Дело № 2-399/2019

64RS0018-01-2019-000518-16

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

21 июня 2019 года г. Красный Кут

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ходжаян Н.В.,

при секретаре судебного заседания Рот Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивирует тем, что 13.11.2018 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ФИО1 ипотечный кредит на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), в сумме 440409 рублей 82 копейки с уплатой за пользование кредитными ресурсами 18,9% годовых на срок 60 месяцев. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставил кредитору в залог квартиру, общей площадью 50,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Заемщиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по кредитному договору, допускались систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. В период пользования кредитом ответчик произвел выплаты в размере 23702 рубля. По состоянию на 28.05.2019 года общая задолженность ответчика перед истцом составляет 469795 рублей 03 копейки. Заемщику было направлено уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, однако до настоящего времени обязательства по кредиту не исполнены. Просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по кредитному договору № от 13.11.2018 года в размере 469795 рублей 03 копейки, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 13897 рублей 95 копеек, проценты за пользование кредитом, неустойку, а также обратить взыскание на предмет залога: квартиру общей площадью 50,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание представитель ПАО «Совкомбанк» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция была направлена по адресу, указанному в исковом заявлении и имеющемуся в материалах дела: 

<

адрес>. Однако судебная повестка не вручена, конверт адресованный ФИО1 возвращен в Краснокутский районный суд Саратовской области с отметкой «истек срок хранения». По сведениям миграционного пункта отдела МВД России по Краснокутскому району ФИО1 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России N 234 от 31.07.2014 года, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует отметка «неудачная попытка вручения», следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, нерассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

При возвращении почтовым отделением связи не врученных судебных повесток и извещений, следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая, что неполучение указанными лицами направляемых судом извещений о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, и, принимая во внимание, что иные участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО1, с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании задолженности по кредитному договору подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании было установлено, что 03.11.2018 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор № о предоставлении ФИО1 кредита на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в договор, в сумме 440409 рублей 82 копейки, на срок 60 месяцев. Процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 20,4 % годовых, установлен график погашения кредита.

03.11.2018 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен договор залога (ипотеки) № ДЗ на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со статьей 4 Кредитного договора № от 13.11.2018 года кредитный договор считается заключенным с момента подписания сторонами и передачи суммы кредита заемщику на открытый им счет по представленным реквизитам.

Согласно истории операций по договору выдача кредита в размере 434910 рублей 82 копейки произведена 3.11.2018 года.

В соответствии с приложением №1 Договору залога (ипотеки) № ДЗ от 13.11.2018 года предметом залога является квартира, жилое помещение, квартира 3-х комнатная, общей площадью 50,4 кв.м., этаж 2-й, кадастровый/условный №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по кредитному договору № от 13.11.2018 года, в связи с чем возник просроченный основной долг. По состоянию на 28.05.2019 года общая задолженность ответчика перед истцом составляет 469795 рублей 03 копейки, из которых 431453 рублей 34 копеек просроченная ссуда; 28459 рублей 10 копеек просроченные проценты; 800 рублей 35 копеек проценты по просроченной ссуде, 8619 рублей 13 копеек неустойка по ссудному договору, 314 рублей 11 копеек неустойка на просроченную ссуду, 149 рублей комиссия за СМС-информирование. Данный расчет судом признан правильным.

09.14.2019 года истцом в адрес ответчика направлено досудебное уведомление о досрочном возврате кредитной задолженности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно статье 819 Гражданского Кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Часть вторая указанной статьи предусматривает, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со статьей 810 Гражданского Кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с частью 2 статьи 811 Гражданского Кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно пункта 8.2 Кредитного договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, заемщик обязан уплатить неустойку, установленную договором.

Согласно п.4.1.6 договора залога в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; в соответствии с п.п.2 договора штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором.

Учитывая, что ФИО1 ненадлежащим образом исполняла обязательства по кредитному договору об уплате в срок кредита, суд считает необходимым требования о взыскании с ответчика денежных средств удовлетворить.

Согласно п. 7.4.3 Договора в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

В соответствии с п.8.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных договором. 

В соответствии с п.8.2 договора залога соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 Договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 734000 рублей. 

В соответствии со статьей 11 ФЗ «Об ипотеке» государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона и возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации права на недвижимое имущество № на квартиру, жилое помещение, квартиру 3-х комнатная, общей площадью 50,4 кв.м., этаж 2-й, кадастровый/условный №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО1.

В соответствии со статьей 54 ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно п. 3.1 Договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 734000 рублей. Указанная сумма ФИО1 не оспаривалась.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества составляет 734000 рублей.

Подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика расходов по государственной пошлине. 

Согласно статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Платежным поручением № от 28.05.2019 года истцом при подаче искового заявления в суд оплачена госпошлина в сумме 13897 рублей 95 копеек (л.д.11).

Учитывая удовлетворенные исковые требования, с ответчика необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13897 рублей 95 копеек. 

На основании выводов судебного разбирательства статей 309, 310, 348, 811, 819 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. ст. 11, 54, 64,77 ФЗ «Об ипотеке», суд

решил:

взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от 13.11.2018 года в размере 469795 рублей 03 копеек; проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 431453 рублей 34 копеек, начиная с 29 мая 2019 года по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 431453 рублей 34 копеек за каждый календарный день просрочки с 29.05.2019 года по дату вступления решения в законную силу; расходы по оплате государственной пошлины в размере 13897 рублей 95 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру трехкомнатную, общей площадью 50,4 кв.м., находящуюся на втором этаже двухэтажного дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 734000 рублей.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13897 рублей 95 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья