Дело № 2-3541/2023

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе : председательствующего судьи Ковалева А.П.,

при секретаре Овчаровой А.С.,

с участием истца прокурора Гриценко Е.В.

12 декабря 2023 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело № 2-3541/2023 по иску прокурора Центрального района г. Волгограда в интересах муниципального образования городского округа город – герой Волгоград, неопределенного круга лиц к ООО «УК Агат» о понуждении провести работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома. 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Центрального района г. Волгограда в интересах муниципального образования городского округа город – герой Волгоград, неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «УК Агат» о понуждении провести работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома. 

В обоснование иска указано, что прокуратурой района выявлены нарушения жилищного законодательства управляющей компанией многоквартирного дома ООО «УК Агат» при управлении многоквартирным домом №Б, 

<

адрес> в 

<

адрес>. В результате выдано предписание от 01.09.2023г. с сроком исполнения до 29.09.2023г., которое не исполнено, что является основанием обращения в суд с иском.

Прокурор Гриценко Е.В. в судебном заседании доводы искового заявления полностью поддержал.

Ответчик ООО «УК Агат» будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

3-е лица Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда, Управление «Жилищная инспекция Волгограда» Администрации Волгограда будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав прокурора Гриценко Е.В., исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК Агат» на основании лицензии от 24 октября 2015г. № и договора управления, осуществляет управление многоквартирным домом №Б, 

<

адрес> в 

<

адрес>.

01 сентября 2023г. Управление «Жилищная инспекция Волгограда» Администрации Волгограда проведена внеплановая проверка исполнения жилищного законодательства при управлении указанным выше многоквартирным домом, в ходе которой установлено, что балконные плиты, в том числе козырек находятся в ненадлежащем техническом состоянии с выкращиванием бетона, оголением и коррозированием арматуры. Придомовая территория и места общего пользования замусорены.

В результате проверочных мероприятий в адрес управляющей компании было выдано предписание от 01.09.2023г. № 500 – р со сроком исполнения до 29 сентября 2023г.

По состоянию на 20 октября 2023г. предписание ответчиком выполнено не было.

Согласно информации ДМИ Администрации Волгограда в многоквартирном 

<

адрес>Б, 

<

адрес> в 

<

адрес> имеются 183 и 135 помещений, относящихся к муниципальной собственности, в связи с чем, в соответствии с положениями ст. 45 ГПК РФ по мнению суда прокурор вправе обратиться в суд с иском в интересах муниципального образования город – герой Волгоград.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска прокурора в полном объеме, возложив обязанность на ООО «УК Агат», в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести уборку придомовой территории, мест общего пользования, ремонт балконных плит, козырьков многоквартирного 

<

адрес>Б, 

<

адрес> корпус 2 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, поскольку управляющая компания многоквартирного дома не обеспечила надлежащее исполнение услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск прокурора Центрального района г. Волгограда в интересах муниципального образования городского округа город – герой Волгоград, неопределенного круга лиц к ООО «УК Агат» о понуждении провести работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить. 

Возложить обязанность на ООО «УК Агат», ОГРН 

<

***> в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести уборку придомовой территории, мест общего пользования, ремонт балконных плит, козырьков многоквартирного 

<

адрес>Б, 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Возложить обязанность на ООО «УК Агат», ОГРН 

<

***> в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести уборку придомовой территории, мест общего пользования, ремонт балконных плит, козырьков многоквартирного 

<

адрес>Б, 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Взыскать с ООО «УК Агат», ОГРН 

<

***> в доход муниципального образования город – герой Волгоград государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: А.П. Ковалев

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 13 декабря 2023г.

Председательствующий: А.П. Ковалев