дело №2-156/2021

УИД 24RS0039-01-2021-000148-75

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года Новоселовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.В.,

при секретаре Рудакове Г.Е.,

с участием прокурора Новоселовского района Красноярского края Страдина Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Толстомысенкого сельсовета Новоселовского района обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью Толстомысенского сельсовета. ФИО1 зарегистрирована по данному адресу с 20.09.2010, ордер отсутствует, договор социального найма жилого помещения заключен 27.09.2010. ФИО5, ФИО3 зарегистрированы по данному адресу с 12.12.2011. В декабре 2017 ответчики выехали из спорного жилого помещения предположительно в 

<

адрес>, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в квартире не проживают, препятствий в пользовании жилым помещением не имеют. Обязательства, вытекающие из договора социального найма, не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает. Имеет задолженность за коммунальные услуги в размере 1571,87 рубль. ФИО4, зарегистрирован в спорном жилом помещении с 07.08.1985, ордер отсутствует, договор социального найма не заключался. Он выехал из спорного жилого помещения предположительно в 2000 году в Ачинск, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, препятствия в пользовании жилым помещением не имел. Просят расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 27.09.2010 №, признать ответчиков утратившими право на пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель администрации Толстомысенкого сельсовета – ФИО6 (доверенность от 01.06.2021) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что спорный дом развален, непригоден для проживания людей: в нем нет окон, дверь входная вырвана, крыша разломана, участок неухоженный. Жить в данном доме невозможно. Водоснабжение, свет отрезали. Задолженность за спорным домом осталась. ФИО4 выехал из спорного жилого помещения в 2000 году, забрав свои вещи, после чего ни разу не приезжал. После него заехала ФИО7 с детьми. Пока они жили, они поддерживали жилое помещение в нормальном состоянии. Как только они выехали, дом начал разваливаться. Семья ФИО7 выехала из спорного жилого помещения в декабре 2017 года. Вещи они вывезли на машине. Дом после их отъезда остался пустой. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не уведомили. 

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не уведомили. 

Представитель третьего лица – МП ОП МО МВД России «Балахтинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав участника процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Новоселовского района, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления администрации Новоселовского района № от 08.02.2006 передано в собственность Толстомысенского сельсовета (л.д. 5-6). 

На основании договора № социального найма жилого помещения от 27.09.2010, администрация Толстомысенского сельсовета (наймодатель) передала ФИО10 (наниматель) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-9). 

Также судом установлено, что в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете ФИО7 - с 29.09.2010, ФИО2 - с 12.12.2011, ФИО3 - с 12.12.2011, ФИО4 - с 07.08.1985, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета от 01.03.2021 (л.д.7).

Из сообщения МП ОП МО МВД России «Балахтинский» от 08.04.2021 усматривается, что в спорном жилом помещение ФИО7 зарегистрирована с 29.09.2010 по настоящее время, ФИО2 ФИО3 зарегистрированы с 12.12.2011 по настоящее время, ФИО4 зарегистрирован с 07.08.1985 по настоящее время (л.д.40).

Также в судебном заседании установлено, что ФИО4 выехал из спорного жилого помещения в 2000 году, после него с начала 2011 года в указанном жилом помещении проживали ответчики ФИО12 (ФИО10) Р.С, ФИО2 и ФИО3, которые в декабре 2017 года выехали из спорного жилого помещения.

Согласно справке МУП «Толстомысенское ПП ЖКХ» от 02.03.2021, за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по адресу: 

<

адрес> на 01.03.2021 имеется задолженность в размере 1571,87 рубль (л.д.12). 

После выезда из спорного жилого помещения ответчики в нем не проживают, вселиться не пытались, бремя по его содержанию не несут, коммунальные услуги не оплачивают. 

Данные обстоятельства полностью нашли подтверждение в судебном заседании, подтверждаются пояснениями представителя истца в судебном заседании, а также показаниями свидетеля. 

Так, свидетель ФИО11, УУП ОП МО МВД России «Балахтинский», в судебном заседании показал, что со слов соседей, ответчики проживали в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, до 2017 года. Он участвовал в осмотре спорной квартиры: дом разрушен, следов жизни там нет. Конфликтных ситуаций в отношении ответчиков не было, ответчики выехали из спорного дома добровольно. При осмотре никаких вещей в квартире не было выявлено.

Доказательств обратного ответчиками суду представлено не было.

Анализируя установленные судом обстоятельства, исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 добровольно, самостоятельно отказались от реализации своего права пользования спорной квартирой, выехав на другое место жительства, в течение длительного времени в спорной квартире не проживают. После выезда из спорного жилого помещения вселиться в спорную квартиру ответчики не пытались, ФИО1, ФИО2, ФИО3 имеют задолженность за коммунальные услуги. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что они добровольно отказались от проживания в спорном жилом помещении, утратив право пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования администрации Толстомысенского сельсовета удовлетворить в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей с каждого. С ФИО1, подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 600 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>2.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 600 рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Новоселовский районный суд Красноярского края в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Горбачева