Дело 2-1198/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 мая 2020 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка, площадью 34 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит гараж площадью по наружному обмеру 34,4 кв.м. с инвентарным номером 8136, расположенный по вышеуказанному адресу. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка он обратился в АО «БТИ РТ», где ему подготовили межевой план земельного участка. Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате осуществления кадастровых работ были уточнены местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, границами земельного участка было выбрано существующее на местности ограждение, границы не менялись и существуют на местности 15 и более лет. Правообладателю смежного земельного участка ФИО2 было направлено извещение почтовым отправлением о проведении собрания, на собрание никто не явился. В связи с невозможностью разрешения вопроса во внесудебном порядке истец обратился в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третье лицо - Управление Росреестра по РТ своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом. 

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Из приведённых норм права следует, что требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок, площадью 33,6 кв.м. для эксплуатации индивидуального гаража, выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № (л.д.10-13). Право собственности на земельный участок площадью 34 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес> Зарегистрировано за ФИО1 Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 29.02.2008 (л.д.25-26).

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, истец обратился в АО «БТИ», изготовлен межевой план (л.д. 27-39).

Согласно заключению кадастрового инженера в результате осуществления кадастровых работ были уточнены местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, границами земельного участка было выбрано существующее на местности ограждение, границы не менялись и существуют на местности 15 и более лет, площадь земельного участка составляет 34 кв.м. (л.д.22).

Из пояснений истца следует, что смежным земельным участком и гаражом владеет ФИО2.

Судом установлено, что право собственности на земельный участок ФИО2 не зарегистрировано в ЕГРН. Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № он является собственником земельного участка площадью27,4 кв.м. на основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-46).

Устранение нарушения прав истца в данном случае возможно путем установления смежных границ между земельными участками.

Ответчик ФИО2 не согласовал местоположение смежной границы, однако в судебном заседании исковые требования истца признал, пояснил, что спор по границам земельных участков отсутствует.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие спора о границах земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 16:49:010513:41.

На основании изложенного и Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане от 31 января 2020г., подготовленном кадастровым инженером АО «БТИ РТ» ФИО3 без согласования с правообладателем смежного земельного участка ФИО2

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 19 мая 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 1месяца, начиная с 19 мая 2020 г. 

Судья: