РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 13 июня 2018 года 

Ленинский районный суд 

<

адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С., 

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца по доверенности ФИО6,

ответчика ФИО3,

ответчика ФИО2, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску акционерного общества «ФИО1 сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала к Обществу с ограниченной ответственностью «Феникс», ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Югремстрой», ФИО2 о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «ФИО1 сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала (далее – Кредитор, Банк) обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии и обращении взыскания на заложенное имущество к Обществу с ограниченной ответственностью «Феникс», ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Югремстрой», ФИО2.

В исковом заявлении истец указал на то, чтомежду Акционерным обществом «ФИО1 Сельскохозяйственный Банк» в лице Чеченского регионального филиала (далее - Кредитор, Банк) и Обществом с ограниченной ответственностью «Феникс» (далее - Общество, Заемщик) заключены договора об открытии кредитной линии (далее - Договора):

1) № от ДД.ММ.ГГГГ. Общий размер кредита составил 43 000 000 руб. (п. 1.1 Договора). Процентная ставка по кредиту 17% годовых (п. 1.4. Договора).

2) № от ДД.ММ.ГГГГ. Общий размер кредита составил 48 000 000 руб. (п. 1.1 Договора). Процентная ставка по кредиту 17% годовых (п. 1.4. Договора).

В соответствии с пунктом 1.1. ст. 1 Договоров, Кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства (далее - Кредит), а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользованием Кредитом.

Кредитор выполнил свои обязательства по Договорам в полном объёме, предоставив Заёмщику Кредит в размере 91 000 000 (девяносто один миллион) рублей, что подтверждается распоряжениями об открытии кредитной линии.

В силу пп. 4.6., 4.7., ст. 4 Договоров стороны установили, что Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита (части Кредита), уплаты процентов, начисленных на общую сумму кредитной линии (лимит выдачи), установленную Договорами, за весь срок, на который предоставлялся Кредит (пункт 1.7. Договора), если Заемщик не исполнит обязанность в срок возвратить Кредит (часть Кредита) и/или уплатить начисленные на него проценты. В случае если полученный Кредит (часть Кредита) не будет использоваться исключительно на цели, указанные в п. 2.1. Договоров. Также при отказе в предоставлении Кредитору (его полномочному представителю) документов предоставления, которых Кредитор вправе требовать в соответствии с условиями Договоров. При утрате или ухудшении условий обеспечения исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору и/или ухудшении финансового состояния Заемщика.

В соответствии с п.4.1. Договоров проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование Кредитом начисляются начиная с даты, следующей за датой выдачи Кредита и заканчивая датой фактического погашения Кредита.

Периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование Кредитом, определяются следующим образом.

Первый процентный период начинается с даты, следующей за датой выдачи Кредита и заканчивается в последний календарный день месяца, в котором выдан Кредит.

Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются в последний календарный день текущего календарного месяца.

Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату возврата (погашения) Кредита (основного долга).

Проценты за пользование Кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период - в дату возврата (погашения) Кредита (основного долга).

Заёмщик, в нарушение условий Договоров, свои обязанности исполнил ненадлежащим образом.

Так, ДД.ММ.ГГГГ Заемщиком была полностью погашена сумма основного долга, при этом проценты за пользование Кредитом Банку выплачены не были.

В адрес Заемщика и поручителя ДД.ММ.ГГГГ направлены уведомления о нарушении Заемщиком условий Договоров и возможных последствиях, в случае неисполнения обязательств по Договорам, которые ими проигнорированы.

После чего, в адрес Заемщика и поручителя ДД.ММ.ГГГГ направлены требования о погашении просроченных процентов в определённый срок, предупредив о том, что в случае оставления данных требований без внимания, Кредитором будут предприняты меры по взысканию задолженности в судебном порядке, которые так же были проигнорированы.

На момент обращения в суд задолженность Заемщика по Договорам составляет -44 261 702 (Сорок четыре миллиона двести шестьдесят одна тысяча семьсот два) рубля 28 копеек, из них:

- начисленные (просроченные) проценты- 42 661 291,62 рубль;

- неустойки - 1 600 410,66 рублей.

Подробный расчет суммы иска представлен в приложении к исковому заявлению.

Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по Договорам является в совокупности:

Залог недвижимости по договору об ипотеке №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кредитором и ООО «Югремстрой». Предмет ипотеки: здания, сооружение и право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания, сооружения. Характеристика зданий, сооружений: Литер «А», здание склада, общая площадь 364,6 кв.м., этажность 1, Литер «Б», здание цеха, общая площадь 563,41 кв.м., этажность 1, Литер «В», здание пилорамы, общая площадь 327 кв.м., этажность 1, Литер «Г», сооружение (навес), общая площадь 1140 кв.м., этажность 1, Литер «Д», проходная, общая площадь 56,1 кв.м., этажность 1. Залоговая стоимость имущества составляет 85 527 000 (Восемьдесят пять миллионов пятьсот двадцать семь тысяч) рублей. Местоположение зданий, сооружения и земельного участка (адрес): Чеченская Республика, 

<

адрес>.

Залог недвижимости по договору об ипотеке №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кредитором и ФИО4. Предмет ипотеки: здание и право аренды на земельный участок, на котором расположено закладываемое здание. Характеристики здания: Литер «А», объект незавершенного строительства, назначение: нежилое здание, наименование: торговый центр, кадастровый (или условный) №, общая площадь 301 кв.м., этажность: 5. Здание расположено на земельном участке, площадью 780 кв.м. Общая залоговая стоимость составляет 109 500 000 (Сто девять миллионов пятьсот тысяч) рублей, в том числе залоговая стоимость здания в размере 109 496 209 (Сто девять миллионов четыреста девяносто шесть тысяч двести девять) рублей; залоговая стоимость права аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание составляет 3791 (три тысячи семьсот девяносто один) рубль. Здание и земельный участок располагаются по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>.

Поручительство физического лица по Договорам поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между Кредитором и ФИО3.

Учитывая, что Заемщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по Договорам, Кредитор считает правомерным потребовать обратить взыскание на заложенное имущество по вышеуказанным договорам залога, в порядке ст.ст. 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, поддержала исковые требования и просит суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 исковые требования АО «Россельхозбанк» не признал и пояснил, что задолженность по процентам образовалась по независящим от Заемщика обстоятельствам и все объемы работ по ФЦП (федерально-целевая программа) выполнены Заемщиком в срок, однако погашение в силу несвоевременной оплаты заказчиком со стороны государства, как следствие возникла задолженность по процентам. В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Окончание срока исполнения обязательства (где этот срок установлен) определяет начало течения срока исковой давности по нему (к примеру, если срок исполнения оканчивается десятого числа, то срок исковой давности начнет течь с одиннадцатого).

Согласно материалам дела, срок исполнения обязательств по указанному в иске договору ипотеки (залога недвижимости) №.1 в соответствии п. 2.3.1 данных договоров, был установлен, с учетом пролонгации до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела, срок исполнения обязательств по указанному в иске договору ипотеки (залога недвижимости) №.1 в соответствии п. 2.3.1 данных договоров, был установлен, с учетом пролонгации до ДД.ММ.ГГГГ.

То есть на момент обращения истца в суд с указанными выше требованиями, срок договора об ипотеке (залоге недвижимости) истек.

Таким образом, истцом пропущен установленный п. 2 ст. 199 ГК РФ срок исковой давности.

Ответчик ФИО2 исковые требования АО «Россельхозбанк» также не признал и заявил ходатайство о применении срока исковой давности аналогичное ходатайству ФИО3, о чем представил письменное возражение.

Генеральный директор ООО «Югремстрой» надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, однако представил в суд возражения, в которых просит применить последствия пропуска срока исковой давности, в удовлетворении требований истца отказать.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования АО «Россельхозбанк» подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что между Акционерным обществом «ФИО1 Сельскохозяйственный Банк» в лице Чеченского регионального филиала и Обществом с ограниченной ответственностью «Феникс» заключены договора об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ. Общий размер кредита составил 43 000 000 руб. (п. 1.1 Договора). Процентная ставка по кредиту 17% годовых (п. 1.4.Договора), № от ДД.ММ.ГГГГ. Общий размер кредита составил 48 000 000 руб. (п. 1.1 Договора). Процентная ставка по кредиту 17% годовых (п. 1.4.Договора).

В соответствии с пунктом 1.1. ст. 1 Договоров, Кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства (далее - Кредит), а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользованием Кредитом.

Кредитор выполнил свои обязательства по Договорам в полном объёме, предоставив Заёмщику Кредит в размере 91 000 000 (девяносто один миллион) рублей, что подтверждается распоряжениями об открытии кредитной линии.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму кредита в срок и в порядке, предусмотренном договором кредита, односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение недопустимы, а в силу ст.ст. 807, 815 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Россельхозбанк» к ООО «Феникс и ФИО3 о взыскании задолженности по договорам об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 261 702,28 (сорок четыре миллиона двести шестьдесят одна тысяча семьсот два) рубля 28 копеек обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования истца к поручителю ФИО3 и ФИО2, а также к ООО «Югремстрой» необоснованные и удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В судебном заседании ФИО3, ФИО2 заявлено о применении исковой давности к требованиям АО «Россельхозбанк». Также письменное ходатайство о применении срока исковой давности предоставил генеральный директор ООО «Югремстрой» ФИО7 

Как видно из материалов дела между Акционерным обществом «ФИО1 Сельскохозяйственный Банк» в лице Чеченского регионального филиала и Обществом с ограниченной ответственностью «Феникс» заключены договора об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ. Общий размер кредита составил 43 000 000 руб. (п. 1.1 Договора). Процентная ставка по кредиту 17% годовых (п. 1.4.Договора), № от ДД.ММ.ГГГГ. Общий размер кредита составил 48 000 000 руб. (п. 1.1 Договора). Процентная ставка по кредиту 17% годовых (п. 1.4.Договора).

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору между Кредитором и ООО «Югремстрой» заключен договор об ипотеке №.1 от ДД.ММ.ГГГГ. Предмет ипотеки: здания, сооружение и право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания, сооружения. Характеристика зданий, сооружений: Литер «А», здание склада, общая площадь 364,6 кв.м., этажность 1, Литер «Б», здание цеха, общая площадь 563,41 кв.м., этажность 1, Литер «В», здание пилорамы, общая площадь 327 кв.м., этажность 1, Литер «Г», сооружение (навес), общая площадь 1140 кв.м., этажность 1, Литер «Д», проходная, общая площадь 56,1 кв.м., этажность 1. Залоговая стоимость имущества составляет 85 527 000 (Восемьдесят пять миллионов пятьсот двадцать семь тысяч) рублей. Местоположение зданий, сооружения и земельного участка (адрес): Чеченская Республика, Ачхой - 

<

адрес>. Между Кредитором и ФИО4 заключен договор об ипотеке №.1 от ДД.ММ.ГГГГ. Предмет ипотеки: здание и право аренды на земельный участок, на котором расположено закладываемое здание. Характеристики здания: Литер «А», объект незавершенного строительства, назначение: нежилое здание, наименование: торговый центр, кадастровый (или условный) №, общая площадь 301 кв.м., этажность: 5. Здание расположено на земельном участке, площадью 780 кв.м. Общая залоговая стоимость составляет 109 500 000 (Сто девять миллионов пятьсот тысяч) рублей, в том числе залоговая стоимость здания в размере 109 496 209 (Сто девять миллионов четыреста девяносто шесть тысяч двести девять) рублей; залоговая стоимость права аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание составляет 3 791 (Три тысячи семьсот девяносто один) рубль. Здание и земельный участок располагаются по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>. Между Кредитором и ФИО3 заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ пролонгирован сроком на один год договор об ипотеке №.1, как следствие срок исполнения договора истек ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ пролонгирован сроком на один год договор об ипотеке №.1, как следствие срок исполнения договора истек ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Суд находит необходимым отказать в иске АО «Россельхозбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество по Договору об ипотеке №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и ООО «Югремстрой», по Договору об ипотеке №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и ФИО4. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом не представлены доказательства в подтверждение заявленных к ООО «Югремстрой», ФИО2 требований, в частности, доказательств о пролонгации договора об ипотеке по истечении срока его действия. В связи с этим, учитывая требования ст. 200 ГК РФ о том, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а также требования п.2 ч.2 ст. 199 ГК РФ о том, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, суд находит необходимым отказать истцу в иске об обращении взыскания на заложенное имущество.

Истцом также заявлено требование о взыскании расходов на оплату госпошлины в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей, уплаченных при подаче иска. Соответствующее платежное поручение приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «ФИО1 сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала к Обществу с ограниченной ответственностью «Феникс», ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Югремстрой», ФИО2 о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Феникс» ипоручителя ФИО3 в пользу Акционерного общества «РоссийскийСельскохозяйственный Банк» в лице Чеченского регионального филиала задолженность поДоговорам об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, № отДД.ММ.ГГГГ в сумме - 44 261 702,28 (Сорок четыре миллиона двести шестьдесят одна тысячасемьсот два) рубля 28 копеек, из них:

- начисленные (просроченные) проценты- 42 661 291,62 рубль;

- неустойки - 1 600 410,66 рублей;

- расходы по уплате государственной пошлины в сумме - 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей. Всего взыскать - 44 321 702,28 (Сорок четыре миллиона триста двадцать одна тысяча семьсот два) рубля 28 копеек.

Расторгнуть Договора об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «ФИО1 сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала об обращении взыскания на заложенное имущество по Договору об ипотеке №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и ООО «Югремстрой». Предмет ипотеки: здания, сооружение и право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания, сооружения. Характеристика зданий, сооружений: Литер «А», здание склада, общая площадь 364,6 кв.м., этажность 1, Литер «Б», здание цеха, общая площадь 563,41 кв.м., этажность 1, Литер «В»,здание пилорамы, общая площадь 327 кв.м., этажность 1, Литер «Г», сооружение (навес), общая площадь 1140 кв.м., этажность 1, Литер «Д», проходная, общая площадь 56,1 кв.м., этажность 1. Залоговая стоимость имущества составляет 85 527 000 (Восемьдесят пять миллионов пятьсот двадцать семь тысяч) рублей. Местоположение зданий, сооружения и земельного участка (адрес): Чеченская Республика, 

<

адрес>; по Договору об ипотеке №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и ФИО4. Предмет ипотеки: здания и право аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание. Характеристика здания: Литер «А», объект незавершенного строительства, назначение: нежилое здание, торговый центр, кадастровый (или условный) №, общая площадь 301 кв.м., этажность, 5. Здание расположено на земельном участке, площадью 780 кв.м. Залоговая стоимость имущества составляет 109 500 000 (Сто девять миллионов пятьсот тысяч) рублей, в том числе: залоговая стоимость здания 109 496 209 (Сто девять миллионов четыреста девяносто шесть тысяч двести девять) рублей; залоговая стоимость 3 791 (Три тысячи семьсот девяносто один) рубль. Местоположение здания и земельного участка (адрес): Чеченская Республика, 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики в течение месячного срока со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: С.С. Дадаков