№ 2-4246\19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2019 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

судьи Бодровой Н.Ю.,

при секретаре Агасиевой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Сити» о взыскании взносов со строительного кооператива, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Сити» о взыскании взносов со строительного кооператива, процентов, судебных расходов. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующее. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключён договор об участии в ЖСК «Сити». Предмет договора – участие в деятельности ЖСК по строительству жилого помещения (квартиры) №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в многоквартирном доме литер6 по адресу: 

<

адрес>, для последующей передачи квартиры в собственность истца. В пределах установленного договором срока истцом была произведена оплата по договору в размере 

<

данные изъяты> рублей. Жилое помещение подлежало передаче в собственность члену кооператива после сдачи дома в эксплуатацию, согласно условиям договора срок сдачи определен 4 кв. 2015 г., однако в установленный срок дом не был сдан в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ истец был исключен из числа членов кооператива в связи с неоплатой дополнительных паевых взносов. Согласно условиям договора, все предусмотренные взносы истцом были оплачены, однако ответчик нарушил свои обязательства по сдаче дома в эксплуатацию. 

Истцом в адрес ответчика было направлено требование о возврате оплаченных взносов, однако данное письмо не было получено ответчиком.

Таким образом, истец просит суд взыскать с ЖСК «Сити» сумму уплаченного паевого взноса – 

<

данные изъяты> рублей; сумму уплаченного вступительного членского взноса – 82 587,00 рублей; проценты за просрочку возврата денежных средств – 42 641,00 рубль; расходы по уплате государственной пошлины – 11 714,00 рублей; судебные расходы – 4 000,00 рублей. 

Истец в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика ЖСК «Сити» в зал судебного разбирательства не явился, хотя о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Обозрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключён договор об участии в ЖСК «Сити».

Предмет договора – участие в деятельности ЖСК по строительству жилого помещения (квартиры) №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в многоквартирном доме литер6 по адресу: 

<

адрес> для последующей передачи квартиры в собственность истца. 

В пределах установленного договором срока истцом была произведена оплата по договору в размере 

<

данные изъяты> рублей. Жилое помещение подлежало передаче в собственность члену кооператива после сдачи дома в эксплуатацию, согласно условиям договора срок сдачи определен 4 кв. 2015 г., однако в установленный срок дом не был сдан в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ истец был исключен из числа членов кооператива в связи с неоплатой дополнительных паевых взносов. Согласно условиям договора, все предусмотренные взносы истцом были оплачены, однако ответчик нарушил свои обязательства по сдаче дома в эксплуатацию. 

Согласно п. 1 ст. 110 ЖК РФ под жилищным или жилищно-строительным кооперативом понимается добровольное объединение граждан и в установленных ЖК РФ, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: выхода члена кооператива; исключения члена кооператива. 

В силу положений ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Согласно п. 3.27 Устава ЖСК «Сити» при выходе или исключении лица из членов ЖСК внесенная часть паевого взноса полежит возврату члену ЖСК в полном размере за вычетом неустойки, предусмотренной уставом, и убытков, причиненных ЖСК неправомерными действиями члена ЖСК. Срок возврата паевого взноса- 6 месяцев. 

02.12.2017 г. истец был исключен из числа членов кооператива в связи с неоплатой дополнительных паевых взносов. Однако до настоящего времени оплаченные паевые взносы истцу возвращены не были. 

Истцом в адрес ответчика направлялось требование о возврате оплаченных взносов, однако данное письмо не было получено ответчиком.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За период с 23.05.2018 г. по 04.03.2019 г. взысканию с ЖСК «Сити» подлежат проценты в размере 42 641,00 рубль. 

В добровольном порядке указанные требования истца ответчиком выполнены не были, доказательств обратного суду не представлено. С учетом изложенного, исковые требования о взыскании взносов со строительного кооператива, процентов, судебных расходов подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате судебных расходов в размере 4 000,00 рублей.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 11 714,00 рублей. Указанная сумма документально подтверждена и также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ЖСК «Сити» о взыскании взносов со строительного кооператива, процентов, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ЖСК «Сити» в пользу ФИО1 867 132,00 рубля, из них: сумма уплаченного паевого взноса – 726 190,00 рублей; сумма уплаченного вступительного членского взноса – 82 587,00 рублей; проценты за просрочку возврата денежных средств – 42 641,00 рубль; расходы по уплате государственной пошлины – 11 714,00 рублей; судебные расходы – 4 000,00 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения. 

Судья: