г.Нея Дело № 2 - 48 

(УИД 44RS0011-01-2024-000559-68)

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 января 2025 года Нейский районный суд Костромской области в составе: 

Председательствующего - судьи Кудрявцева В.М. 

при секретаре Сусловой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нейского муниципального округа Костромской области о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Нейского муниципального округа Костромской области о признании права собственности (о признании права собственности на квартиру (долю квартиры)).

В судебном заседании ФИО1 уточненные исковые требования поддерживает, исходя из иска, его уточнений, и пояснений в суде, её отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, её мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти, осталось наследственное имущество, в т.ч. квартира (доля квартиры) 

<

адрес>. Она (ФИО1) является наследником по закону. В настоящее время она (ФИО1) хочет, принадлежавшую ФИО2, ФИО3 квартиру (долю квартиры), оформить надлежащим образом, но сделать этого не может из-за того, что отсутствует ряд документов, а также регистрация права затруднительна, также она приняла наследство, производила за свой счет ремонт, поддерживала квартиру в надлежащем состоянии.

В связи с вышесказанным истец ФИО1 просит суд признать право собственности на 1/4 долю 

<

адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик Администрация Нейского муниципального округа Костромской области (представитель ответчика Администрации Нейского муниципального округа Костромской области ФИО4) с исковыми требованиями согласна и признает их.

ФИО5 с исковыми требованиями согласна и признает их, о чем представила письменное заявление.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес>, принадлежала на праве собственности, ФИО2, ФИО3, ФИО14 (в настоящее время ФИО1) О.В., ФИО6 (в настоящее время ФИО5) Ж.В., о чем в материалах дела имеются соответствующие документы, в т.ч. договор 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из которого, 

<

адрес>, передана в долевую собственность по 1/4 ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8. Вышеизложенное, также подтверждается сведениями БТИ, о данных технического учета по квартире, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также в судебном заседании установлено, что 

<

адрес>, находится во владении, в т.ч. ФИО1 (ранее также ФИО2, ФИО3) непрерывно более 15 лет, что подтверждается материалами дела.

Данные лица, исходя из материалов дела, были зарегистрированы не позднее, чем с ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес>, и ФИО3 проживала до дня смерти по адресу: 

<

адрес>. Имели на праве собственности 

<

адрес>.

При вынесении решения суд также учитывает, что ФИО5 с исковыми требованиями согласна и признает их, о чем представила письменное заявление.

В настоящее время ФИО1 (ранее ФИО7) является, в т.ч. с учетом принятия наследства, отсутствия возражений Администрации Нейского муниципального округа Костромской области, ФИО5, собственником квартиры (доли квартиры) 

<

адрес>.

При этом суд принимает во внимание, что сведений о праве собственности на объект (долю в объекте, по которой предъявлены требования) недвижимости по адресу: 

<

адрес>, в базе данных ЕГРН, за иными лицами, отсутствуют.

Также суд учитывает, что исходя из ответа нотариуса Нейского нотариального округа Костромской области, за наследством, после смерти наследодателя, обратилась только ФИО1. Также наследником является ФИО5, которая требования ФИО1, о признании права собственности на 1/4 долю 

<

адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признает.

Иные лица за наследством, после смерти наследодателя, не обратились.

После смерти ФИО2, ФИО3, квартирой (долей квартиры) 

<

адрес>, фактически владела и распоряжалась по своему усмотрению ФИО1.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследником по закону является, в т.ч. ФИО1.

Иных наследников, кроме ФИО1, с учетом признания иска ФИО5, которые обращались за принятием наследства, исходя из материалов дела, не имеется.

Исходя из ст.1154 п.1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

ДД.ММ.ГГГГ умер - ФИО2. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла - ФИО3, проживавшая 

<

адрес>. 

После их смерти осталось наследственное имущество, в т.ч. квартира (доля в квартире) 

<

адрес>.

Исходя из материалов дела, наследником подавшим заявление о принятии наследства, является, в т.ч. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При этом суд также учитывает, что наследником, после смерти наследодателя, является ФИО1.

ФИО1 приняла наследство, в т.ч. 1/4 долю 

<

адрес>. 

На основании п.1 ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Исходя из п.2 ст.1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ФИО2 серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС по муниципальному району г.Нея и Нейский район управления ЗАГС Костромской области.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ФИО3 серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Нейским межрайонным отделом ЗАГС управления ЗАГС Костромской области.

Согласно ст.1154 п.1 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Также в судебном заседании установлено, что имущество в федеральную, либо личную собственность иных лиц, кроме ФИО1, с учетом признания иска ФИО5, после смерти ФИО2, ФИО3, не перешло. 

Данное обстоятельство подтверждается сведениями, в т.ч. указанными ответчиком Администрацией Нейского муниципального округа Костромской области, и имеющимися в материалах дела.

При вынесении решения суд учитывает позицию Верховного Суда РФ, исходя из которой наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

При вынесении решения суд принимает во внимание, что согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Кроме того при вынесении решения, суд принимает во внимание, что на основании подп.2 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

Указанные акты (действия) государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица являются формой реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом уполномоченным на то лицом, поскольку в соответствии со ст. 125 ГК РФ в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, а в соответствии с п. 3 данной статьи в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

При вынесении решения суд также принимает во внимание позицию Верховного Суда РФ, что в том случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Исходя из показаний сторон, материалов дела, договор 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из которого, 

<

адрес>, передана в долевую собственность по 1/4 ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, не отменен, ни при жизни ФИО2, ФИО3, ни после их смерти, и не оспаривался, как не оспаривалось и право их собственности на 1/4 долю 

<

адрес>

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

При вынесении решения суд также учитывает, что в ходе судебного заседания собственников на 1/4 долю 

<

адрес>, кроме ФИО7, с учетом признания иска ФИО5, а ранее ФИО2, ФИО3, не установлено. 

На основании статьи 234 ГК РФ, 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; 

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Как видно из показаний, материалов дела, после смерти наследодателей, их дочь ФИО7, с учетом признания иска ФИО5, фактически приняла наследство, так как она пользовалась квартирой, следила за её состоянием и сохранностью. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 фактически приняла наследственное имущество в части квартиры (1/4 доли квартиры) 

<

адрес>, что подтверждается, в т.ч. материалами дела, заявлениями сторон.

Как следует из ст.ст.11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. 

При этом суд принимает признание иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с вышеизложенным, суд считает, необходимо признать право собственности на 1/4 долю 

<

адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать право собственности на 1/4 долю 

<

адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд.

Председательствующий: __________________ (Кудрявцев В.М.). 

31 января 2025 года составлено мотивированное решение суда.