Дело № 2-1657/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года г.Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при секретаре Мусиной О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Навела» о возложении обязанности по внесению изменений в технический паспорт жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО УК «Навела» о возложении обязанности по внесению изменений в технический паспорт дома №... в г. .... 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство, согласно которому просила рассмотреть дело без ее участия (л.д.65)

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО УК «Навела» - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, представила письменный отзыв (л.д.66).

Согласно п.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц участвующих в деле, и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры №... является ФИО1 на основании договора купли- продажи от .... (л.д.16-17).

В квартире №... зарегистрирован ФИО2, что подтверждается справкой ООО «Комфорт», свидетельством о регистрации по месту пребывания, также показаниями представителя истца ФИО2.( л.д.18,19).

Истцом в адрес ООО «Комфорт» было направлено требование о внесении изменения в технический паспорт с указанием общедомовой площади дома №... (л.д.20).

29 июня 2018 года ООО «Комфорт» был дан мотивированный ответ на требование ФИО1(л.д.33).

В соответствии с обз.42 Правил в многоквартирном доме согласно абзацу третьему пункта 42(1) Правил, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3.1 и 3.2 приложения N 2 к данным Правилам, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Приведенное нормативное положение, в силу которого плата за коммунальную услугу по отоплению определяется по принципу распределения поступающего в многоквартирный дом в целом коммунального ресурса между собственниками (владельцами) отдельных помещений с учетом площади этих помещений, т.е. не принимая во внимание показания индивидуальных приборов учета тепловой энергии, фактически создает - в ущерб интересам законопослушных собственников и пользователей помещений в конкретном многоквартирном доме - условия, поощряющие недобросовестное поведение потребителей данной коммунальной услуги, позволяя им расходовать тепловую энергию за счет отнесения части платы за нее на иных потребителей (в том числе экономно расходующих тепловую энергию). Кроме того, его реализация приводит к не отвечающему общественным интересам росту потребления тепловой энергии в многоквартирных домах и тем самым к ее перепроизводству, увеличивающему негативное воздействие на окружающую среду, что в конечном счете препятствует - вследствие необеспечения сохранности дорогостоящих приборов учета энергетических ресурсов и отсутствия экономических стимулов для их установки потребителями коммунальных услуг в добровольном порядке - достижению целей государственной политики по энергосбережению в долгосрочной перспективе.

Согласно п. 2 ст. 68 Гражданского кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно техническому паспорту жилая полезная площадь дома №... составляет 921,3 кв.м., которая складывается из площади всех квартир многоквартирного дома и подтверждается выпиской из ЕГРН, площадь мест общего пользования составляет 507,3 кв.м., которая складывается из площадей: подвал – помещение №1 -166,1 кв.м., помещение №2- 167,3 кв.м. всего 333,4 кв.м.; коридоры -124,2 кв.м.; лестничные клетки- 49,7 кв.м. всего 507,3 кв.м.

Таким образом, общая площадь дома №... составляет 921,3 кв.м. жилая полезная площадь и площади мест общего пользования составляет 507,3 кв.м. Информации об изменениях площадей мест общего пользования и квартир дома №... в ООО УК «Навела» отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом не представлены доказательства отсутствия либо недостоверности сведений содержащихся в техническом паспорте дома №... в связи с чем требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Навела» о возложении обязанности по внесению изменений в технический паспорт жилого дома являются не законными, необоснованными и не подлежащие удовлетворению. 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Навела» о возложении обязанности по внесению изменений в технический паспорт жилого дома жилого дома №39 по ул. Мира в г. Челябинске с указанием общедомовой площади дома- отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его приятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г.Челябинска.

Председательствующий