Дело № 2-1760/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 06 июня 2017г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Есипко С.Н.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Юдина А.Н., представившего удостоверение № 6288, ордер № 625626 от 29.05.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Витко ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что согласно договору купли-продажи квартиры от 29.02.2012 года ФИО1 приобрел в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. С момента заключения договора купли-продажи, ответчик вместе с матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выехали из квартиры и больше никогда в ней не проживали, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несли. Личных их вещей в данной квартире нет. В соответствии с п.5.9. Договора купли-продажи, продавец был обязан сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с даты государственной регистрации, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящий момент обязательств своих не выполнил. В 2016 году от паспортиста АО «Новороссийской Управляющей Компании» истцу стало известно, что ФИО2, мать ответчика, в 2012 году умерла, после чего была выписана из его квартиры. После оформления купли-продажи квартиры, истец ответчика больше никогда не видел, его место нахождения истцу не известно. Какой-либо договор на право проживания в моей квартире истца между сторонами не заключалось. Полагает, что ответчик утратил право пользования данной квартирой. Просит признать Витко ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца города Новороссийска, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обязать отделение в Южном округе г. Новороссийска отдела УФМС России по Краснодарскому краю в городе Новороссийске снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела уведомлялся надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Адвокат, назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику определением суда, просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции Южного района УМВД РФ по г. Новороссийску ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлялся надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомил.

Выслушав объяснения истца, адвоката, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713: «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: … е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО11 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 11.03.2012г.

Право собственности на указанную квартиру перешло к ФИО1 на основании договора купли-продажи от 29.02.2012г., заключенного между ним, Витко ФИО12 и ФИО2.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от 30.03.2017г., в указанной квартире помимо истца, зарегистрирован проживающим с 30.09.2005г. бывший владелец - Витко ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

В соответствии с п. 5.9 договора купли-продажи квартиры, ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> в течение 14 дней с даты государственной регистрации договора.

Из объяснений истца следует, что с момента заключения договора купли-продажи квартиры, ответчик в квартире истца не проживает, добровольно вывез свои вещи, соглашение о праве пользования жилым помещением с ФИО1 не заключал.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Согласно п. ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3, являясь прежним собственником, в 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживает с 2012г., вещи ответчика в указанном жилом помещении отсутствуют, членом семьи собственника жилого помещения не является. Соглашение с собственником о праве пользования жилым помещением не заключалось. Добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снимается.

Регистрация ФИО3 в квартире, принадлежащей ФИО1, нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению своей квартирой.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, и в нарушение Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», имея другое место жительства, до настоящего времени с регистрационного учета из указанного жилого помещения не снялся. 

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу в судебном порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО14 к Витко ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Витко ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции Отдела полиции Южного района Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Новороссийску ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять Витко ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Судья Октябрьского 

районного суда г. Новороссийска С.Н. Есипко 

Мотивированное решение составлено 06.06.2017г.