Дело № 34RS0027-01-2020-000523-96

Производство № 2-529/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка 15 мая 2020 г.

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В., 

при секретаре Щегловой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, Крестьянскому хозяйству «Тополек» о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, КХ «Тополек» о признании права общей долевой собственности на долю земельного участка площадью 15 га из земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 35 972 400 кв.м, расположенного по адресу: Адрес, кадастровый Номер.

В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением № 228 Администрации Михайловского района Волгоградской области от Дата ему в собственность предоставлен земельный участок Адрес для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Тополек». Постановлением № 27 главы Администрации Михайловского района Волгоградской области от 03 февраля 1997 г. из земель крестьянского хозяйства «Тополек», расположенных на территории Раздорского сельсовета, члену крестьянского хозяйства «Тополек» ФИО1 наряду с другими членами хозяйства выделен земельный участок в счет земельной доли площадью 15 га, в т.ч. 14,7 га пашни и 0,3 га пастбищ. В настоящее время определить местоположение участка и произвести государственную регистрацию права общей долевой не представляется возможным ввиду смерти части участников долевой собственности и невозможности регистрации права общей долевой собственности всеми участниками одновременно. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебное заседание представитель ответчика Глава КХ «Тополек» ФИО2 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, где указал, что признает исковые требования.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

04.09.1992 года Правительством Российской Федерации было принято постановление № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», которым утверждено Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, в соответствии с которым в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе должны быть определены индивидуальные имущественные паи и земельные доли, которыми наделяются работники колхозов и совхозов, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях, лица, занятые в социальной сфере на селе и иные категории граждан. 

Положениями ст. 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав, одним из которых является - признание права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. ч. 1 ст. ст. 246 и 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно положениям статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 14 указанного Федерального закона государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Федеральным законом порядке.

К заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

В силу п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания и устанавливающих наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация распределения долей в праве общей долевой собственности производится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей долевой собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности.

Из представленных доказательств следует, что на основании постановления № 228 Администрации Михайловского района Волгоградской области Дата в собственность ФИО1 предоставлен земельный участок ... для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Тополек», главой которого он утвержден. 

Постановлением Номер главы Администрации Михайловского района Волгоградской области от Дата из земель крестьянского хозяйства «Тополек», расположенных на территории Раздорского сельсовета, члену крестьянского хозяйства «Тополек» ФИО1, наряду с другими членами хозяйства, выделены земельные участки в счет земельной доли площадью по 15 га каждому, в т.ч. 14,7 га пашни и 0,3 га пастбищ.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата главой КХ «Тополек» является ФИО2, юридическое лицо действующее. 

Земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью ... имеет статус ранее учтённого, расположен по адресу: Адрес, кадастровый Номер.

Как указывает истец, в настоящее время определить местоположение земельного участка или произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности не представляется возможным ввиду смерти части участников долевой собственности и невозможности регистрации права общей долевой собственности всеми участниками одновременно. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании акта органа местного самоуправления ФИО1 обладает правом на земельный участок, выделенный ему в счет земельной доли, в сформированном массиве земель для организации КХ «Тополек». Государственная регистрация распределения долей в праве общей долевой собственности производится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей долевой собственности распределяются. Однако зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный массив всеми участниками одновременно не представляется возможным, ввиду чего истец ФИО1 лишен возможности произвести государственную регистрацию права на принадлежащий ему объект недвижимости во внесудебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, Крестьянскому хозяйству «Тополек» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на долю земельного участка Адрес

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 19 мая 2020 г.

Судья Н.В. Шевлякова