Дело № 2-167/2024 (2-2537/2023)

УИД24RS0013-01-2023-001012-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2024 года пгт. Емельяново 

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Лошмановой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Администрации Шуваевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, ФИО11, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с уточненным исковым заявлением к 

<

адрес>, ФИО1 о признании права собственности на земельные участки № (кадастровый №), № (кадастровый №), расположенные по адресу: 

<

адрес>, район д. сухая Балка, с/т «Солнечный». Заявленные исковые требования мотивированы тем, что спорные земельные участки ранее принадлежали ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал истцу спорные земельные участки, передал подлинники свидетельств ККР 1100-399909, ККР 1100-399849 и приложенные к ним документы (акт согласования границ земельного участка, свидетельство о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, заявление о переоформлении права собственности). С 2004 года он (ФИО4) владеет земельными участками № (кадастровый №), № (кадастровый №), расположенными по адресу: 

<

адрес>, район д. Сухая Балка, с/т «Солнечный». В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанные земельные участки не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены 

<

адрес>, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Истец ФИО4 надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явился. 

Представители ответчиков 

<

адрес>, Администрации Шуваевского сельского совета 

<

адрес>, соответчики ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, представитель третьих лиц Управления Росреестра по 

<

адрес>, Администрации Солонцовского сельского совета 

<

адрес>, СНТ СН «Солнечный», надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в судебное заседание не явились. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельных участков №, №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, район д. Сухая Балка, с/т «Солнечный» (л.д.5). При заключении указанного договора ФИО1 передал ФИО4 документы, подтверждающие право собственности на земельные участки: подлинник свидетельства ККР 1100-399909, подлинник свидетельства ККР 1100-399849, акт согласования границ земельного участка, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, заявление о переоформлении права собственности (л.д.5-12).

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район д. Сухая Балка, с/т «Солнечный», участок №, был предоставлен ФИО12, что подтверждается списками членов с/т «Солнечный» (л.д.48,105); ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок (ККР 1100-399849), расположенный по адресу: 

<

адрес>, район д. Сухая Балка, с/т «Солнечный» (л.д.11), после чего, ФИО5 обратился в комитет по земельным ресурсам 

<

адрес> с заявлением о переоформлении права собственности на земельный участок № за ФИО1 (л.д.12). 

По данным отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д.56).

По делу установлено, что наследником после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ является сын ФИО12, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. 

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район д. Сухая Балка, с/т «Солнечный», участок №, был предоставлен ФИО1, что подтверждается списками членов с/т «Солнечный» (л.д.49- оборот листа,106), выдано свидетельство ККР 1100-399909, который по договору купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, продан ФИО4

Таким образом, по делу установлено, что с 2004 года ФИО4 является членом с/т «Солнечный», за ним закреплены участки №, №; с 2004 года и до настоящего времени ФИО4 являясь членом товарищества, пользуется спорными земельными участками (использует их по назначению - для ведения садоводства), уплачивает членские взносы, что также подтверждается членской книжкой.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельные участки №, №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, район д. Сухая Балка, с/т «Солнечный», отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельному участку №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, район д. Сухая Балка, с/т «Солнечный», присвоен кадастровый №; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; сведения о границах содержатся в ЕГРН (л.д.160).

По делу установлено, что смежными по отношению к спорному земельному участку № с кадастровым номером 24:11:0330315:74, является земельный участок № с кадастровым номером 24:11:0330315:302, правообладателями по 1/2 которого являются ФИО13, ФИО14 (л.д.166,167).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельному участку №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, район д. Сухая Балка, с/т «Солнечный», присвоен кадастровый №; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; сведения о границах в ЕГРН не содержатся (л.д.161).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка № с кадастровым номером 24:11:0330315:1951, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка составляет 599+-9 кв.м. Измерения выполнены по существующим границам земельного участка (заборам, зданиям и межам). Земельный участок расположен в существующей, исторически сложившейся, плотной квартальной застройке индивидуальными жилыми домами, градостроительные нормы и правила не нарушены. Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН-550 кв.м. 

<

адрес> земельного участка 24:11:0330315:1951 по результатам съемки - 599 кв.м. Уточняемый земельный участок расположен в границах муниципального образования Солонцовский сельский совет 

<

адрес>, с разрешенным использованием- для ведения садоводства, категория земель- не установлена; уточняемый земельный участок соответствует требованиям законодательства, в части соответствия установленным предельным (минимальным и максимальным) размерам (л.д.134).

По делу установлено, что смежными по отношению к спорному земельному участку № с кадастровым номером 24:11:0330315:1951, являются: земельный участок №- землепользователь ФИО9; № с кадастровым номером 24:11:0330315:74, землепользователь ФИО4; № с кадастровым номером 24:11:0330315:302 - правообладателями по 1/2 которого являются ФИО13, ФИО14; № с кадастровым номером 24:11:0330315:353- правообладатель ФИО7; 24:11:0330315:348- правообладатель ФИО8

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО4 смежные землепользователи возражений по требованиям истца не представили. 

Таким образом, по делу установлено, что истец ФИО4, с 2004 года является членом с/т «Солнечный», за ним закреплены земельные участки №, №, которые не изъяты из оборота и расположен в границах с/т «Солнечны», образованного до 1998 года. Споры по границам земельных участков №, №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, район д. сухая Балка, с/т «Солнечный», отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, находящиеся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорные земельные участки, либо иным образом претендовали на них, не установлено. 

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом ФИО4 требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Администрации Шуваевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, ФИО11, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить. 

Признать за ФИО10, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0330315:74, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район д. Сухая Балка, с/т «Солнечный», участок №.

Признать за ФИО10, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0330315:1951, площадью 599 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район д. Сухая Балка, с/т «Солнечный», участок №, в точках координат границ земельного участка:

№

№

№

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко 

Мотивированное заочное решение изготовлено 14.03.2024.

Заочное решение в законную силу не вступило.