версия для печати

Дело N 2-983/2019

УИД: 26RS0023-01-2019-001871-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: представителей истца ООО Управляющей компании ''Управление жилищным фондом'' по доверенностям ФИО1 и ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело N 2-983/2019 по иску ООО Управляющей компании ''Управление жилищным фондом'' к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание мест общего пользования многоквартирного жилого дома в размере 74 967,79 рублей, в том числе: пеня за ТО за период с апреля 2015 года по ноябрь 2018 года в размере 12 668,10 рублей; содержание мест общего пользования за период с сентября 2014 года по ноябрь 2018 года в размере 62 299,69 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 449 рублей,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Управляющей компании "Управление жилищным фондом" обратилось в суд с указанным иском к ФИО3, в обоснование которого указало, что собственники помещений многоквартирного жилого дома N .............. по .............. заключили договор с ООО Управляющей компании "Управление жилищным фондом" на оказание услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

ООО Управляющей компании "Управление жилищным фондом" надлежащим образом выполняет работы по обслуживанию и содержанию мест общего пользования в вышеуказанном многоквартирном доме в рамках действующих договоров N 49/У-2 от 01.05.2015 года.

Собственником .............. по адресу: .............., .............., являлась ФИО3, с декабря 2011 года по ноябрь 2018 года.

Квартира состоит из двух комнат жилой площадью 28,3 кв.м., и общей 49,8 кв.м., на квартиру открыт лицевой счет 

<

***>.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать (нести бремя расходов) на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности па что имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

За ответчиком числится задолженность на сумму 74 967,79 рублей за следующие услуги:

- пеня ТО за период с апреля 2015 по ноябрь 2018 в сумме 12 668,10 рублей;

- содержание мест общего пользования за период с сентября 2014 по ноябрь 2018 в сумме 62 299,69 рублей.

На предупреждение о погашении задолженности ответчик не реагирует.

В связи с чем, просит взыскать с ФИО3 в пользу ООО Управляющей компании "Управление жилищным фондом" задолженность по оплате за содержание мест общего пользования многоквартирного жилого дома в размере 74 967,79 рублей, в том числе: пеня за ТО за период с апреля 2015 года по ноябрь 2018 года в размере 12 668,10 рублей; содержание мест общего пользования за период с сентября 2014 года по ноябрь 2018 года в размере 62 299,69 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 449 рублей. 

В своих письменных возражениях на иск ООО Управляющей компании "Управление жилищным фондом" ответчик ФИО3 указала, что с требованиями не согласна, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению, на основании следующего.

ООО Управляющая компания "Управление жилищным фондом", заявляя требование о взыскании задолженности и пени по оплате за содержание мест общего пользования многоквартирного жилого дома в размере 74 967,79 рублей, не представило надлежащий расчет сумм задолженности и пени, а также подтверждающие его документы.

Истцом также не представлены тарифы, действовавшие в периоды с 2015 года по 2018 год, утвержденные решением общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: .............., ...............

Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства реального оказания услуг ООО Управляющей компании "Управление жилищным фондом" по коммунальному обслуживанию, содержанию и ремонту многоквартирного дома, в заявленный период.

Вместе с тем, ООО Управляющая компания "Управление жилищным фондом" в периоды с 2015 года по 2018 год никаких услуг по коммунальному обслуживанию, содержанию и ремонту многоквартирного не оказывала.

Содержание и ремонт общедомовых помещений не осуществлялся, входная дверь с домофоном в подъезд была приобретена на личные денежные средства жителей, благоустройство общедомовой территории отсутствует. 

Заявленная ООО Управляющая компания "Управление жилищным фондом" сумма неустойки за период с апреля 2015 года по ноябрь 2018 года в размере 12 668,10 рублей несоразмерна последствиям нарушения.

Учитывая фактические обстоятельства дела, а именно: отсутствие оказания услуг ООО Управляющей компанией "Управление жилищным фондом", содержание и ремонт общедомовых помещений не осуществлялся, входная дверь с домофоном в подъезд была приобретена на личные денежные средства жителей, благоустройство общедомовой территории отсутствует, заявленная сумма неустойки явно несоразмерна объему неисполненных услуг и последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, заявленная ООО Управляющей компанией "Управление жилищным фондом" сумма пени за период с апреля 2015 года по ноябрь 2018 года в размере 12 668,10 рублей, подлежит снижению до 500 рублей (с учетом пропуска срока исковой давности).

Обращает внимание на то, что с 14.11.2018 года ФИО3 не является собственником квартиры, расположенной по адресу: ............... 

В связи с чем просит в удовлетворении исковых требований ООО Управляющей компании "Управление жилищным фондом" отказать в полном объеме.

В судебном заседании представители истца ООО Управляющей компании "Управление жилищным фондом" по доверенностям ФИО1 и ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме, дали суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Просят суд взыскать с ФИО3 в пользу ООО Управляющей компании "Управление жилищным фондом" задолженность по оплате за содержание мест общего пользования многоквартирного жилого дома в размере 74 967,79 рублей, в том числе: пеня за ТО за период с апреля 2015 года по ноябрь 2018 года в размере 12 668,10 рублей; содержание мест общего пользования за период с сентября 2014 года по ноябрь 2018 года в размере 62 299,69 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 449 рублей.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, при этом заявила суду о применении последствий пропуска срока исковой давности к периоду с сентября 2014 года по май 2016 года, также просила о снижении пени, а в остальной части в удовлетворении исковых требований ООО Управляющей компании "Управление жилищным фондом" отказать в полном объеме.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу о том, что требования ООО Управляющей компании "Управление жилищным фондом" подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Так в судебном заседании установлено, что согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28 февраля 2019 N 99/2019/248014366 собственником жилого помещения – квартиры .............. расположенной по адресу: .............., является ФИО3 с 03.10.2011 года по 14.11.2018 года.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N .............. по .............. от 10 июля 2014 года выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственный и утверждена организация для оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме - ООО Управляющая компания "Управление жилищным фондом", а также утвержден размер платы за работы и услуги по содержанию, техническом обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 22,00 рублей за 1 квадратный метр помещений собственников в месяц.

01 сентября 2014 года заключен с ООО Управляющей компании "Управление жилищным фондом" договор N 49-НУ/2014-2 оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ...............

Срок действия договора устанавливается с 01 сентября 2014 года по 01 сентября 2015 года (пункт 7.2 договора).

01 мая 2015 года собственники помещений многоквартирного дома по .............. и ООО Управляющая компания "Управление жилищным фондом" заключили договор N 49/У-2 управления многоквартирным домом по адресу: .............., по условиям которого управляющая организация по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 4.4 договора предусмотрено, что по истечению каждого календарного года с момента подписания настоящего договора собственники помещений обязаны утверждать размер оплаты на следующий календарный год, с учетом предложений Управляющей организации. В случае, если собственники не утверждают новый размер оплаты на следующий календарный год, утвержденный размер оплаты предыдущего календарного года становится постоянно действующим (до момента утверждения нового размера оплаты). При этом, в случае необходимости, Управляющая организация в одностороннем порядке (без подписания дополнительного соглашения) вправе увеличить размер оплаты, но не более, чем на уровень инфляции, действующей на момент увеличения.

Пунктом 6.2 настоящего договора установлен срок его действия с 01 мая 2015 года до 01 мая 2016 года.

Дополнительным соглашением N 2 от 18 мая 2016 года к договору управления (оказания услуг) и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом по адресу: .............., N 49/У-2 от 01 мая 2015 года, в связи с тем, что собственники не исполнили свою обязанность по ежегодному утверждению нового размера платы и возникшей необходимостью по его увеличению, руководствуясь п. 4.4 Договора, Управляющая организация в одностороннем порядке увеличила размер оплаты, но не более, чем на уровень инфляции, действующей на момент увеличения.

Приказом директора ООО Управляющая компания "Управление жилищным фондом" N 25-О от 19 мая 2016 года с 01 мая 2016 года установлен следующий размер платы за содержание жилого помещения за 1 кв.м. в месяц по адресу: .............., в размере 23,52 рублей.

Согласно протоколу N 3 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адрес: .............., утвержден с 01 мая 2017 года перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, а также утвержден размер платы в размере 25,70 рублей.

Обращаясь в суд, ООО Управляющая компания "Управление жилищным фондом", ссылалось на то, что ответчик не вносит плату за содержание мест общего пользования многоквартирного жилого дома за период с сентября 2014 года по ноябрь 2018 года в сумме 62 299,69 рублей, тогда как обслуживающая организация исполняет взятые на себя обязательства.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества предусмотрено статьей 36 ЖК РФ, определяющей право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, к которому относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Статьей 39 ЖК РФ предусмотрена обязанность содержания общего имущества в многоквартирном доме и согласно части 1 указанной статьи, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, с учетом анализа приведенных норм права и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, являясь собственником квартиры .............. в многоквартирном .............., обязана нести расходы за содержание мест общего пользования многоквартирного жилого дома наравне с собственниками других жилых помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений части 2 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из положений части 1 статьи 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно положениям статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч. 1). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3).

В части 14 статьи 155 ЖК РФ также предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из положений статьи 161 ЖК РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 года, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы, связанные с содержанием и ремонтом многоквартирного дома, а также расходы по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Истец предоставлял услуги по содержанию мест общего пользования и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме, вместе с тем ответчик ФИО3 не выполняет своих обязательств по оплате за содержание жилого помещения перед ООО Управляющая компания "Управление жилищным фондом" вследствие чего за ней образовалась задолженность перед истцом за период с сентября 2014 года по ноябрь 2018 года в размере 62 299,69 рублей.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ истец - управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени в связи с просрочкой внесения платы за ТО за период с апреля 2015 года по ноябрь 2018 года составила 12 668,10 рублей.

Так, в силу статей 210, 249 ГК РФ, 39, 158 ЖК РФ ответчик, как собственник жилого помещения в доме, обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны дополняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Таким образом, собственник жилого, либо нежилого помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, и не освобождает от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании ответчиком ФИО3 заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности по взысканию задолженности.

Согласно статье 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

При этом в статье 196 ГК РФ указывается, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Требования о взыскании задолженности по обслуживанию и содержанию мест общего пользования в вышеуказанном многоквартирном доме за период с сентября 2014 года по ноябрь 2018 года в размере 62 299,69 рублей, а также пени за ТО за период с апреля 2015 года по ноябрь 2018 года в размере 12 668,101 рублей, ООО Управляющая компания "Управление жилищным фондом" заявило 23 апреля 2019 года.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ истец - управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Следовательно, трехгодичный срок исковой давности должен исчисляться с 23 апреля 2015 года.

Согласно статье 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В связи с тем, что ответчиком по данному делу заявлено об истечении срока исковой давности, суд считает необходимым в удовлетворении требований ООО Управляющая компания "Управление жилищным фондом" о взыскании с ответчика задолженности за период с сентября 2014 года по 01 мая 2016 года в размере 23 909,42 рублей отказать, а также пени за ТО за период с апреля 2015 года по 01 мая 2016 года в размере 3 423,05 рублей, отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Следовательно, с ФИО3 в пользу ООО Управляющая компания "Управление жилищным фондом" подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 мая 2016 года по 19 ноября 2018 года в размере 38 390,27 рублей, и пени за ТО за период с мая 2016 года по 19 ноября 2018 года в размере 9 245,05 рублей.

При разрешении спора ответчиком заявлено о снижении размера пени.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить пени.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент пени; значительное превышение суммы пени над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.200 года № 263-О, излагая свою позицию по поводу применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ, указал на то, что данная норма является одним из правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки; речь в статье идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

На основании изложенного, суд полагает возможным снизить размер пени по статье 333 Гражданского кодекса РФ, и взыскать с ФИО3 в пользу ООО Управляющая компания "Управление жилищным фондом" пени в размере 4 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ООО Управляющая компания "Управление жилищным фондом" были заявлены требования на сумму 74 967,79 рублей, при этом требования были удовлетворены частично на сумму 42 390,27 рублей, что составляет 56,5% от цены иска (из расчета: 42 390,27 руб. : 74 967,79 руб. х 100 % = 56,5%).

Истцом были понесены судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 2 449 рублей.

В связи с тем, что требования ООО Управляющая компания "Управление жилищным фондом" были удовлетворены частично, то судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в его пользу пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 383,68 рублей (из расчета: 2449 руб. х 56,5% = 1 383,68 руб.).

Во взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в большем размере на 1 065,32 рублей, суд, по изложенным выше основаниям, считает необходимым отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 96, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ООО Управляющей компании "Управление жилищным фондом" к ФИО3 удовлетворить частично. Взыскать с ФИО3 в пользу ООО Управляющей компании "Управление жилищным фондом" задолженность по оплате за содержание мест общего пользования многоквартирного жилого дома за период с мая 2016 года по 19 ноября 2018 года в размере 38 390,27 рублей и пени за ТО за период с мая 2016 года по 19 ноября 2018 года в размере 4 000 рублей, а всего на общую сумму 42 390,27 рублей.

В удовлетворении требований ООО Управляющей компании "Управление жилищным фондом" к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание мест общего пользования многоквартирного жилого дома за период с сентября 2014 года по 01 мая 2016 года в большем размере на 23 909,42 рублей и пени за ТО за период с апреля 2015 года по 01 мая 2016 года в большем размере на 8 668,10 рублей - отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО Управляющей компании "Управление жилищным фондом" судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 383,68 рублей.

В удовлетворении требований ООО Управляющей компании "Управление жилищным фондом" к ФИО3 о взыскании судебных расходов в большем размере на сумму 1 065,32 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда составлено 29 июня 2019 года.

Судья 

Копия верна:

Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.