Решение

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 г. г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подчуфарова А.А.,

при ведении протокола секретарем Костиной Ю.И.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Суворовского района Тульской области Гречишкина Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-661/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, которое мотивировано следующим.

Истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 01 декабря 2005 г. 

С 2009 года в данной квартире проживал по временной регистрации её сын ФИО2, которого 18 февраля 2011 г. она зарегистрировала в данной квартире по месту жительства.

С 2012 года отношения с ответчиком испортились, он стал систематически употреблять спиртные напитки, работал периодически и тратил все заработанные деньги на алкоголь. Ответчик перестал помогать ей по хозяйству, ходить в магазин, участвовать в уборке жилого помещения, давать деньги на оплату коммунальных услуг. На её замечания отвечает оскорблениями, начинает дебоширить, применять физическую силу, заталкивая её в комнату и закрывая там. При попытке позвонить в полицию или соседке ответчик вырвал у неё трубку телефона и выкручивал ей руки.

Кроме неё и ответчика в квартире зарегистрированы младший сын истца ФИО3 и внук Тимофей, которые фактически в квартире не проживают.

Истец указывает, что ответчик в ночное время, поставив у подъезда свой автомобиль, употреблял с другими лицами спиртные напитки, после чего слушал громкую музыку и шумел, что порождало жалобы соседей. Ответчик в ночное время часто употреблял в подъезде спиртное, нарушая покой жителей и общественный порядок, оставляя за собой мусор, который убирала истец.

Ответчик на замечания реагирует агрессивно, ведет себя безобразно, что влечет ухудшение её самочувствия. Ответчик в квартире курит сигареты, зная, что она не переносит табачный дым и не реагирует на её замечания.

Вследствие систематических задержек по оплате ответчиком коммунальных платежей, она была вынуждена обращаться за помощью к младшему сыну и просить в долг у соседки.

Ответчик постоянно берет без разрешения её продукты питания. 14 мая 2019 г. ответчик вскрыл замок в её комнату и украл из шкафа бутылку водки. 15 мая 2019 г. по данному факту, а также в связи с употреблением ответчиком в подъезде спиртных напитков и курения, в отношении ответчика был составлен протокол. ФИО2 был задержан и доставлен в полицию.

Ответчик отказывается помогать ей материально. Не навещал её в период нахождения в больнице. При этом звонил по ночам в состоянии опьянения.

Указывает, что на почве скандалов у неё возникли нарушения здоровья в виде повышения давления, аритмии, невралгии левой стороны позвоночника, в связи с чем, она проходила курс лечения.

С 15.09.2018 по 16.01.2019 она в квартире отсутствовала. По возвращении установила, что пропали её запас продуктов питания и кошка, в квартире был беспорядок. В связи с указанными событиями истец испытала стресс и принимала лекарства.

Коммунальные услуги в этот период ответчик не оплачивал, в связи с чем, она оплатила как свою часть, так и часть коммунальных платежей ответчика.

С декабря 2017 года по 24 августа 2018 г. ответчик в квартире отсутствовал, находясь на работе в другом городе, и от оплаты своей части коммунальных услуг отказался.

В период с 24.12.2018 по 24.01.2019 ответчик злоупотреблял спиртными напитками и не работал. 

16 января 2019 г. ФИО2 ударил её кулаком по голове, в связи с чем, она была вынуждены вызвать сотрудников полиции. Для прохождения судебно-медицинской экспертизы не явилась в связи с неудовлетворительным состоянием здоровья.

11 августа 2019 г. ответчик, находясь в состоянии сильного алкогольного опьянения, разбил кулаком стекло межкомнатной двери, в результате чего ей была нанесена колото-резанная рана левого плеча.

По причине небольшого размера пенсии, средств для оплаты коммунальных услуг, приобретения продуктов и медикаментов не хватает. Оформить субсидию не может, поскольку ответчик официально не трудоустроен, в качестве безработного не зарегистрирован. 

Часто не может попасть в квартиру, поскольку ответчик закрывает входную дверь и в состоянии алкогольного опьянения ложится спать.

Считает, что дальнейшее совместное проживание с ответчиком невозможно. Беспокоится за свою жизнь, здоровье и личное имущество.

В связи с поведением ответчика, вызывала сотрудников полиции: 09 января 2018 г. в 01 час 30 минут, 20 июня 2019 г. в 23 часа 30 минут, 16 января 2019 г. в 20 часов 00 минут, 16 мая 2019 г. в 18 часов 50 минут.

Ответчику в присутствии её младшего сына ФИО3 вручено уведомление от 01 августа 2019 г. с требованием выписаться и освободить её жилое помещение.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

На основании изложенного просит выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, пояснив, что у неё в собственности имеется квартира по адресу: 

<

адрес>, которую она приобрела на личные сбережения. Недостающую сумму денег для приобретения квартиры ей дал младший сын ФИО3 Ответчик в приобретении данной квартиры не участвовал и на её покупку денежные средства не давал. 

В данной квартире зарегистрированы: истец, её младший сын ФИО3, внук ФИО4 и старший сын ФИО2, которого в данной

квартире она зарегистрировала в 2011 году по месту жительства. Кроме неё и ответчика в квартире никто не проживает.

В квартире три комнаты. После вселения в квартиру она сразу заняла меньшую комнату. Поскольку вторая комната была свободна, она предоставила её для проживания ответчику. Обе комнаты изолированные. 

Общего бюджета с ответчиком никогда не было. Ответчик живет сам по себе, постоянно не работает, заработок тратит на спиртное.

Суммы ежемесячных коммунальных платежей составляют до 8000 рублей. Данные суммы она делит с ответчиком пополам. Ответчик самостоятельно коммунальные услуги не оплачивает, а передает ей на указанные цели денежные средства, но не в полном размере и не нерегулярно, в связи с чем, постоянно образуется задолженность по оплате коммунальных услуг. В настоящее время задолженность ответчика по коммунальным услугам составляет 1528 рублей. На ФИО3 и ФИО4 коммунальные платежи не начисляются в связи с тем, что они фактически проживают по другому адресу.

Ответчик покупает продукты питания себе отдельно, при этом, берет продукты, принадлежащие истцу. 

Ремонт в квартире делали наемные работники. Расходы по бытовым вопросам помогает нести младший сын ФИО3 Ответчик ремонт в квартире не делал, только на кухне переклеил обои, поскольку ему не понравился результат их труда. ФИО2 не приобретает моющие, чистящие средства.

После того, как она прописала ответчика в квартире, ФИО2 начал употреблять спиртные напитки. Часто возвращается домой в состоянии алкогольного опьянения, употребляет спиртное в своей комнате.

В связи с поведением ответчика, она неоднократно вызывала сотрудников полиции. ФИО2 применяет к ней физическую силу, в том числе в состоянии алкогольного опьянения, нанес ей удар кулаком по голове, выкручивал руки и не давал позвонить в полицию. Ответчик закрывал изнутри входную дверь в связи с чем, она не могла попасть домой, разбил стекло в межкомнатной двери и окно в комнате, которые до настоящего времени не отремонтированы. В августе 2019 г. выбил дверь.

Кроме этого, ответчик вскрыл замок двери в её комнату и забрал спрятанную в шкафу бутылку водки. 

В подъезде, где ответчик бывает с друзьями, остается мусор.

01 августа 2019 г. она вручила ответчику уведомление о выселении. После вручения уведомления ситуация не изменилась, конфликты и употребление ответчиком спиртных напитков продолжились.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании от 11 декабря 2019 г. ответчик ФИО2 исковые требования не признал, полагал, что в иске надлежит отказать, пояснил, что в квартире истца он занимает одну комнату, которую ему предоставила ФИО1 В квартире истца проживает больше года, поскольку с 2011 года он проживал на объектах по месту работы. 

Денежные средства на оплату коммунальных услуг он передает истцу, и помимо этого дает матери дополнительно денежные средства, когда имеется такая возможность. В настоящее время у него имеется задолженность по оплате своей части коммунальных платежей.

Продукты питания у каждого свои.

Указывает, что производил ремонт в квартире: утеплил балкон, повесил веревки для сушки белья, отремонтировал люстру, на кухне постелил линолеум, поклеил обои, сделал столешницу.

Ключа от входной двери у него нет. В квартиру попадает, если истец откроет дверь. В связи с чем, ему приходилось жить в подъезде.

На день рождения в ходе ссоры с истцом разбил стекла в межкомнатной двери и окне своей комнаты. До настоящего времени повреждения не устранил. Синяки на руках ответчика, на которые указывает ФИО1, появились, поскольку он удерживал истца за руки, что бы она его не била. Один раз употреблял спиртное в подъезде, в связи с чем, был доставлен в отдел полиции.

Данная квартира его единственное жилье. Другого жилого помещения в собственности и в пользовании не имеет. В браке не состоит. Дети взрослые и живут в других городах. Пенсии и пособий не получает. Инвалидности и тяжелых заболеваний нет. Работает неофициально, в качестве безработного в центре занятости населения не зарегистрирован. Получил от ответчика предупреждение о выселении.

Выслушав стороны, мнение помощника прокурора Гречишкина Д.С., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 статьи 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Вместе с этим, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что предусмотрено ст. 304 ГК РФ.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. Данную квартиру истец приобрела по договору купли продажи от 01 декабря 2005 г.

Данное обстоятельство подтверждается вышеуказанным договором купли-продажи, передаточным актом от 01 декабря 2005 г., свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 

<

адрес>.

Согласно копии паспорта истца и справки администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района № 2493 от 09 июля 2019 г. в вышеуказанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, ФИО3, ФИО4, а также ответчик ФИО2 с 18 февраля 2011 г. 

Суд приходит к выводу, что применительно к положениям ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, истец ФИО1 и ответчик ФИО2, несмотря на их близкое родство, являются соседями. 

Данный вывод следует как из характера взаимоотношений между истцом и ответчиком, так и из порядка пользования квартирой, совместного проживания.

Из объяснений сторон установлено, что истцом и ответчиком изначально были определены условия проживания ФИО2 в квартире истца. Истцом предоставлена ответчику для проживания отдельная комната в квартире, общий бюджет не ведется, продукты питания каждый приобретает для себя отдельно, обязанность по оплате коммунальных платежей разделена между ними поровну. Взаимоотношения ФИО1 и ФИО2 фактически не носят характера родственных, поскольку ответчик не осуществляет заботу о матери, не приобретает продукты питания, лекарства, не оказывает необходимой материальной помощи. 

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, подлежащей применению в соответствии с положениями ч. 1 ст. 6 ГК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (часть 1).

В п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 ЖК РФ.

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Судом установлено и подтверждено исследованными материалами, что ответчик систематически нарушает права и законные интересы истца, совершая неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающего совместно с ним собственника ФИО1, и без соблюдения правил пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО2 неоднократно нарушал законные интересы истца, находясь в жилом помещении в состоянии алкогольного опьянения, применяя насилие к истцу, осуществляя посягательства на её имущество.

17 января 2019 г. по заявлению ФИО1 было возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 6.1.1 КоАП РФ, по факту её избиения ФИО2 Из данного материала проверки, в том числе объяснений самого ФИО2, следует, что он, находясь в состоянии алкогольного опьянения, в квартире 

<

адрес> Тульской области, в ходе возникшей ссоры нанес кулаком один удар ФИО1 по голове. Производство по делу прекращено в связи с отказом потерпевшей от прохождения судебно-медицинской экспертизы.

Согласно материалу проверки КУСП № 2063/247 от 14 мая 2019 г. в указанный день ФИО2 проник в комнату ФИО5, забрал бутылку водки, а также деньги в сумме 50 рублей, которые были им возвращены. В возбуждении уголовного дела отказано.

Как следует из постановления мирового судьи судебного участка № Суворовского судебного района 

<

адрес> от 16 мая 2019 г., вступившего в законную силу 28 мая 2019 г., ФИО2 привлечен к административной ответственности, предусмотренной ст. 20.21 КоАП РФ, за нахождение в общественном месте – на лестничной площадке 5 этажа 

<

адрес> в 

<

адрес>, в состоянии алкогольного опьянения, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность, что выражалось в нарушении координации движения, резком запахе алкоголя изо рта, неопрятном внешнем виде.

26 мая 2019 г., 20 июня 2019 г. последовали обращения ФИО5 в МОМВД России «Суворовский» в связи со злоупотреблением ФИО2 спиртными напитками.

01 августа 2019 г. ФИО2 истцом было вручено письменное уведомление с требованием в течение месяца выселиться и квартиры в следствии постоянных сандалов, пьяных дебошей, оскорблений, систематических задержек по оплате коммунальных услуг. Данное предупреждение ответчиком получено лично, что подтвердил сам ответчик, а также это следует из исследованной в судебном заседании видеозаписи, на которой ФИО1 передала ФИО2 уведомление о выселении.

Согласно постановлению № по делу об административном правонарушении от 22 октября 2019 г., вступившему в законную силу 01 ноября 2019 г. ФИО2 привлечен к административной ответственности, предусмотренной ч. 1 ст. 20.20 КоАП РФ, за распитие спиртных напитков на лестничной площадке 5 этажа 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Как следует из характеристики УУП МОМВД России «Суворовский» от 17 декабря 2019 г. в отношении ФИО2 неоднократно поступали жалобы по поводу его поведения в обществе и семейном быту от жителей пос. Центральный и близлежащих населенных пунктов, где он проживал, его матери ФИО1 о злоупотреблении им спиртными напитками, а также нежеланием осуществлять трудовую деятельность. Проводимая с ФИО2 индивидуальная профилактическая работа положительных результатов не имеет, ввиду деградации личности в связи с антиобщественным и антисоциальным поведением в обществе. ФИО2 склонен к совершению противоправных действий.

Суд признает достоверными доводы истца о ненадлежащем исполнении ФИО2 своей обязанности по оплате коммунальных услуг, в следствие чего, образовалась задолженность, данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком, который признал данный факт и подтвердил наличие у него соответствующей задолженности, а также оборотной ведомостью МКП «Город» по квартплате и коммунальным услугам, претензией АО «ТНС энерго Тула» о наличии задолженности за потреблённую электроэнергию.

Представленные истцом в обоснование исковых требований доводы, также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО9 согласно которым истец неоднократно жаловалась ему на ответчика, который забирает у неё продукты, не помогает ей убираться в квартире, не ходит в магазин. В августе 2019 г. ответчик выбил стекло двери в квартире, в результате чего истец получила порез стеклом. Со слов истца известно, что ответчик ударил её по голове. Истец неоднократно обращалась к нему с просьбой о помощи, поскольку ответчик задерживал платежи за коммунальные услуги. Свидетель высылал ей деньги на лекарства и коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 систематически нарушает права и законные интересы проживающей с ним в одной квартире ФИО1, в том числе после получения предупреждения о необходимости устранить допущенные нарушения. Затрат, связанных с приобретением занимаемого жилого помещения в собственность истца ФИО2 не осуществлял. Каких-либо доказательств улучшения жилого помещения за счет собственных средств ответчик не представил.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих выводы суда, не представлено.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, по имеющимся доказательствам, учитывая установленные обстоятельства и нарушение ответчиком вышеуказанных норм действующего законодательства, суд признает, что ответчик подлежит выселению из жилого помещения, принадлежащего истцу без предоставления другого жилого помещения.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено и в деле не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 декабря 2019 г.

Судья 

А.А. Подчуфаров