ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2019 года город Ангарск 

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шишпор Н.Н., при секретаре Пономарёвой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1646/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, 

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником квартиры по адресу: ..., ..., которую он унаследовал после смерти ФИО4, умершей **.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... ..., оформленном протоколом от 01.03.2014, выбран способ формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме – на специальном счете, определен ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере 5,85 руб.

За период с 01.01.2016 по 31.12.2018 в отношении указанного жилого помещения имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 10 593,36 руб., поэтому в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 1 369,46 руб. На основании изложенного, указанные суммы просит взыскать с ответчика в пользу ООО «ЖилКом».

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по тем доводам, которые изложены в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежаще. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области.

Третье лицо о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представителя не направило.

С согласия представителя истца суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ФИО4

Установлено также, что ФИО4 умерла **, после ее смерти открылось наследство в виде указанной квартиры и иного имущества. Единственным наследником, принявшим наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу, является ее сын ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ определены способы принятия наследства, в частности: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ) (п.26).

Таким образом, ответчик в силу приведенных выше положений закона отвечает по долгам наследодателя в пределах принятого наследства, а став собственником квартиры, несет обязанность по ее содержанию в силу положений ст. 210 ГК РФ.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с Уставом ООО «ЖилКом» одним из основных видов деятельности Общества является деятельность в сфере ЖКХ.

09.12.2014 года между собственниками помещений в многоквартирном ... ... и ООО «ЖилКом» заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного ... ..., оформленного протоколом от 31.03.2014, определен способ формирования фонда капитального ремонта МКД - путем открытия специального счета на многоквартирный дом, владельцем специального счета определен региональный оператор по Иркутской области; размер ежемесячного взноса – в размере минимального взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ.

Как следует из материалов дела и не опровергнуто ответчиком, за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 имеется долг по оплате взносов на капитальный ремонт, размер которого в соответствии с представленным расчетом составляет 10 593,36 руб. Указанный расчет судом проверен, суд с ним соглашается, поскольку он выполнен арифметически верно.

Являясь правопреемником ФИО4, а в дальнейшем став собственником жилого помещения, ответчик обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт.

Доказательств добровольной оплаты задолженности в полном объеме ответчиком на дату рассмотрения дела не представлено, как и не представлено своего расчета. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается. 

В соответствии с представленным расчетом истцом начислены пени за период с 21.02.2016 по 31.12.2018 размер которых составил 1 369,46 рублей.

Поскольку ответчик не производит оплату своевременно, обоснованными являются и требования о взыскании пени, расчет которых проверен судом, суд с ним соглашается. 

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 479 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 в сумме 10 593,36 руб., пени в сумме 1 369,46 руб., расходы по уплате государственной пошлины 479 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения будет изготовлен 19.04.2019.

Судья Шишпор Н.Н.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>