Дело № 2-474/2024 УИД 53RS0022-01-2023-007684-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2024 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.А.,

при секретаре Ивановой А.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы по месту жительства истец и ответчик. Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение стороны не достигли, ответчик участия в оплате расходов не принимает. 

Уточнив исковые требования, ФИО1 просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (плата за найм, отопление, текущий ремонт и содержание жилого помещения, расходы на общедомовые нужды) по ? доли от причитающихся платежей на каждого.

Лица, участвующие в деле, в суд не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, в суд не явился. 

Суд, руководствуясь ст. 167, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что в квартире установлены приборы учета на электроэнергию, горячую и холодную воду. Поскольку квартирой пользуется истец, оплату коммунальных услуг по показания приборов учета она производит самостоятельно. 

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (наниматель) и КУМИ Администрации Новгородского муниципального района заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В качестве члена семьи в квартире зарегистрирована сестра нанимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из доводов истца, ответчик ФИО2 фактически прекратила быть членом ее семьи, в квартире более года не проживает, совместное хозяйство ими не ведется, вместе с тем, в спорном жилом помещении ответчик зарегистрирована, производятся начисления коммунальных услуг. 

С учетом вышеприведенных норм права, а также установленных судом обстоятельств, отсутствием между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения доли каждого лица, имеющего право проживать в спорной квартире, в несении расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья.

При этом суд соглашается с предложенным истцом порядком участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья (в равных долях), полагая такой порядок разумным и справедливым. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО1 (ИНН №) и ФИО2 (ИНН №) производят оплату за наем, содержание и текущий ремонт, отопление жилого помещения, коммунальные услуги, расходы на общедомовые нужды, каждый в размере по 1/2 доли от причитающихся платежей.

Решение является основанием для оформления обслуживающими и предоставляющими коммунальные услуги организациями отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и соответствующих коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>

Разъяснить ответчику, не присутствовавшим в судебном заседании, право подать в Новгородский районный суд Новгородской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Галкина

Мотивированное решение составлено: 15 января 2024 года.