Дело №2-581/2021 

УИД 23RS0021-01-2021-000544-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Полтавская 24 марта 2021 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мануиловой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Ряполовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО4 об установлении границ земельного участка.

В обосновании исковых требований ФИО2 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 680 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Принадлежащий истцу земельный участок с одной стороны имеет стороны имеет общую границу с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, которым на праве собственности владеет ответчик ФИО5, с другой стороны с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, которым на праве собственности владеет ответчик ФИО4

При обращении истца к кадастровому инженеру ФИО6 для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> выявлен факт, препятствующий уточнению местоположению границ и площади земельного участка истца. 

Так, согласно заключению кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что земельный участок истца, согласно сведениям ЕГРН стоит на государственном кадастром учете как ранее учтенный земельный участок и имеет площадь 680 кв.м. При контрольном обмере земельного участка с кадастровым номером № расположенного: 

<

адрес> была получена площадь 736 кв.м. Измерения границ земельного участка проводились строго по фактически сложившимся границам.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № запрашиваемые документы (сведения о документах) государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, не могут быть представлены по причине отсутствия землеустроительного дела земельного участка с кадастровым номером №, а также проекта (плана, схемы) организации и (или) застройки территории 

<

адрес> в государственном фонде данных Управления Росреестра по Краснодарскому краю. Однако, свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, серия №, на смежный земельный участок 

<

адрес>, подтверждает местоположение участка 

<

адрес> с кадастровым номером №, что участок находится именно в этом месте садового товарищества. Границы смежных земельных участков согласованны в установленном порядке.

Границы земельного участка истца: 

<

адрес> приняты по государственному кадастру недвижимости 

<

адрес> - угол металлического забора, 

<

адрес> не закреплена на местности. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по границе от 

<

адрес> не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась; по границе от 

<

адрес> согласована в индивидуальном порядке; по границе от 

<

адрес> не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась; по границе от 

<

адрес> согласовано в индивидуальном порядке.

На основании выявленного расхождения не представляется возможным произвести уточнение границ, поэтому межевой план подготовлен для разрешения вопроса в судебном порядке.

Сведения о местоположении границ межуемого земельного участка в администрации МО Красноармейский район и в Управление Росреестра по Краснодарскому краю отсутствуют. 

Фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, установлены в ДД.ММ.ГГГГ году и существуют на местности более 28 лет. Ранее до ФИО2 собственником земельного участка был 

<

данные изъяты> - ФИО1., который приобрел право собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, что следует из дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №

Таким образом, сведения, определяющие местоположение границ земельного участка истца с кадастровым номером № при его образовании и документы, подтверждающие существование границ данного земельного участка на местности 15 и более лет, отсутствуют, в связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ. Поэтому был подготовлен межевой план для решения вопроса в судебном порядке.

Ввиду изложенного, истец ФИО2 просит суд:

установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 736 кв.м расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить, что решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственного кадастрового учета изменений в сведения в ЕГРН о границах (координатах поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу

<

адрес> принадлежащего ФИО2, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № – 736 кв.м. 

Истец ФИО2 в судебное заседании не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, предоставила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, предоставила суду письменное заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.173, 221 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил суду письменное заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.173, 221 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Представитель, привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноармейскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, своих возражений и доказательств суду не предоставили. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющего требований относительно предмета спора на стороне истца: Управление Росреестра по Краснодарскому краю, заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в суд предоставлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и принятии решения на усмотрение суда.

С учетом изложенного, с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения дела, а так же оценивая представленные заявления представителя истца, ответчиков о признания иска, и представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие сторон и представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, установив фактические обстоятельства дела, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиками ФИО5, ФИО4 и удовлетворении исковых требований, так как это не противоречит интересам сторон и третьих лиц.

В соответствии с ч.1 ст.196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применён по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами. 

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 680 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежащий истцу земельный участок с одной стороны имеет стороны имеет общую границу с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, которым на праве собственности владеет ответчик ФИО5, с другой стороны с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> которым на праве собственности владеет ответчик ФИО4

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что земельный участок истца, согласно сведениям ЕГРН стоит на государственном кадастром учете как ранее учтенный земельный участок и имеет площадь 680 кв.м. При контрольном обмере земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес> была получена площадь 736 кв.м. Документальная площадь земельного участка и по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 680 кв.м, фактическая (в фактически сложившихся границах) составляет 736 кв.м. 

Измерения границ земельного участка проводились строго по фактически сложившимся границам.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Росреестра по Краснодарскому краю запрашиваемые документы (сведения о документах) государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, не могут быть представлены по причине отсутствия землеустроительного дела земельного участка с кадастровым номером № а также проекта (плана, схемы) организации и (или) застройки территории 

<

адрес>», в государственном фонде данных Управления Росреестра по Краснодарскому краю. 

Однако, свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, №, на смежный земельный участок 

<

адрес> подтверждает местоположение участка 

<

адрес>, с кадастровым номером № что участок находится именно в этом месте садового товарищества. Границы смежных земельных участков согласованны в установленном порядке.

Границы земельного участка: 

<

адрес> приняты по государственному кадастру недвижимости 

<

адрес> - угол металлического забора, 

<

адрес> не закреплена на местности. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по границе 

<

адрес> не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась; по границе 

<

адрес> согласована в индивидуальном порядке; по границе от 

<

адрес> не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась; по границе от 

<

адрес> согласовано в индивидуальном порядке.

На основании выявленного расхождения не представляется возможным произвести уточнение границ, поэтому межевой план подготовлен для разрешения вопроса в судебном порядке.

Сведения о местоположении границ межуемого земельного участка в администрации МО Красноармейский район и в Управление Росреестра по Краснодарскому краю отсутствуют. 

Фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, установлены в ДД.ММ.ГГГГ году и существуют на местности более 28 лет. Ранее собственником земельного участка был отец истца ФИО2 - ФИО1, который приобрел право собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, что следует из дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании и документы, подтверждающие существование границ земельного участка с кадастровым номером № на местности 15 и более лет, отсутствуют, в связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ. Поэтому был подготовлен межевой план для решения вопроса в судебном порядке.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются иные предусмотренные п.22 Требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требования к его подготовке»– выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в ч.10 ст.22 Закона о регистрации.

В соответствии с п.1 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласованы в индивидуальном порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, входящим в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года

Суду предоставлен межевой план расположения границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО6 в соответствии с правоустанавливающими документами по фактически сложившимися на протяжении пятнадцати и более лет границам, которые закреплены объектами искусственного происхождения, который подтверждает, что согласование границ земельного участка произведено в соответствии с действующим законодательством. 

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ. В данном случае спора о границах земельного участка нет. 

При таких обстоятельствах, в отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме как в судебном порядке, в связи с чем, приходит к выводу о необходимости удовлетворении исковых требований, так как это не противоречит интересам сторон, не нарушает прав третьих лиц.

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО4 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Принять признание иска ответчиками.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 736 кв.м расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственного кадастрового учета изменений в сведения в Единый государственный реестр недвижимости о границах (координатах поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО2, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № – 736 кв.м. 

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Красноармейский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Красноармейского районного суда Мануилова Е.С.

Решение суда в мотивированной форме 

составлено ДД.ММ.ГГГГ года