Дело № 2-2206/17 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Новиковой В.А.,

с участием прокурора Моисеевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования квартирой № 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ является собственником данного жилого помещения. Ответчик ФИО3 - бывший собственник этого жилого помещения, несмотря на отчуждение квартиры и её освобождение от проживания, на сегодняшний день по-прежнему зарегистрирован по вышеуказанному адресу. В договоре купли-продажи квартиры был указан срок снятия с регистрационного учета ответчика, в течении 14 дней с момента подписания настоящего договора, но до настоящего момента он не снят с регистрационного учета. Поэтому истец и обратилась с указанным иском в суд.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела по договору купли-продажи 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности на момент заключения договора ФИО3

Договор купли-продажи спорной квартиры подписан сторонами сделки. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдана выписка из ЕГРП о государственной регистрации права на 

<

адрес>, на основании вышеуказанного договора купли-продажи.

Согласно выписок из домовой книги и лицевого счета в названной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что после заключения договора купли-продажи квартиры ответчик освободил ее от своих вещей и выехал. Однако, до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по спорному адресу, хотя в договоре был указан срок снятия ответчика с регистрационного учета. Где в настоящее время проживает ответчик ей неизвестно, что лишает ее возможности урегулировать данный спор во внесудебном порядке.

Данные объяснения истца нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля ФИО7 

В соответствии со ст.209 ГК РФ ( определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….

Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.

Ответчик, произведя отчуждение принадлежащей ему квартиры, фактически отказался от своих правомочий собственника, в том числе и по пользованию данным жилым помещением, что подтвердил и путем совершения действий по освобождению этого жилого помещения. 

Поэтому исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО3 ФИО11 признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО12 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А.Гончарова