также следует, что согласно утвержденного реестра членов СНТ Орбита подтверждено, что истец с 1992 года является членом СНТ Орбита и у нее в пользовании находится земельный участок № 52, площадью 600 кв. 

Выпиской из протокола общего собрания садоводов № 1 от 27.05.2006 года и списками членов СНТ «Орбита» по состоянию на 2006 и 2009 года подтверждено членство истца с 1992 года с закреплением за ней в пользование земельного участка № 52, площадью 600 кв.м. 

Истцом предоставлена суду членская книжка с квитанциями об оплате членских и целевых взносов за 1992-2021 гг.

Пунктом ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Статьей 12 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

В соответствии с частью 11 статьи 12 указанного федерального закона, если садовые или огородные земельные. участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

Учитывая, что истец является членом СНТ «Орбита» с 1992 года с закреплением за ней участка № 52, ввиду отсутствия сведений об ограничении срока предоставления истцу указанного земельного участка, суд приходит к выводу, что испрашиваемый земельный участок предоставлен истцу на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, соответствует совокупности условиям, перечисленным в п. 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о том, что испрашиваемый земельный участок для выращивания сельскохозяйственных культур не используется, какие-либо строения и забор на нем отсутствуют, правового значения для разрешения спора не имеет, поскольку основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в силу закона не является.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 543 кв. метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в следующих координатах, согласно прилагаемой схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 25 ноября 2025 года.

Председательствующий О.В. Васильева