Дело № 2-1909/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Лозиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № № расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства. 

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником вышеуказанной квартиры, в которой также зарегистрирована ФИО2, являющаяся супругой ее сына, которая в квартире фактически не проживает, членом ее семьи не является, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, проживает вместе с семьей и детьми в г. Зеленограде, на просьбы истца о добровольном снятии с регистрационного учета не реагирует. Регистрация ответчика носит формальный характер и существенно увеличивает расходы истца по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала заявленные требования, пояснив их по существу.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Солнечногорскому муниципальному району в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 119, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, принимая во внимание их надлежащее извещение. 

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире также зарегистрирована ФИО2 (супруга сына истца). 

Судом установлено, что собственником либо членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, фактически в спорном жилом помещении не проживает и личных вещей не имеет. Доказательств обратного суду не представлено.

Из пояснений истца следует, что ответчик зарегистрирована в спорной квартире по ее просьбе временно, под условием, что через полгода ФИО2, снимется с регистрационного учета. 

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав, осуществляется в том числе, пресечением действий, нарушающих это право.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется, поскольку соглашение о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось, истец как собственник жилого помещения в настоящее время возражает против регистрации ответчика в спорной квартире. При этом суд принимает во внимание доводы истца, изложенные в исковом заявлении о том, что ответчик свое право пользования жилым помещением не реализует и обязанности по его содержанию не выполняет, которые ответчиком в установленном порядке не опровергнуты, что свидетельствует о добровольном отказе от имеющегося у нее права пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании 23 апреля 2018 года ответчик подтвердила, что с 2015 года фактически проживает с мужем и детьми по адресу: г

<

адрес>.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере проживания ответчика не по месту регистрации, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение. Почтовую корреспонденцию по месту регистрации ответчик не получают. 

В соответствии с п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, с одновременным снятием с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 6, расположенной по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления в окончательной форме 08 июня 2018 года.

Судья Байчоров Р.А.